Tocco Da Casauria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pescara province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€66,500
1M
-2.2%
1Y
-2.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €68,000 |
| julio | €68,000 |
| agosto | €59,000 |
| septiembre | €59,000 |
| octubre | €68,000 |
| noviembre | €68,000 |
| diciembre | €59,000 |
| enero | €62,000 |
| febrero | €62,000 |
| marzo | €62,000 |
| abril | €68,000 |
| mayo | €66,500 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
0%
1Y
-40%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,000 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €680 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €680 |
| diciembre | €680 |
| enero | €360 |
| febrero | €600 |
| marzo | €600 |
| abril | €600 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.71%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | 6.55% |
| octubre | 6.55% |
| noviembre | 7.82% |
| diciembre | 7.98% |
| enero | 7.98% |
| febrero | 11.53% |
| marzo | 11.53% |
| abril | 8.71% |
| mayo | 8.71% |
Costo por metro cuadrado
€530
1M
-1.8%
1Y
-14.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €620 |
| julio | €620 |
| agosto | €500 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €500 |
| enero | €560 |
| febrero | €560 |
| marzo | €560 |
| abril | €540 |
| mayo | €530 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (5%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (5%)
3 dormitorios (11%)
4+ dormitorios (74%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (5%) | 1 listings (5%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (5%) | 1 listings (5%) |
| 3 dormitorios (11%) | 2 listings (11%) |
| 4+ dormitorios (74%) | 14 listings (74%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 9.6% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 8% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 8.52% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €420 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €0 |
| 3 dormitorios | €770 |
| 4+ dormitorios | €570 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 620 |
| apartamentos de 80-90 m² | 490 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 650 |
| apartamentos de 110-120 m² | 680 |
| apartamentos de 120-130 m² | 680 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1140 |
| apartamentos de 140-150 m² | 450 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 13 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
1 dormitorio
€12k
2 dormitorios
€3,840
4+ dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €24k | €35k | €69k |
| julio | €24k | €41.5k | €72k |
| agosto | €19k | €35k | €74.5k |
| septiembre | €19k | €41.5k | €74k |
| octubre | €19k | €48k | €74k |
| noviembre | -- | €48k | €71.5k |
| diciembre | -- | €48k | €68k |
| enero | -- | €55k | €68k |
| febrero | -- | €55k | €68k |
| marzo | -- | €55k | €68k |
| abril | -- | €55k | €75k |
| mayo | -- | €55k | €75k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,000 | -- | -- |
| julio | €1,000 | -- | -- |
| agosto | €1,000 | -- | -- |
| septiembre | €1,000 | -- | €360 |
| octubre | €1,000 | -- | €360 |
| noviembre | €1,000 | -- | €360 |
| diciembre | €1,000 | -- | €360 |
| enero | €1,000 | €320 | €360 |
| febrero | €1,000 | €320 | €600 |
| marzo | €1,000 | €320 | €600 |
| abril | €1,000 | €320 | €600 |
| mayo | €1,000 | €320 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 4+ dormitorios |
|---|---|
| septiembre | 17.13 |
| octubre | 17.13 |
| noviembre | 16.55 |
| diciembre | 15.74 |
| enero | 15.74 |
| febrero | 9.44 |
| marzo | 9.44 |
| abril | 10.42 |
| mayo | 10.42 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €530 | €410 | €560 |
| julio | €530 | €530 | €580 |
| agosto | €420 | €480 | €550 |
| septiembre | €420 | €600 | €590 |
| octubre | €420 | €740 | €590 |
| noviembre | -- | €740 | €530 |
| diciembre | -- | €740 | €550 |
| enero | -- | €770 | €550 |
| febrero | -- | €770 | €550 |
| marzo | -- | €770 | €550 |
| abril | -- | €770 | €570 |
| mayo | -- | €770 | €570 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.71 % | 16 | 3 | €66,500 | €600 |
Estudio | -- % | 1 | -- | €29,500 | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €1,000 |
2 Habitaciones | -- % | -- | 1 | -- | €320 |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €55,000 | -- |
4+ Habitaciones | 9.6 % | 13 | 1 | €75,000 | €600 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.71% y precios de propiedades desde €29,500, Tocco Da Casauria
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Tocco Da Casauria son de €66,500, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Tocco Da Casauria se pagará en 9.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €29,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €320.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €55,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 9.60%, precio de venta €75,000, alquiler €600.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?