Torchiara – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€91,000
1M
-7.6%
1Y
-17.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €114,000 |
| julio | €114,000 |
| agosto | €104,500 |
| septiembre | €101,500 |
| octubre | €98,000 |
| noviembre | €98,500 |
| diciembre | €104,500 |
| enero | €104,000 |
| febrero | €98,500 |
| marzo | €104,000 |
| abril | €98,500 |
| mayo | €91,000 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €400 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €450 |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.65%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.36% |
| julio | 4.47% |
| agosto | 8.45% |
| septiembre | 8.46% |
| octubre | 4.9% |
| noviembre | 4.87% |
| diciembre | 6.96% |
| enero | 6.96% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 6.65% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,010
1M
-12.7%
1Y
-17.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,340 |
| julio | €1,340 |
| agosto | €1,230 |
| septiembre | €1,190 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,090 |
| diciembre | €1,160 |
| enero | €1,160 |
| febrero | €1,090 |
| marzo | €1,160 |
| abril | €1,160 |
| mayo | €1,010 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (6%)
3 dormitorios (81%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (6%) | 1 listings (6%) |
| 3 dormitorios (81%) | 13 listings (81%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 2 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
17 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,730 |
| 3 dormitorios | €1,030 |
| 4+ dormitorios | €740 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1730 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1830 |
| apartamentos de 70-80 m² | 960 |
| apartamentos de 80-90 m² | 930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1070 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €50k | €110k | €176.5k |
| julio | €94.5k | €107.5k | €176.5k |
| agosto | €43k | €104.5k | €198k |
| septiembre | €43k | €104k | €148k |
| octubre | €84.5k | €98k | €127k |
| noviembre | €79k | €98.5k | €128k |
| diciembre | €69k | €104k | €151.5k |
| enero | €69k | €104k | €175k |
| febrero | €69k | €98.5k | €175k |
| marzo | €69.5k | €104k | €177k |
| abril | €69.5k | €98.5k | €177k |
| mayo | €78k | €93k | €112k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €400 |
| julio | -- | €400 |
| agosto | -- | €400 |
| septiembre | -- | €400 |
| octubre | -- | €400 |
| noviembre | -- | €400 |
| diciembre | €400 | -- |
| enero | €400 | -- |
| abril | -- | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 22.92 |
| julio | -- | 22.4 |
| agosto | -- | 21.77 |
| septiembre | -- | 21.67 |
| octubre | -- | 20.42 |
| noviembre | -- | 20.52 |
| diciembre | 14.38 | -- |
| enero | 14.38 | -- |
| abril | -- | 18.24 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €680 | €1,380 | €1,330 |
| julio | €810 | €1,340 | €1,330 |
| agosto | €590 | €1,310 | €1,320 |
| septiembre | €590 | €1,300 | €1,140 |
| octubre | €1,400 | €1,090 | €1,160 |
| noviembre | €1,320 | €1,090 | €1,160 |
| diciembre | €1,150 | €1,160 | €1,440 |
| enero | €1,150 | €1,160 | €1,750 |
| febrero | €1,150 | €1,090 | €1,750 |
| marzo | €1,160 | €1,160 | €1,540 |
| abril | €1,160 | €1,090 | €1,540 |
| mayo | €1,730 | €1,030 | €740 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 16 | -- | €91,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €78,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €93,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €112,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €78,000, Torchiara
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torchiara son de €91,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Torchiara se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €78,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €93,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €112,000, alquiler --.
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