Torre di Santa Maria – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€80,000
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €91,500 |
| julio | €80,000 |
| agosto | €77,500 |
| septiembre | €77,500 |
| octubre | €75,000 |
| noviembre | €80,000 |
| diciembre | €80,000 |
| enero | €80,000 |
| febrero | €80,000 |
| marzo | €80,000 |
| abril | €80,000 |
| mayo | €80,000 |
Precio mediano de alquiler
€600
1M
+33.3%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €600 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.81%
1M
+33.3%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.71% |
| noviembre | 8.77% |
| diciembre | 8.81% |
| enero | 8.81% |
| febrero | 8.81% |
| marzo | 8.86% |
| abril | 8.86% |
| mayo | 11.81% |
Costo por metro cuadrado
€1,140
1M
0%
1Y
-5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,260 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,110 |
| septiembre | €1,150 |
| octubre | €1,150 |
| noviembre | €1,230 |
| diciembre | €1,230 |
| enero | €1,230 |
| febrero | €1,230 |
| marzo | €1,140 |
| abril | €1,140 |
| mayo | €1,140 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (46%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (46%) | 11 listings (46%) |
| 3 dormitorios (25%) | 6 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 6 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 10.29% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 13.33% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,970 |
| 2 dormitorios | €1,400 |
| 3 dormitorios | €1,300 |
| 4+ dormitorios | €1,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1970 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2970 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1800 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1390 |
| apartamentos de 60-70 m² | 860 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1040 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1670 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 860 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1690 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€7,200
2 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €70k | €120k | €140k |
| julio | -- | €70k | €105k | €140k |
| agosto | -- | €70k | €105k | €130k |
| septiembre | -- | €70k | €90k | €140k |
| octubre | -- | €70k | €90k | €130k |
| noviembre | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| diciembre | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| enero | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| febrero | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| marzo | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| abril | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
| mayo | €89k | €70k | €97.5k | €140k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre | €450 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €450 |
| enero | €450 |
| febrero | €450 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| octubre | 12.96 |
| noviembre | 12.96 |
| diciembre | 12.96 |
| enero | 12.96 |
| febrero | 12.96 |
| marzo | 12.96 |
| abril | 12.96 |
| mayo | 9.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,400 | €1,500 | €1,390 |
| julio | -- | €1,400 | €1,400 | €1,390 |
| agosto | -- | €1,400 | €1,400 | €1,160 |
| septiembre | -- | €1,400 | €1,290 | €1,370 |
| octubre | -- | €1,400 | €1,290 | €1,140 |
| noviembre | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| diciembre | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| enero | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| febrero | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| marzo | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| abril | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
| mayo | €2,970 | €1,400 | €1,300 | €1,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.81 % | 23 | 1 | €80,000 | €600 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €89,000 | -- |
2 Habitaciones | 10.29 % | 10 | 1 | €70,000 | €600 |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €97,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €140,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.81% y precios de propiedades desde €70,000, Torre di Santa Maria
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Torre di Santa Maria son de €80,000, mientras que el alquiler mediano es de €600. Esto significa que una propiedad mediana en Torre di Santa Maria se pagará en 11.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €89,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 10.29%, precio de venta €70,000, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €97,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €140,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?