Torricella in Sabina – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €158,000 |
| julio | €164,000 |
| agosto | €159,000 |
| septiembre | €159,000 |
| octubre | €159,000 |
| noviembre | €159,000 |
| diciembre | €159,000 |
| enero | €149,000 |
| febrero | €144,000 |
| marzo | €144,000 |
| abril | €136,500 |
| mayo | €159,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | €2,000 |
| diciembre | €2,000 |
| enero | €2,000 |
| febrero | €2,000 |
| marzo | €2,000 |
| abril | €2,000 |
| mayo | €2,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | 9.3% |
| diciembre | 9.3% |
| enero | 10.06% |
| febrero | 14.63% |
| marzo | 14.63% |
| abril | 14.63% |
| mayo | 13.41% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €990 |
| julio | €860 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €800 |
| octubre | €800 |
| noviembre | €830 |
| diciembre | €880 |
| enero | €780 |
| febrero | €740 |
| marzo | €820 |
| abril | €850 |
| mayo | €800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (21%) | 6 listings (21%) |
| 100—200m² (31%) | 9 listings (31%) |
| 200—300m² (28%) | 8 listings (28%) |
| >300m² (21%) | 6 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 13.41% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €790 |
| 100—200m² | €810 |
| 200—300m² | €750 |
| >300m² | €670 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 6 |
| 100—200m² | 9 |
| 200—300m² | 7 |
| >300m² | 6 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
200—300m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €75k | €99k | €174.5k | €248.5k |
| julio | €75k | €120k | €169k | €248.5k |
| agosto | €82k | €120k | €169k | €238.5k |
| septiembre | €82k | €107.5k | €159k | €238.5k |
| octubre | €95k | €120k | €169k | €238.5k |
| noviembre | €95k | €120k | €164k | €258k |
| diciembre | €82k | €120k | €179k | €258k |
| enero | €95k | €107.5k | €164k | €238.5k |
| febrero | €79k | €95k | €164k | €258.5k |
| marzo | €79k | €95k | €164k | €314k |
| abril | €63k | €87k | €164k | €259k |
| mayo | €77.5k | €89k | €179k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | €2,000 |
| diciembre | -- | €2,000 |
| enero | -- | €2,000 |
| febrero | €2,000 | -- |
| marzo | €2,000 | -- |
| abril | €2,000 | -- |
| mayo | €2,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|
| noviembre | -- | 10.75 |
| diciembre | -- | 10.75 |
| enero | -- | 9.94 |
| febrero | 6.83 | -- |
| marzo | 6.83 | -- |
| abril | 6.83 | -- |
| mayo | 7.46 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €770 | €710 | €690 | €690 |
| julio | €770 | €750 | €700 | €690 |
| agosto | €840 | €750 | €730 | €660 |
| septiembre | €840 | €800 | €720 | €660 |
| octubre | €950 | €1,020 | €730 | €660 |
| noviembre | €1,000 | €1,020 | €710 | €650 |
| diciembre | €910 | €1,020 | €810 | €650 |
| enero | €1,000 | €930 | €710 | €660 |
| febrero | €810 | €840 | €710 | €730 |
| marzo | €810 | €840 | €710 | €800 |
| abril | €630 | €780 | €710 | €650 |
| mayo | €790 | €810 | €750 | €670 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 17 | -- | €49,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €33,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €49,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €85,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €33,000, Torricella in Sabina
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Torricella in Sabina son de €49,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Torricella in Sabina se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €33,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €49,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?