Tramonti – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Salerno province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€185,000
1M
-5.1%
1Y
-30.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €267,500 |
| julio | €267,500 |
| agosto | €267,500 |
| septiembre | €240,000 |
| octubre | €230,000 |
| noviembre | €240,000 |
| diciembre | €240,000 |
| enero | €182,000 |
| febrero | €207,500 |
| marzo | €185,000 |
| abril | €195,000 |
| mayo | €185,000 |
Precio mediano de alquiler
€780
1M
+3.3%
1Y
+12.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €700 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €700 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €700 |
| febrero | €700 |
| marzo | €750 |
| abril | €750 |
| mayo | €780 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.5%
1M
+10.5%
1Y
+65%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.15% |
| julio | 3.23% |
| agosto | 3.23% |
| septiembre | 4.03% |
| octubre | 4.23% |
| noviembre | 4.1% |
| diciembre | 4.1% |
| enero | 5.11% |
| febrero | 5.03% |
| marzo | 5.71% |
| abril | 4.97% |
| mayo | 5.5% |
Costo por metro cuadrado
€2,230
1M
-5.1%
1Y
-16.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,260 |
| julio | €2,260 |
| agosto | €2,260 |
| septiembre | €2,320 |
| octubre | €2,150 |
| noviembre | €2,110 |
| diciembre | €2,110 |
| enero | €1,970 |
| febrero | €2,240 |
| marzo | €2,060 |
| abril | €2,350 |
| mayo | €2,230 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (20%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 5 listings (33%) |
| 3 dormitorios (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (20%) | 3 listings (20%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.35% |
| 3 dormitorios | 5.31% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.51% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.31% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,310 |
| 3 dormitorios | €2,110 |
| 4+ dormitorios | €2,250 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2750 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2190 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2700 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2340 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1490 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,360
2 dormitorios
€9,960
3 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €265k | €270k |
| julio | -- | €265k | €270k |
| agosto | -- | €265k | €270k |
| septiembre | €185k | €240k | €270k |
| octubre | €185k | €240k | €254.5k |
| noviembre | €185k | €240k | €330k |
| diciembre | €185k | €240k | €330k |
| enero | €185k | €197.5k | €179k |
| febrero | €185k | €165k | €300k |
| marzo | €185k | €165k | €270k |
| abril | €185k | €195k | €270k |
| mayo | €185k | €175k | €270k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | €700 | €700 |
| julio | €650 | €730 | €700 |
| agosto | €650 | €730 | €700 |
| septiembre | €580 | €730 | €700 |
| octubre | €700 | €680 | €700 |
| noviembre | €700 | €700 | €700 |
| diciembre | €700 | €700 | €700 |
| enero | €700 | €680 | €700 |
| febrero | €750 | €680 | €700 |
| marzo | €750 | €780 | -- |
| abril | €750 | €780 | -- |
| mayo | €830 | €780 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 31.55 | 32.14 |
| julio | -- | 30.46 | 32.14 |
| agosto | -- | 30.46 | 32.14 |
| septiembre | 26.81 | 27.59 | 32.14 |
| octubre | 22.02 | 29.63 | 30.3 |
| noviembre | 22.02 | 28.57 | 39.29 |
| diciembre | 22.02 | 28.57 | 39.29 |
| enero | 22.02 | 24.38 | 21.31 |
| febrero | 20.56 | 20.37 | 35.71 |
| marzo | 20.56 | 17.74 | -- |
| abril | 20.56 | 20.97 | -- |
| mayo | 18.69 | 18.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,920 | €2,730 |
| julio | -- | €1,920 | €2,730 |
| agosto | -- | €1,920 | €2,730 |
| septiembre | €2,310 | €2,380 | €2,250 |
| octubre | €2,310 | €2,380 | €1,620 |
| noviembre | €2,310 | €2,380 | €1,980 |
| diciembre | €2,310 | €2,380 | €1,980 |
| enero | €2,310 | €2,260 | €1,490 |
| febrero | €2,310 | €1,990 | €2,090 |
| marzo | €2,310 | €1,990 | €2,250 |
| abril | €2,310 | €2,350 | €2,250 |
| mayo | €2,310 | €2,110 | €2,250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.5 % | 11 | 4 | €185,000 | €780 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.35 % | 3 | 2 | €185,000 | €830 |
3 Habitaciones | 5.31 % | 5 | 2 | €175,000 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €270,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.5% y precios de propiedades desde €175,000, Tramonti
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Tramonti son de €185,000, mientras que el alquiler mediano es de €780. Esto significa que una propiedad mediana en Tramonti se pagará en 19.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.35%, precio de venta €185,000, alquiler €830.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.31%, precio de venta €175,000, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €270,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?