Tresivio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
18Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€74,000
1M
+6.5%
1Y
+23.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €55,000 |
| julio | €52,500 |
| agosto | €55,000 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €57,500 |
| noviembre | €54,500 |
| diciembre | €54,500 |
| enero | €55,000 |
| febrero | €60,000 |
| marzo | €60,000 |
| abril | €69,500 |
| mayo | €74,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €350 |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | €550 |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €540 |
| febrero | €700 |
| marzo | €870 |
| abril | -- |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
12.15%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7% |
| julio | 13.2% |
| agosto | 12.1% |
| septiembre | 12.1% |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 10.86% |
| febrero | 16.06% |
| marzo | 15.9% |
| abril | -- |
| mayo | 12.15% |
Costo por metro cuadrado
€930
1M
+3.1%
1Y
+14.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €740 |
| julio | €680 |
| agosto | €690 |
| septiembre | €690 |
| octubre | €740 |
| noviembre | €700 |
| diciembre | €700 |
| enero | €730 |
| febrero | €810 |
| marzo | €820 |
| abril | €900 |
| mayo | €930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (21%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (46%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 1 listings (4%) |
| 2 dormitorios (21%) | 5 listings (21%) |
| 3 dormitorios (29%) | 7 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (46%) | 11 listings (46%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 12.15% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 12.15% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €810 |
| 2 dormitorios | €780 |
| 3 dormitorios | €890 |
| 4+ dormitorios | €860 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 480 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1180 |
| apartamentos de 70-80 m² | 820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 790 |
| apartamentos de 90-100 m² | 920 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1140 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 720 |
| apartamentos de 130-140 m² | 640 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €45k | €55k | €74k |
| julio | €60k | €46k | €50k | €74k |
| agosto | €60k | €42k | €50k | €88.5k |
| septiembre | €60k | €43.5k | €50k | €103k |
| octubre | €60k | €43.5k | €50k | €96.5k |
| noviembre | €60k | €36k | €50k | €85k |
| diciembre | €60k | €36k | €50k | €85k |
| enero | €60k | €40.5k | €50k | €85k |
| febrero | €60k | €40.5k | €60k | €85k |
| marzo | €60k | €36k | €60k | €85k |
| abril | €60k | €49k | €62.5k | €87.5k |
| mayo | €60k | €39.5k | €65k | €86k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €350 | -- | -- | -- |
| julio | -- | -- | €550 | -- |
| agosto | -- | -- | €550 | -- |
| septiembre | -- | -- | €550 | -- |
| enero | -- | €530 | -- | €550 |
| febrero | -- | €530 | €870 | -- |
| marzo | -- | -- | €870 | -- |
| mayo | -- | €400 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.29 | -- | -- | -- |
| julio | -- | -- | 7.58 | -- |
| agosto | -- | -- | 7.58 | -- |
| septiembre | -- | -- | 7.58 | -- |
| enero | -- | 6.37 | -- | 12.88 |
| febrero | -- | 6.37 | 5.75 | -- |
| marzo | -- | -- | 5.75 | -- |
| mayo | -- | 8.23 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €810 | €870 | €780 | €930 |
| julio | €810 | €870 | €700 | €900 |
| agosto | €810 | €810 | €700 | €970 |
| septiembre | €810 | €850 | €700 | €1,050 |
| octubre | €810 | €850 | €710 | €970 |
| noviembre | €810 | €720 | €710 | €870 |
| diciembre | €810 | €720 | €710 | €870 |
| enero | €810 | €790 | €700 | €870 |
| febrero | €810 | €760 | €850 | €870 |
| marzo | €810 | €720 | €850 | €870 |
| abril | €810 | €980 | €870 | €880 |
| mayo | €810 | €780 | €890 | €860 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 12.15 % | 23 | 1 | €74,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €60,000 | -- |
2 Habitaciones | 12.15 % | 4 | 1 | €39,500 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €86,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 12.15% y precios de propiedades desde €39,500, Tresivio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Tresivio son de €74,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Tresivio se pagará en 15.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.15%, precio de venta €39,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €86,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?