Tribiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€229,500
1M
+2%
1Y
+15.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €187,500 |
| julio | -- |
| agosto | €209,000 |
| septiembre | €220,000 |
| octubre | €222,500 |
| noviembre | €255,000 |
| diciembre | €220,000 |
| enero | €220,000 |
| febrero | €225,000 |
| marzo | €231,500 |
| abril | €225,000 |
| mayo | €229,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €600 |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €680 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.59%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | 6.28% |
| septiembre | 5.84% |
| octubre | 7.78% |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 8.59% |
| mayo | 8.59% |
Costo por metro cuadrado
€2,200
1M
-0.4%
1Y
+7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,040 |
| julio | -- |
| agosto | €2,120 |
| septiembre | €2,080 |
| octubre | €2,140 |
| noviembre | €2,360 |
| diciembre | €2,070 |
| enero | €2,060 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,150 |
| abril | €2,210 |
| mayo | €2,200 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (51%)
4+ dormitorios (16%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 2 listings (5%) |
| 2 dormitorios (27%) | 10 listings (27%) |
| 3 dormitorios (51%) | 19 listings (51%) |
| 4+ dormitorios (16%) | 6 listings (16%) |
Índice de actividad de ventas
10 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.59% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 8.59% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,320 |
| 2 dormitorios | €2,330 |
| 3 dormitorios | €2,220 |
| 4+ dormitorios | €2,540 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2320 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2840 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2060 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2530 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2930 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1980 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2560 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 10 |
| 3 dormitorios | 19 |
| 4+ dormitorios | 6 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€8,160
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €95k | €179k | €226.5k | €234k |
| agosto | €101k | €167k | €255k | €233.5k |
| septiembre | €92.5k | €154k | €253k | €269k |
| octubre | €92.5k | €139.5k | €240k | €307k |
| noviembre | €102k | €147k | €255k | €321k |
| diciembre | €102k | €147k | €222.5k | €342.5k |
| enero | €102k | €148k | €225k | €350k |
| febrero | €95k | €159k | €255k | €350k |
| marzo | €95k | €164k | €257k | €350k |
| abril | €95k | €162k | €240k | €342.5k |
| mayo | €95k | €162k | €240k | €340k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | €1,200 |
| septiembre | -- | €750 | -- |
| octubre | €600 | -- | -- |
| abril | €680 | -- | -- |
| mayo | €680 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| agosto | -- | -- | 16.22 |
| septiembre | -- | 17.11 | -- |
| octubre | 12.85 | -- | -- |
| abril | 11.64 | -- | -- |
| mayo | 11.64 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,110 | €2,560 | €2,210 | €1,750 |
| agosto | €2,380 | €2,400 | €2,350 | €1,750 |
| septiembre | €2,180 | €2,230 | €2,360 | €2,100 |
| octubre | €2,180 | €2,070 | €2,240 | €2,130 |
| noviembre | €2,400 | €2,040 | €2,360 | €2,310 |
| diciembre | €2,400 | €2,040 | €2,070 | €2,110 |
| enero | €2,370 | €2,060 | €2,080 | €2,120 |
| febrero | €2,320 | €2,450 | €2,360 | €2,120 |
| marzo | €2,320 | €2,260 | €2,370 | €2,120 |
| abril | €2,320 | €2,420 | €2,220 | €2,250 |
| mayo | €2,320 | €2,330 | €2,220 | €2,540 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.59 % | 36 | 1 | €229,500 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.59 % | 1 | 1 | €95,000 | €680 |
2 Habitaciones | -- % | 10 | -- | €162,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 19 | -- | €240,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 6 | -- | €340,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.59% y precios de propiedades desde €95,000, Tribiano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Tribiano son de €229,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Tribiano se pagará en 28.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.59%, precio de venta €95,000, alquiler €680.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €162,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €240,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €340,000, alquiler --.
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