Troia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Foggia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€110,000
1M
+32.5%
1Y
+20.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €104,000 |
| julio | €98,000 |
| agosto | €115,000 |
| septiembre | €115,000 |
| octubre | €115,000 |
| noviembre | €102,000 |
| diciembre | €115,000 |
| enero | €115,000 |
| febrero | €98,000 |
| marzo | €76,500 |
| abril | €83,000 |
| mayo | €110,000 |
Precio mediano de alquiler
€350
1M
0%
1Y
-48.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €750 |
| julio | €750 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €350 |
| enero | €350 |
| febrero | €350 |
| marzo | €350 |
| abril | €350 |
| mayo | €350 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.45%
1M
0%
1Y
-34%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.18% |
| julio | 8% |
| agosto | 7.5% |
| septiembre | 7.5% |
| octubre | 7.83% |
| noviembre | 7.36% |
| diciembre | 5.48% |
| enero | 5.55% |
| febrero | 5.55% |
| marzo | 5.6% |
| abril | 5.45% |
| mayo | 5.45% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
+32.5%
1Y
-3.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,180 |
| julio | €1,090 |
| agosto | €1,280 |
| septiembre | €1,280 |
| octubre | €1,280 |
| noviembre | €1,150 |
| diciembre | €1,280 |
| enero | €1,100 |
| febrero | €960 |
| marzo | €710 |
| abril | €750 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (55%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 5 listings (25%) |
| 3 dormitorios (20%) | 4 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (55%) | 11 listings (55%) |
Índice de actividad de ventas
6 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.44% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.46% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,450 |
| 3 dormitorios | €1,500 |
| 4+ dormitorios | €700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1890 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 870 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1290 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1050 |
| apartamentos de 110-120 m² | 480 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1360 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1190 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1040 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,200
2 dormitorios
€4,200
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €42k | €120k | €110k |
| julio | €46k | €120k | €112.5k |
| agosto | €33k | €125k | €120k |
| septiembre | €59k | €125k | €120k |
| octubre | €59k | €120k | €115k |
| noviembre | €59k | €120k | €102k |
| diciembre | €87k | €120k | €102k |
| enero | €87k | €125k | €85k |
| febrero | €84.5k | €120k | €86k |
| marzo | €84.5k | €120k | €65k |
| abril | €94.5k | €139.5k | €83k |
| mayo | €94.5k | €145k | €80k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €750 |
| julio | -- | €750 |
| agosto | -- | €750 |
| septiembre | -- | €750 |
| octubre | -- | €750 |
| noviembre | €350 | €750 |
| diciembre | €350 | -- |
| enero | €350 | -- |
| febrero | €350 | -- |
| marzo | €350 | -- |
| abril | €350 | -- |
| mayo | €350 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 12.22 |
| julio | -- | 12.5 |
| agosto | -- | 13.33 |
| septiembre | -- | 13.33 |
| octubre | -- | 12.78 |
| noviembre | 14.05 | 11.33 |
| diciembre | 20.71 | -- |
| enero | 20.71 | -- |
| febrero | 20.12 | -- |
| marzo | 20.12 | -- |
| abril | 22.5 | -- |
| mayo | 22.5 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €730 | €1,600 | €1,000 |
| julio | €920 | €1,600 | €1,000 |
| agosto | €730 | €1,580 | €1,090 |
| septiembre | €1,180 | €1,580 | €1,090 |
| octubre | €1,180 | €1,600 | €1,050 |
| noviembre | €1,180 | €1,600 | €920 |
| diciembre | €1,390 | €1,600 | €920 |
| enero | €1,390 | €1,580 | €770 |
| febrero | €970 | €1,600 | €770 |
| marzo | €970 | €1,600 | €570 |
| abril | €1,450 | €1,520 | €720 |
| mayo | €1,450 | €1,500 | €700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.45 % | 19 | 1 | €110,000 | €350 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.44 % | 4 | 1 | €94,500 | €350 |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €145,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.45% y precios de propiedades desde €80,000, Troia
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Troia son de €110,000, mientras que el alquiler mediano es de €350. Esto significa que una propiedad mediana en Troia se pagará en 26.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.44%, precio de venta €94,500, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €145,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?