Truccazzano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€132,000
1M
-3.6%
1Y
+1.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €127,500 |
| julio | €125,000 |
| agosto | €125,000 |
| septiembre | €125,000 |
| octubre | €125,000 |
| noviembre | €125,000 |
| diciembre | €129,000 |
| enero | €129,000 |
| febrero | €129,000 |
| marzo | €129,000 |
| abril | €137,000 |
| mayo | €132,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-36.4%
1Y
+16.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €510 |
| julio | €550 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | €550 |
| noviembre | €590 |
| diciembre | €570 |
| enero | €580 |
| febrero | €580 |
| marzo | €1,040 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.9%
1M
-6.3%
1Y
+71.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.7% |
| julio | 6.44% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | 7.07% |
| noviembre | 7.01% |
| diciembre | 5.72% |
| enero | 6.57% |
| febrero | 9.87% |
| marzo | 10.36% |
| abril | 10.57% |
| mayo | 9.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,830
1M
+5.7%
1Y
+22.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,570 |
| julio | €1,410 |
| agosto | €1,670 |
| septiembre | €1,510 |
| octubre | €1,520 |
| noviembre | €1,690 |
| diciembre | €1,610 |
| enero | €1,540 |
| febrero | €1,520 |
| marzo | €1,930 |
| abril | €1,730 |
| mayo | €1,830 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (47%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (13%) | 2 listings (13%) |
| 2 dormitorios (40%) | 6 listings (40%) |
| 3 dormitorios (47%) | 7 listings (47%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
43 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.83% |
| 2 dormitorios | 6.05% |
| 3 dormitorios | 10.54% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 11.69% |
| apartamentos de 60-70 m² | 14.52% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.22% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,920 |
| 2 dormitorios | €1,910 |
| 3 dormitorios | €1,640 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1920 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2070 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1140 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1890 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1730 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1720 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1970 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 5 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
1 dormitorio
€8,400
2 dormitorios
€6,840
3 dormitorios
€15.6k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €115k | €137k | €164.5k |
| julio | -- | €102.5k | €139k | €164.5k |
| agosto | €67k | €112k | €155k | €150k |
| septiembre | €67k | €112k | €155k | €180k |
| octubre | €68k | €115k | €144k | €150k |
| noviembre | €68k | €115k | €148k | €177.5k |
| diciembre | €67k | €120k | €140k | €230k |
| enero | -- | €109.5k | €143k | €230k |
| febrero | -- | €90k | €143k | €230k |
| marzo | €100.5k | €116.5k | €139k | -- |
| abril | €71k | €132k | €148k | -- |
| mayo | €71k | €112k | €148k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €560 | €450 | -- |
| julio | -- | €550 | -- |
| octubre | -- | €550 | -- |
| noviembre | -- | €590 | -- |
| diciembre | -- | €570 | -- |
| enero | -- | €580 | -- |
| febrero | -- | €580 | -- |
| marzo | -- | €580 | €1,500 |
| abril | -- | €580 | €1,300 |
| mayo | €700 | €570 | €1,300 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 21.3 | -- |
| julio | -- | 15.53 | -- |
| octubre | -- | 17.42 | -- |
| noviembre | -- | 16.24 | -- |
| diciembre | -- | 17.7 | -- |
| enero | -- | 15.73 | -- |
| febrero | -- | 12.93 | -- |
| marzo | -- | 16.74 | 7.72 |
| abril | -- | 18.97 | 9.49 |
| mayo | 8.45 | 16.52 | 9.49 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,920 | €1,520 | €1,340 |
| julio | -- | €1,710 | €1,540 | €1,340 |
| agosto | €1,340 | €1,870 | €1,720 | €1,300 |
| septiembre | €1,340 | €1,870 | €1,720 | €1,510 |
| octubre | €1,180 | €1,920 | €1,600 | €1,300 |
| noviembre | €1,180 | €1,920 | €1,740 | €1,490 |
| diciembre | €1,340 | €1,950 | €1,560 | €1,870 |
| enero | -- | €1,780 | €1,590 | €1,870 |
| febrero | -- | €1,430 | €1,590 | €1,870 |
| marzo | €2,140 | €1,810 | €1,540 | -- |
| abril | €1,920 | €2,100 | €1,630 | -- |
| mayo | €1,920 | €1,910 | €1,640 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.9 % | 10 | 5 | €132,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 11.83 % | 1 | 1 | €71,000 | €700 |
2 Habitaciones | 6.05 % | 4 | 2 | €112,000 | €570 |
3 Habitaciones | 10.54 % | 5 | 2 | €148,000 | €1,300 |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.9% y precios de propiedades desde €71,000, Truccazzano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Truccazzano son de €132,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Truccazzano se pagará en 15.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.83%, precio de venta €71,000, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.05%, precio de venta €112,000, alquiler €570.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 10.54%, precio de venta €148,000, alquiler €1,300.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
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