Usini – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€107,500
1M
-4.4%
1Y
-6.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €117,000 |
| julio | €115,000 |
| agosto | €110,000 |
| septiembre | €110,000 |
| octubre | €110,000 |
| noviembre | €111,250 |
| diciembre | €112,500 |
| enero | €112,500 |
| febrero | €110,000 |
| marzo | €112,500 |
| abril | €112,500 |
| mayo | €107,500 |
Precio mediano de alquiler
€450
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €450 |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.7%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.7% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€1,080
1M
-4.4%
1Y
-15.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,230 |
| julio | €1,210 |
| agosto | €1,220 |
| septiembre | €1,290 |
| octubre | €1,330 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €1,130 |
| enero | €1,130 |
| febrero | €1,100 |
| marzo | €1,150 |
| abril | €1,130 |
| mayo | €1,080 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 dormitorios (50%) | 6 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 4 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,420 |
| 3 dormitorios | €1,350 |
| 4+ dormitorios | €800 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1360 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1500 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1280 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 810 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 910 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €115k | €110k | €127.5k |
| julio | €115k | €115k | €110k | €125k |
| agosto | €115k | €115k | €107.5k | €110k |
| septiembre | €115k | €112.5k | €107.5k | €110k |
| octubre | €115k | €97k | €110k | €110k |
| noviembre | €115k | €96k | €105k | €116.3k |
| diciembre | €115k | €95k | €129k | €116.3k |
| enero | €115k | €95k | €129k | €112.5k |
| febrero | €115k | €95k | €134.5k | €109.5k |
| marzo | €115k | €95k | €135k | €107.5k |
| abril | €115k | €95k | €134.5k | €105k |
| mayo | -- | €95k | €134.5k | €99k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | €450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| julio | 21.3 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,640 | €1,220 | €1,080 |
| julio | €1,770 | €1,640 | €1,220 | €1,040 |
| agosto | €1,770 | €1,640 | €1,130 | €940 |
| septiembre | €1,770 | €1,610 | €1,130 | €940 |
| octubre | €1,770 | €1,390 | €1,220 | €940 |
| noviembre | €1,770 | €1,370 | €1,170 | €940 |
| diciembre | €1,770 | €1,360 | €1,290 | €940 |
| enero | €1,770 | €1,420 | €1,290 | €960 |
| febrero | €1,770 | €1,420 | €1,160 | €1,010 |
| marzo | €1,770 | €1,420 | €1,350 | €990 |
| abril | €1,770 | €1,420 | €1,350 | €900 |
| mayo | -- | €1,420 | €1,350 | €800 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | -- | €107,500 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €95,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €134,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | €99,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €95,000, Usini
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Usini son de €107,500, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Usini se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €95,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €134,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?