Valdaora-Olang – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€454,000
1M
+0.9%
1Y
+26.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €379,000 |
| julio | €428,000 |
| agosto | €490,000 |
| septiembre | €459,000 |
| octubre | €486,500 |
| noviembre | €475,000 |
| diciembre | €450,000 |
| enero | €390,000 |
| febrero | €394,000 |
| marzo | €398,000 |
| abril | €450,000 |
| mayo | €454,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,500
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| agosto | -- |
| septiembre | €1,300 |
| octubre | -- |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
3.61%
1M
0%
1Y
-27.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.18% |
| julio | 3.18% |
| agosto | -- |
| septiembre | 3.4% |
| octubre | -- |
| noviembre | 3.61% |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€4,800
1M
-19.9%
1Y
-25.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €6,770 |
| julio | €7,640 |
| agosto | €6,810 |
| septiembre | €6,380 |
| octubre | €5,440 |
| noviembre | €6,330 |
| diciembre | €6,000 |
| enero | €5,740 |
| febrero | €6,060 |
| marzo | €5,850 |
| abril | €6,000 |
| mayo | €4,800 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (25%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
| 3 dormitorios (50%) | 4 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 2 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
40 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €7,920 |
| 3 dormitorios | €4,870 |
| 4+ dormitorios | €4,040 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7030 |
| apartamentos de 80-90 m² | 7220 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4360 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3780 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €330k | €490k | €523.5k |
| julio | -- | €330k | €490k | €523.5k |
| agosto | -- | €250k | €544k | €523.5k |
| septiembre | €428k | €312.5k | €494k | €549k |
| octubre | -- | €428k | €486.5k | €549k |
| noviembre | -- | €428k | €475k | €549k |
| diciembre | -- | €328k | €475k | €549k |
| enero | -- | €292k | €474k | €549k |
| febrero | -- | €359k | €474k | -- |
| marzo | -- | €359k | €474k | €495k |
| abril | -- | €359k | €460k | €460k |
| mayo | -- | €483k | €460k | €438k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,300 |
| septiembre | €1,300 |
| noviembre | €1,500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios |
|---|---|
| junio | 31.41 |
| julio | 31.41 |
| septiembre | 31.67 |
| noviembre | 26.39 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €6,600 | €6,280 | €4,700 |
| julio | -- | €6,230 | €6,280 | €4,700 |
| agosto | -- | €5,560 | €5,950 | €4,700 |
| septiembre | €8,560 | €5,340 | €4,530 | €4,730 |
| octubre | -- | €8,560 | €4,460 | €4,730 |
| noviembre | -- | €8,560 | €4,440 | €4,730 |
| diciembre | -- | €5,290 | €4,440 | €4,730 |
| enero | -- | €5,120 | €5,210 | €4,730 |
| febrero | -- | €6,300 | €5,210 | -- |
| marzo | -- | €6,300 | €5,210 | €4,500 |
| abril | -- | €5,520 | €5,080 | €4,180 |
| mayo | -- | €7,920 | €4,870 | €4,040 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 8 | -- | €454,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €483,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €460,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €438,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €438,000, Valdaora-Olang
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valdaora-Olang son de €454,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Valdaora-Olang se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €483,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €460,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €438,000, alquiler --.
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