Valdidentro – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€287,500
1M
+17.3%
1Y
+27.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €296,500 |
| julio | €289,500 |
| agosto | €280,000 |
| septiembre | €260,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €225,000 |
| diciembre | €242,500 |
| enero | €222,500 |
| febrero | €260,000 |
| marzo | €260,000 |
| abril | €245,000 |
| mayo | €287,500 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
-14.3%
1Y
-40%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €2,000 |
| julio | €2,000 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,500 |
| octubre | €1,350 |
| noviembre | €1,500 |
| diciembre | €1,500 |
| enero | €1,600 |
| febrero | €1,600 |
| marzo | €1,300 |
| abril | €1,400 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.38%
1M
+4.5%
1Y
-9.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.61% |
| julio | 6.06% |
| agosto | 5.49% |
| septiembre | 5.28% |
| octubre | 4.91% |
| noviembre | 7.36% |
| diciembre | 8.35% |
| enero | 9.25% |
| febrero | 8.35% |
| marzo | 7.81% |
| abril | 7.06% |
| mayo | 7.38% |
Costo por metro cuadrado
€3,710
1M
-2.3%
1Y
+6.3%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €4,360 |
| julio | €4,450 |
| agosto | €4,310 |
| septiembre | €4,060 |
| octubre | €3,570 |
| noviembre | €3,570 |
| diciembre | €3,820 |
| enero | €3,500 |
| febrero | €4,000 |
| marzo | €4,000 |
| abril | €3,800 |
| mayo | €3,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (2%)
1 dormitorio (8%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (2%) | 1 listings (2%) |
| 1 dormitorio (8%) | 4 listings (8%) |
| 2 dormitorios (22%) | 11 listings (22%) |
| 3 dormitorios (45%) | 23 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (24%) | 12 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
16 %
Índice de actividad de alquiler
22 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.38% |
| 3 dormitorios | 6% |
| 4+ dormitorios | 7.5% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 10.74% |
| apartamentos de 30-40 m² | 12.7% |
| apartamentos de 40-50 m² | 11.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 9.97% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.1% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.93% |
| apartamentos de 80-90 m² | 4.4% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.9% |
| apartamentos de 100-110 m² | 10.8% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €3,250 |
| 2 dormitorios | €3,680 |
| 3 dormitorios | €3,870 |
| 4+ dormitorios | €2,910 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3170 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3050 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3630 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4680 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3820 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3240 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2360 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3310 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1250 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 14 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
Estudio
€8,400
2 dormitorios
€14.4k
3 dormitorios
€18k
4+ dormitorios
€24k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €115k | €195k | €347.5k | €435k |
| julio | €115k | €219k | €342.5k | €435k |
| agosto | €115k | €219k | €345k | €427.5k |
| septiembre | €115k | €209.5k | €329.5k | €392.5k |
| octubre | €115k | €199.5k | €350k | €435k |
| noviembre | €115k | €195k | €300k | €260k |
| diciembre | €115k | €197k | €325k | €260k |
| enero | €115k | €197k | €297.5k | €260k |
| febrero | €115k | €198k | €300k | €317.5k |
| marzo | €115k | €198k | €300k | €317.5k |
| abril | €100k | €190k | €305k | €375k |
| mayo | €97.5k | €195k | €300k | €320k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €1,500 | €1,650 | €2,250 |
| julio | €1,500 | €1,650 | €2,000 |
| agosto | €1,000 | €1,050 | €2,000 |
| septiembre | €700 | €1,000 | €1,500 |
| octubre | €700 | €950 | €1,500 |
| noviembre | -- | €1,080 | €1,700 |
| diciembre | €1,000 | -- | €2,000 |
| enero | €2,250 | €1,200 | €2,000 |
| febrero | €1,600 | €1,100 | €2,000 |
| marzo | €1,300 | €1,200 | €2,000 |
| abril | €1,400 | €1,300 | €2,000 |
| mayo | €1,200 | €1,500 | €2,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 10.83 | 17.55 | 16.11 |
| julio | 12.17 | 17.3 | 18.13 |
| agosto | 18.25 | 27.38 | 17.81 |
| septiembre | 24.94 | 27.46 | 21.81 |
| octubre | 23.75 | 30.7 | 24.17 |
| noviembre | -- | 23.26 | 12.75 |
| diciembre | 16.42 | -- | 10.83 |
| enero | 7.3 | 20.66 | 10.83 |
| febrero | 10.31 | 22.73 | 13.23 |
| marzo | 12.69 | 20.83 | 13.23 |
| abril | 11.31 | 19.55 | 15.63 |
| mayo | 13.54 | 16.67 | 13.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €3,330 | €3,250 | €5,230 | €4,220 |
| julio | €3,330 | €4,130 | €5,270 | €4,220 |
| agosto | €3,330 | €4,130 | €5,310 | €4,070 |
| septiembre | €2,950 | €3,950 | €5,070 | €3,740 |
| octubre | €3,830 | €3,760 | €5,470 | €4,070 |
| noviembre | €3,830 | €3,680 | €4,690 | €2,420 |
| diciembre | €3,830 | €3,720 | €5,080 | €2,420 |
| enero | €3,830 | €3,720 | €4,160 | €2,410 |
| febrero | €3,830 | €3,740 | €4,410 | €2,910 |
| marzo | €3,830 | €3,740 | €4,410 | €2,910 |
| abril | €3,330 | €3,580 | €4,240 | €3,410 |
| mayo | €3,250 | €3,680 | €3,870 | €2,910 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.38 % | 34 | 17 | €287,500 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | €700 |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €97,500 | -- |
2 Habitaciones | 7.38 % | 5 | 6 | €195,000 | €1,200 |
3 Habitaciones | 6 % | 14 | 9 | €300,000 | €1,500 |
4+ Habitaciones | 7.5 % | 11 | 1 | €320,000 | €2,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.38% y precios de propiedades desde €97,500, Valdidentro
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Valdidentro son de €287,500, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Valdidentro se pagará en 20.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €700.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €97,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.38%, precio de venta €195,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.00%, precio de venta €300,000, alquiler €1,500.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 7.50%, precio de venta €320,000, alquiler €2,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?