Valentano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
17Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€59,000
1M
+1.7%
1Y
+19.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €50,000 |
| julio | €52,500 |
| agosto | €50,000 |
| septiembre | €55,000 |
| octubre | €58,000 |
| noviembre | €54,000 |
| diciembre | €52,500 |
| enero | €50,000 |
| febrero | €58,000 |
| marzo | €58,000 |
| abril | €58,000 |
| mayo | €59,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €400 |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.43%
1M
-1.5%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 11.61% |
| mayo | 11.43% |
Costo por metro cuadrado
€720
1M
-0.1%
1Y
+9.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €670 |
| julio | €700 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €710 |
| octubre | €770 |
| noviembre | €720 |
| diciembre | €700 |
| enero | €670 |
| febrero | €730 |
| marzo | €730 |
| abril | €730 |
| mayo | €720 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (26%)
4+ dormitorios (54%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 7 listings (20%) |
| 3 dormitorios (26%) | 9 listings (26%) |
| 4+ dormitorios (54%) | 19 listings (54%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.43% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €830 |
| 3 dormitorios | €730 |
| 4+ dormitorios | €600 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 640 |
| apartamentos de 50-60 m² | 980 |
| apartamentos de 60-70 m² | 820 |
| apartamentos de 70-80 m² | 400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 780 |
| apartamentos de 90-100 m² | 720 |
| apartamentos de 100-110 m² | 600 |
| apartamentos de 110-120 m² | 520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 720 |
| apartamentos de 140-150 m² | 790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 19 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
2 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €42k | €38k | €75k |
| julio | -- | €39k | €38k | €75k |
| agosto | -- | €39k | €32.5k | €75k |
| septiembre | -- | €39k | €32.5k | €79k |
| octubre | -- | €39k | €50k | €77.5k |
| noviembre | -- | €35k | €54k | €75k |
| diciembre | -- | €37k | €55k | €75k |
| enero | -- | €39k | €50k | €70k |
| febrero | €95k | €39k | €52.5k | €75k |
| marzo | €95k | €39k | €55k | €62.5k |
| abril | €95k | €44k | €52.5k | €60k |
| mayo | -- | €42k | €58k | €60k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €400 | -- |
| abril | -- | €400 |
| mayo | -- | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 9.17 |
| mayo | 8.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €830 | €520 | €600 |
| julio | -- | €780 | €540 | €600 |
| agosto | -- | €780 | €460 | €630 |
| septiembre | -- | €780 | €460 | €660 |
| octubre | -- | €780 | €710 | €650 |
| noviembre | -- | €780 | €770 | €640 |
| diciembre | -- | €780 | €790 | €630 |
| enero | -- | €780 | €710 | €590 |
| febrero | €580 | €780 | €720 | €600 |
| marzo | €580 | €780 | €730 | €570 |
| abril | €580 | €930 | €700 | €600 |
| mayo | -- | €830 | €730 | €600 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.43 % | 34 | 1 | €59,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.43 % | 6 | 1 | €42,000 | €400 |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €58,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 19 | -- | €60,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.43% y precios de propiedades desde €42,000, Valentano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Valentano son de €59,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Valentano se pagará en 12.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.43%, precio de venta €42,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €60,000, alquiler --.
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