Valfurva – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€140,000
1M
-8.2%
1Y
-38.1%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €212,500 |
| julio | €212,500 |
| agosto | €199,000 |
| septiembre | €212,500 |
| octubre | €199,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €175,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| abril | €152,500 |
| mayo | €140,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,100
1M
-8.3%
1Y
+120%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €500 |
| agosto | €750 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €550 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,100 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49%
1M
-6.3%
1Y
+74.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 4.65% |
| julio | 4.3% |
| agosto | 6.37% |
| septiembre | 6.37% |
| octubre | 6.37% |
| noviembre | 3.97% |
| diciembre | 6.6% |
| enero | 8.85% |
| febrero | 8.85% |
| marzo | 8.85% |
| abril | 7.99% |
| mayo | 7.49% |
Costo por metro cuadrado
€1,940
1M
-8.2%
1Y
-44.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,150 |
| julio | €3,150 |
| agosto | €3,060 |
| septiembre | €3,150 |
| octubre | €3,060 |
| noviembre | €3,060 |
| diciembre | €2,690 |
| enero | €2,380 |
| febrero | €2,380 |
| marzo | €2,380 |
| abril | €2,120 |
| mayo | €1,940 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (30%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (45%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (30%) | 6 listings (30%) |
| 2 dormitorios (15%) | 3 listings (15%) |
| 3 dormitorios (45%) | 9 listings (45%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 2 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 4.65% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 5.01% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 20% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 6.37% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,530 |
| 2 dormitorios | €1,690 |
| 3 dormitorios | €3,550 |
| 4+ dormitorios | €1,090 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3230 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1200 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3380 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3330 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1240 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1440 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1700 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2770 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 850 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 5 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€13.2k
1 dormitorio
€6,000
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €129k | €226k | €250k | €290k |
| julio | €139.5k | €226k | €260k | €290k |
| agosto | €150k | €188k | €250k | €290k |
| septiembre | €150k | €188k | €260k | €290k |
| octubre | €150k | €188k | €270k | €290k |
| noviembre | €150k | €188k | €270k | €290k |
| diciembre | €150k | €152.5k | €270k | €290k |
| enero | €129k | €150k | €290k | €290k |
| febrero | €129k | €150k | €290k | €290k |
| marzo | €129k | €150k | €290k | €290k |
| abril | €129k | €110k | €297.5k | €210k |
| mayo | €129k | €110k | €287.5k | €122.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €500 | -- | -- |
| julio | €500 | -- | -- |
| agosto | €500 | €1,000 | -- |
| septiembre | €500 | €1,000 | -- |
| octubre | €500 | €1,000 | -- |
| noviembre | €500 | -- | €600 |
| diciembre | €500 | -- | €1,200 |
| enero | €500 | -- | €1,200 |
| febrero | €500 | -- | €1,200 |
| marzo | €500 | -- | €1,200 |
| abril | €500 | -- | €1,200 |
| mayo | €500 | -- | €1,200 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 21.5 | -- | -- |
| julio | 23.25 | -- | -- |
| agosto | 25 | 15.67 | -- |
| septiembre | 25 | 15.67 | -- |
| octubre | 25 | 15.67 | -- |
| noviembre | 25 | -- | 37.5 |
| diciembre | 25 | -- | 18.75 |
| enero | 21.5 | -- | 20.14 |
| febrero | 21.5 | -- | 20.14 |
| marzo | 21.5 | -- | 20.14 |
| abril | 21.5 | -- | 20.66 |
| mayo | 21.5 | -- | 19.97 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,580 | €3,050 | €3,570 | €2,150 |
| julio | €2,760 | €3,050 | €3,850 | €2,150 |
| agosto | €2,940 | €2,710 | €3,570 | €2,150 |
| septiembre | €2,940 | €2,710 | €3,350 | €2,150 |
| octubre | €2,940 | €2,710 | €3,860 | €2,150 |
| noviembre | €2,940 | €2,710 | €3,860 | €2,150 |
| diciembre | €2,940 | €2,650 | €3,860 | €2,150 |
| enero | €2,530 | €2,310 | €4,000 | €2,150 |
| febrero | €2,530 | €2,310 | €3,870 | €2,150 |
| marzo | €2,530 | €2,310 | €3,870 | €2,150 |
| abril | €2,530 | €1,690 | €3,670 | €1,870 |
| mayo | €2,530 | €1,690 | €3,550 | €1,090 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.49 % | 16 | 4 | €140,000 | €1,100 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 4.65 % | 5 | 1 | €129,000 | €500 |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €110,000 | -- |
3 Habitaciones | 5.01 % | 6 | 3 | €287,500 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €122,500 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.49% y precios de propiedades desde €110,000, Valfurva
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Valfurva son de €140,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,100. Esto significa que una propiedad mediana en Valfurva se pagará en 10.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 4.65%, precio de venta €129,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €110,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.01%, precio de venta €287,500, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €122,500, alquiler --.
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