Vallecrosia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Imperia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
26Malo
26 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€220,000
1M
+0.5%
1Y
+4.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €212,500 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €210,000 |
| septiembre | €215,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €215,000 |
| diciembre | €215,000 |
| enero | €215,000 |
| febrero | €215,000 |
| marzo | €215,000 |
| abril | €219,000 |
| mayo | €220,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
0%
1Y
+100%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €600 |
| julio | €600 |
| agosto | €600 |
| septiembre | €600 |
| octubre | €600 |
| noviembre | €1,200 |
| diciembre | €930 |
| enero | €650 |
| febrero | €950 |
| marzo | €1,200 |
| abril | €1,200 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.86%
1M
+30.2%
1Y
+85.8%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.57% |
| julio | 6.04% |
| agosto | 5.58% |
| septiembre | 5.95% |
| octubre | 5.77% |
| noviembre | 5.88% |
| diciembre | 5.64% |
| enero | 5.84% |
| febrero | 9.26% |
| marzo | 7.69% |
| abril | 8.34% |
| mayo | 10.86% |
Costo por metro cuadrado
€2,590
1M
+0.5%
1Y
-5.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,690 |
| julio | €2,810 |
| agosto | €2,800 |
| septiembre | €2,690 |
| octubre | €2,590 |
| noviembre | €2,620 |
| diciembre | €2,530 |
| enero | €2,530 |
| febrero | €2,530 |
| marzo | €2,540 |
| abril | €2,580 |
| mayo | €2,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (22%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (39%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 7 listings (5%) |
| 2 dormitorios (22%) | 34 listings (22%) |
| 3 dormitorios (34%) | 52 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (39%) | 59 listings (39%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 8.45% |
| 2 dormitorios | 12.97% |
| 3 dormitorios | 6.26% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 17.53% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 14.18% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 4.97% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,210 |
| 2 dormitorios | €3,300 |
| 3 dormitorios | €2,710 |
| 4+ dormitorios | €2,420 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3080 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2370 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3440 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2680 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2390 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2440 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3140 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2380 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3210 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2990 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 6 |
| 2 dormitorios | 33 |
| 3 dormitorios | 49 |
| 4+ dormitorios | 59 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 11 |
| apartamentos de 50-60 m² | 17 |
| apartamentos de 60-70 m² | 16 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 24 |
| apartamentos de 90-100 m² | 31 |
| apartamentos de 100-110 m² | 18 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 5 |
| apartamentos de 130-140 m² | 6 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
1 dormitorio
€7,560
2 dormitorios
€24k
3 dormitorios
€14.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €94k | €167k | €215k | €230k |
| julio | €89.5k | €167k | €217k | €230k |
| agosto | €89k | €167k | €215k | €230k |
| septiembre | €89.5k | €160k | €219k | €230k |
| octubre | €89.5k | €160k | €220k | €230k |
| noviembre | €89.5k | €162.5k | €220k | €230k |
| diciembre | €89k | €170k | €220k | €227.5k |
| enero | €89k | €172.5k | €220k | €225k |
| febrero | €89.5k | €169k | €220k | €230k |
| marzo | €89k | €169k | €220k | €230k |
| abril | €89k | €180k | €230k | €225k |
| mayo | €89.5k | €185k | €230k | €230k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €450 | €600 | €1,600 | -- |
| julio | €450 | €600 | €1,200 | -- |
| agosto | €450 | €600 | €1,200 | -- |
| septiembre | €530 | €600 | €1,200 | -- |
| octubre | €530 | €600 | €1,100 | -- |
| noviembre | €450 | -- | €1,200 | €1,250 |
| diciembre | €450 | €650 | €1,200 | €1,250 |
| enero | €450 | €650 | €1,200 | -- |
| febrero | €450 | €2,000 | €950 | -- |
| marzo | €450 | €1,240 | €1,200 | -- |
| abril | €630 | €1,240 | €1,200 | -- |
| mayo | €630 | €2,000 | €1,200 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 17.41 | 23.19 | 11.2 | -- |
| julio | 16.57 | 23.19 | 15.07 | -- |
| agosto | 16.48 | 23.19 | 14.93 | -- |
| septiembre | 14.21 | 22.22 | 15.21 | -- |
| octubre | 14.21 | 22.22 | 16.67 | -- |
| noviembre | 16.57 | -- | 15.28 | 15.33 |
| diciembre | 16.48 | 21.79 | 15.28 | 15.17 |
| enero | 16.48 | 22.12 | 15.28 | -- |
| febrero | 16.57 | 7.04 | 19.3 | -- |
| marzo | 16.48 | 11.4 | 15.28 | -- |
| abril | 11.77 | 12.15 | 15.97 | -- |
| mayo | 11.84 | 7.71 | 15.97 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,650 | €3,040 | €2,720 | €2,420 |
| julio | €2,520 | €3,040 | €2,710 | €2,420 |
| agosto | €2,280 | €3,040 | €2,690 | €2,420 |
| septiembre | €2,180 | €2,910 | €2,580 | €2,430 |
| octubre | €2,180 | €3,080 | €2,590 | €2,430 |
| noviembre | €2,320 | €3,040 | €2,650 | €2,420 |
| diciembre | €2,340 | €3,270 | €2,750 | €2,390 |
| enero | €2,340 | €3,290 | €2,750 | €2,370 |
| febrero | €2,210 | €3,070 | €2,670 | €2,420 |
| marzo | €2,340 | €3,070 | €2,590 | €2,420 |
| abril | €2,340 | €3,270 | €2,710 | €2,360 |
| mayo | €2,210 | €3,300 | €2,710 | €2,420 |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
€88.9k
Precio mediano de alquiler
€8,890
Todos | 10.86 % | 147 | 5 | €220,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 8.45 % | 6 | 1 | €89,500 | €630 |
2 Habitaciones | 12.97 % | 33 | 1 | €185,000 | €2,000 |
3 Habitaciones | 6.26 % | 49 | 3 | €230,000 | €1,200 |
4+ Habitaciones | -- % | 59 | -- | €230,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.86% y precios de propiedades desde €89,500, Vallecrosia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vallecrosia son de €220,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Vallecrosia se pagará en 15.3 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 8.45%, precio de venta €89,500, alquiler €630.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 12.97%, precio de venta €185,000, alquiler €2,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.26%, precio de venta €230,000, alquiler €1,200.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €230,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?