Valvasone Arzene – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Pordenone province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€155,000
1M
0%
1Y
-13.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €130,000 |
| julio | €155,000 |
| agosto | €180,000 |
| septiembre | €155,000 |
| octubre | €155,000 |
| noviembre | €155,000 |
| diciembre | €155,000 |
| enero | €155,000 |
| febrero | €155,000 |
| marzo | €155,000 |
| abril | €155,000 |
| mayo | €155,000 |
Precio mediano de alquiler
€700
1M
-6.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €550 |
| agosto | €550 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €550 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €750 |
| mayo | €700 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.87%
1M
+33.6%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.76% |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 4.98% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.14% |
| mayo | 6.87% |
Costo por metro cuadrado
€1,590
1M
0%
1Y
-2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,300 |
| julio | €1,590 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,590 |
| octubre | €1,590 |
| noviembre | €1,590 |
| diciembre | €1,590 |
| enero | €1,590 |
| febrero | €1,590 |
| marzo | €1,590 |
| abril | €1,590 |
| mayo | €1,590 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (17%)
4+ dormitorios (50%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 2 listings (33%) |
| 3 dormitorios (17%) | 1 listings (17%) |
| 4+ dormitorios (50%) | 3 listings (50%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 11.14% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.14% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 4.33% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,630 |
| 3 dormitorios | €1,640 |
| 4+ dormitorios | €1,580 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1530 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1640 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1610 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,400
2 dormitorios
€7,800
4+ dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €180k | €114k |
| julio | €85k | €180k | €175k |
| agosto | -- | €180k | €175k |
| septiembre | -- | €132.5k | €175k |
| octubre | -- | €132.5k | €175k |
| noviembre | -- | €132.5k | €175k |
| diciembre | -- | €132.5k | €175k |
| enero | -- | €132.5k | €175k |
| febrero | -- | €129k | €175k |
| marzo | -- | €129k | €175k |
| abril | €70k | €180k | €175k |
| mayo | €70k | €180k | €175k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | €550 | -- | -- |
| agosto | €550 | -- | -- |
| enero | -- | €550 | -- |
| abril | -- | -- | €750 |
| mayo | €650 | -- | €750 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 12.88 | -- | -- |
| enero | -- | 20.08 | -- |
| abril | -- | -- | 19.44 |
| mayo | 8.97 | -- | 19.44 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,640 | €1,140 |
| julio | €1,890 | €1,640 | €1,580 |
| agosto | -- | €1,640 | €1,580 |
| septiembre | -- | €1,560 | €1,580 |
| octubre | -- | €1,560 | €1,580 |
| noviembre | -- | €1,560 | €1,580 |
| diciembre | -- | €1,560 | €1,580 |
| enero | -- | €1,560 | €1,580 |
| febrero | -- | €1,520 | €1,580 |
| marzo | -- | €1,520 | €1,580 |
| abril | €1,630 | €1,640 | €1,580 |
| mayo | €1,630 | €1,640 | €1,580 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.87 % | 4 | 2 | €155,000 | €700 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 11.14 % | 1 | 1 | €70,000 | €650 |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | €180,000 | -- |
4+ Habitaciones | 5.14 % | 2 | 1 | €175,000 | €750 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.87% y precios de propiedades desde €70,000, Valvasone Arzene
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Valvasone Arzene son de €155,000, mientras que el alquiler mediano es de €700. Esto significa que una propiedad mediana en Valvasone Arzene se pagará en 18.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 11.14%, precio de venta €70,000, alquiler €650.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €180,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta €175,000, alquiler €750.
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