Vanzago – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€211,500
1M
+1.7%
1Y
-7.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,000 |
| julio | €229,000 |
| agosto | €234,500 |
| septiembre | €229,000 |
| octubre | €215,000 |
| noviembre | €189,000 |
| diciembre | €208,500 |
| enero | €208,000 |
| febrero | €201,500 |
| marzo | €225,000 |
| abril | €208,000 |
| mayo | €211,500 |
Precio mediano de alquiler
€680
1M
-47.7%
1Y
+13.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €700 |
| julio | €630 |
| agosto | €700 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €680 |
| noviembre | €660 |
| diciembre | €660 |
| enero | €730 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €1,300 |
| mayo | €680 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.42%
1M
+44.5%
1Y
+15.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.08% |
| julio | 5.64% |
| agosto | 7.81% |
| septiembre | 6.63% |
| octubre | 9.19% |
| noviembre | 6.16% |
| diciembre | 5.74% |
| enero | 6.13% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 5.82% |
| mayo | 8.42% |
Costo por metro cuadrado
€2,120
1M
+1.7%
1Y
-0.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,440 |
| julio | €2,420 |
| agosto | €2,480 |
| septiembre | €2,440 |
| octubre | €2,260 |
| noviembre | €2,100 |
| diciembre | €2,270 |
| enero | €2,310 |
| febrero | €2,130 |
| marzo | €2,250 |
| abril | €2,080 |
| mayo | €2,120 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (12%)
2 dormitorios (15%)
3 dormitorios (59%)
4+ dormitorios (15%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (12%) | 4 listings (12%) |
| 2 dormitorios (15%) | 5 listings (15%) |
| 3 dormitorios (59%) | 20 listings (59%) |
| 4+ dormitorios (15%) | 5 listings (15%) |
Índice de actividad de ventas
28 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 11.2% |
| 2 dormitorios | 6.04% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.2% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.23% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,500 |
| 2 dormitorios | €2,360 |
| 3 dormitorios | €2,530 |
| 4+ dormitorios | €2,610 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2000 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2000 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1480 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1640 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2840 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2940 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2830 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2680 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1620 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1600 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1900 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 20 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€8,160
1 dormitorio
€6,720
2 dormitorios
€9,600
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €165k | €104k | €229k | €289k |
| julio | €127k | €134k | €229k | €289k |
| agosto | €111k | €159k | €234.5k | €289k |
| septiembre | €111k | €138k | €234k | €279k |
| octubre | €95k | €159k | €234.5k | €279k |
| noviembre | €95k | €162k | €234.5k | €300k |
| diciembre | €120.5k | €159k | €235k | €250k |
| enero | €120.5k | €162k | €235k | €250k |
| febrero | €120.5k | €145.5k | €225k | €272.5k |
| marzo | €120.5k | €129k | €243k | €295k |
| abril | €120.5k | €144k | €243k | €279k |
| mayo | €60k | €159k | €252.5k | €300k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €700 | -- | -- |
| julio | -- | €630 | -- | -- |
| agosto | €700 | €650 | -- | -- |
| septiembre | €700 | -- | €650 | -- |
| octubre | €700 | €650 | -- | -- |
| noviembre | €560 | €750 | -- | -- |
| diciembre | €560 | €750 | -- | -- |
| enero | -- | €730 | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- | €1,300 |
| mayo | €560 | €800 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 12.38 | -- | -- |
| julio | -- | 17.72 | -- | -- |
| agosto | 13.21 | 20.38 | -- | -- |
| septiembre | 13.21 | -- | 30 | -- |
| octubre | 11.31 | 20.38 | -- | -- |
| noviembre | 14.14 | 18 | -- | -- |
| diciembre | 17.93 | 17.67 | -- | -- |
| enero | -- | 18.62 | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- | 17.88 |
| mayo | 8.93 | 16.56 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,580 | €1,660 | €2,410 | €2,060 |
| julio | €3,180 | €2,030 | €2,410 | €2,060 |
| agosto | €2,780 | €2,270 | €2,490 | €2,060 |
| septiembre | €2,780 | €2,160 | €2,490 | €1,990 |
| octubre | €2,380 | €2,270 | €2,460 | €1,860 |
| noviembre | €2,380 | €2,130 | €2,480 | €1,920 |
| diciembre | €2,320 | €2,270 | €2,470 | €1,790 |
| enero | €2,320 | €2,230 | €2,490 | €1,790 |
| febrero | €2,320 | €2,110 | €2,370 | €2,040 |
| marzo | €2,320 | €1,840 | €2,430 | €2,320 |
| abril | €2,320 | €2,440 | €2,430 | €1,940 |
| mayo | €1,500 | €2,360 | €2,530 | €2,610 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.42 % | 32 | 2 | €211,500 | €680 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 11.2 % | 3 | 1 | €60,000 | €560 |
2 Habitaciones | 6.04 % | 4 | 1 | €159,000 | €800 |
3 Habitaciones | -- % | 20 | -- | €252,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | €300,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.42% y precios de propiedades desde €60,000, Vanzago
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vanzago son de €211,500, mientras que el alquiler mediano es de €680. Esto significa que una propiedad mediana en Vanzago se pagará en 25.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 11.20%, precio de venta €60,000, alquiler €560.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.04%, precio de venta €159,000, alquiler €800.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €252,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €300,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?