Varisella – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €69,000 |
| julio | €69,000 |
| agosto | €69,000 |
| septiembre | €69,000 |
| octubre | €79,000 |
| noviembre | €74,000 |
| diciembre | €72,000 |
| enero | €72,000 |
| febrero | €64,000 |
| marzo | €53,000 |
| abril | €59,000 |
| mayo | €49,500 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | €600 |
| febrero | €550 |
| marzo | €500 |
| abril | €500 |
| mayo | €500 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 6.55% |
| febrero | 10.96% |
| marzo | 15% |
| abril | 15% |
| mayo | 17.39% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €550 |
| julio | €640 |
| agosto | €640 |
| septiembre | €590 |
| octubre | €720 |
| noviembre | €580 |
| diciembre | €590 |
| enero | €590 |
| febrero | €520 |
| marzo | €430 |
| abril | €590 |
| mayo | €420 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (56%) | 5 listings (56%) |
| 100—200m² (22%) | 2 listings (22%) |
| 200—300m² (22%) | 2 listings (22%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 17.39% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €490 |
| 100—200m² | €490 |
| 200—300m² | €600 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 2 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €68k | €73.5k | €196k | €397k |
| julio | €68.5k | €100k | €174.5k | -- |
| agosto | €68k | €139.5k | €174.5k | -- |
| septiembre | €68.5k | €139.5k | €174.5k | -- |
| octubre | €69k | €139.5k | €174.5k | -- |
| noviembre | €40k | €140k | €174.5k | -- |
| diciembre | €49.5k | €110k | €172.5k | €397k |
| enero | €49.5k | €110k | €172.5k | €397k |
| febrero | €49.5k | €73.5k | €157.5k | €397k |
| marzo | €40k | €73.5k | €157.5k | -- |
| abril | €40k | €100k | €157.5k | -- |
| mayo | €34.5k | €71.5k | €145k | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | €600 |
| febrero | €500 | €600 |
| marzo | €500 | -- |
| abril | €500 | -- |
| mayo | €500 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| enero | -- | 15.28 |
| febrero | 8.25 | 10.21 |
| marzo | 6.67 | -- |
| abril | 6.67 | -- |
| mayo | 5.75 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €800 | €480 | €840 | €710 |
| julio | €810 | €670 | €720 | -- |
| agosto | €800 | €910 | €720 | -- |
| septiembre | €830 | €910 | €720 | -- |
| octubre | €860 | €1,030 | €720 | -- |
| noviembre | €560 | €890 | €720 | -- |
| diciembre | €620 | €730 | €710 | €770 |
| enero | €620 | €730 | €710 | €770 |
| febrero | €620 | €510 | €650 | €770 |
| marzo | €560 | €510 | €650 | -- |
| abril | €560 | €690 | €650 | -- |
| mayo | €490 | €490 | €600 | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | -- | -- | -- | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
3 Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde --, Varisella
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Varisella son de --, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Varisella se pagará en NaN años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?