Vejano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€85,000
1M
-7.6%
1Y
-22.4%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €108,000 |
| julio | €104,500 |
| agosto | €85,000 |
| septiembre | €85,000 |
| octubre | €99,000 |
| noviembre | €120,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €120,000 |
| febrero | €109,500 |
| marzo | €99,000 |
| abril | €92,000 |
| mayo | €85,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,250
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
17.86%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 16.3% |
| agosto | 16.3% |
| septiembre | 16.3% |
| octubre | 15.15% |
| noviembre | 13.16% |
| diciembre | 12.61% |
| enero | 10.79% |
| febrero | 15.15% |
| marzo | 15.15% |
| abril | 17.86% |
| mayo | 17.86% |
Costo por metro cuadrado
€620
1M
-6.9%
1Y
+37%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €490 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €760 |
| noviembre | €860 |
| diciembre | €770 |
| enero | €750 |
| febrero | €730 |
| marzo | €710 |
| abril | €660 |
| mayo | €620 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (29%)
100—200m² (36%)
200—300m² (7%)
>300m² (29%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (29%) | 4 listings (29%) |
| 100—200m² (36%) | 5 listings (36%) |
| 200—300m² (7%) | 1 listings (7%) |
| >300m² (29%) | 4 listings (29%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 17.86% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €570 |
| 100—200m² | €610 |
| 200—300m² | €720 |
| >300m² | €510 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 4 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€15k
100—200m²
€15k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €39k | €92k | €157.5k | €177.5k |
| julio | €54k | €92k | €157.5k | €120k |
| agosto | €39k | €92k | €195k | €120k |
| septiembre | €35k | €92k | €195k | €135k |
| octubre | €35k | €99k | €195k | €135k |
| noviembre | €34k | €114k | €290k | €133.5k |
| diciembre | €34k | €119k | €290k | €178k |
| enero | €34k | €139k | €195k | €199k |
| febrero | €33.5k | €99k | €195k | €210k |
| marzo | €33.5k | €99k | €195k | €199k |
| abril | €33.5k | €84k | €195k | €199k |
| mayo | €33.5k | €84k | €195k | €159.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,250 |
| octubre | €1,250 |
| noviembre | €1,250 |
| diciembre | €1,250 |
| enero | €1,250 |
| febrero | €1,250 |
| marzo | €1,250 |
| abril | €1,250 |
| mayo | €1,250 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| julio | 6.13 |
| agosto | 6.13 |
| septiembre | 6.13 |
| octubre | 6.6 |
| noviembre | 7.6 |
| diciembre | 7.93 |
| enero | 9.27 |
| febrero | 6.6 |
| marzo | 6.6 |
| abril | 5.6 |
| mayo | 5.6 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €750 | €740 | €550 | €510 |
| julio | €930 | €740 | €550 | €330 |
| agosto | €590 | €740 | €720 | €370 |
| septiembre | €590 | €740 | €720 | €370 |
| octubre | €590 | €790 | €720 | €370 |
| noviembre | €580 | €910 | €1,160 | €370 |
| diciembre | €580 | €880 | €1,160 | €490 |
| enero | €580 | €990 | €720 | €610 |
| febrero | €570 | €720 | €720 | €630 |
| marzo | €570 | €720 | €720 | €610 |
| abril | €570 | €610 | €720 | €610 |
| mayo | €570 | €610 | €720 | €510 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 23 | -- | €50,000 | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | €58,000 | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €23,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €31,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 7 | -- | €42,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €79,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €23,000, Vejano
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vejano son de €50,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vejano se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta €58,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €23,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €31,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €42,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €79,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?