Venasca – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€58,000
1M
-0.9%
1Y
+5.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €47,500 |
| julio | €53,750 |
| agosto | €51,250 |
| septiembre | €49,500 |
| octubre | €60,000 |
| noviembre | €60,000 |
| diciembre | €62,500 |
| enero | €60,000 |
| febrero | €59,500 |
| marzo | €59,000 |
| abril | €58,500 |
| mayo | €58,000 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €350 |
| agosto | €350 |
| septiembre | €380 |
| octubre | €380 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €400 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.24%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.12% |
| agosto | 5.97% |
| septiembre | 8.74% |
| octubre | 7.24% |
| noviembre | 6.79% |
| diciembre | 7.83% |
| enero | 8.24% |
| febrero | 8.24% |
| marzo | 8.24% |
| abril | 8.24% |
| mayo | 8.24% |
Costo por metro cuadrado
€730
1M
+2.2%
1Y
+2.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €590 |
| julio | €630 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €750 |
| noviembre | €710 |
| diciembre | €710 |
| enero | €670 |
| febrero | €670 |
| marzo | €690 |
| abril | €710 |
| mayo | €730 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (35%)
4+ dormitorios (35%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 6 listings (30%) |
| 3 dormitorios (35%) | 7 listings (35%) |
| 4+ dormitorios (35%) | 7 listings (35%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.21% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.28% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €730 |
| 3 dormitorios | €670 |
| 4+ dormitorios | €1,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 700 |
| apartamentos de 70-80 m² | 830 |
| apartamentos de 80-90 m² | 750 |
| apartamentos de 90-100 m² | 740 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1320 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1210 |
| apartamentos de 130-140 m² | 670 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 7 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
3 dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €53.8k | -- | €39k |
| julio | €53.8k | -- | €59k |
| agosto | €55k | €44k | €59k |
| septiembre | €49.5k | €44k | €69k |
| octubre | €55k | €75k | €69k |
| noviembre | €55k | €58k | €110k |
| diciembre | €55k | €65k | €110k |
| enero | €52k | €58.5k | €90k |
| febrero | €52k | €58.5k | €89.5k |
| marzo | €42k | €58.5k | €102.5k |
| abril | €42k | €58.5k | €90k |
| mayo | €48.5k | €58.5k | €90k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | €350 |
| agosto | -- | €350 |
| septiembre | €400 | €350 |
| octubre | €400 | €350 |
| noviembre | €400 | €350 |
| diciembre | €400 | -- |
| enero | €400 | -- |
| febrero | €400 | -- |
| marzo | €400 | -- |
| abril | €400 | -- |
| mayo | €400 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 14.05 |
| agosto | -- | 14.05 |
| septiembre | 9.17 | 16.43 |
| octubre | 15.63 | 16.43 |
| noviembre | 12.08 | 26.19 |
| diciembre | 13.54 | -- |
| enero | 12.19 | -- |
| febrero | 12.19 | -- |
| marzo | 12.19 | -- |
| abril | 12.19 | -- |
| mayo | 12.19 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €730 | -- | €290 |
| julio | €730 | -- | €520 |
| agosto | €790 | €730 | €520 |
| septiembre | €740 | €730 | €630 |
| octubre | €790 | €880 | €630 |
| noviembre | €790 | €680 | €1,000 |
| diciembre | €790 | €740 | €1,000 |
| enero | €700 | €670 | €820 |
| febrero | €700 | €670 | €840 |
| marzo | €600 | €670 | €1,070 |
| abril | €600 | €670 | €1,000 |
| mayo | €730 | €670 | €1,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.24 % | 19 | 1 | €58,000 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €48,500 | -- |
3 Habitaciones | 8.21 % | 6 | 1 | €58,500 | €400 |
4+ Habitaciones | -- % | 7 | -- | €90,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.24% y precios de propiedades desde €48,500, Venasca
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Venasca son de €58,000, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Venasca se pagará en 12.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €48,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.21%, precio de venta €58,500, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €90,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?