Vernazza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
La Spezia province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
18Malo
18 / 100
Potencial de inversión
4Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€295,000
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €295,000 |
| julio | €290,000 |
| agosto | €295,000 |
| septiembre | €295,000 |
| octubre | €295,000 |
| noviembre | €295,000 |
| diciembre | €295,000 |
| enero | €290,000 |
| febrero | €290,000 |
| marzo | €290,000 |
| abril | €295,000 |
| mayo | €295,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €550 |
| enero | €550 |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
2.55%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 2.72% |
| enero | 2.77% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2.55% |
Costo por metro cuadrado
€3,930
1M
-4%
1Y
-2.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,990 |
| julio | €3,970 |
| agosto | €4,040 |
| septiembre | €4,040 |
| octubre | €4,040 |
| noviembre | €4,040 |
| diciembre | €4,040 |
| enero | €4,110 |
| febrero | €4,080 |
| marzo | €3,970 |
| abril | €4,100 |
| mayo | €3,930 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (13%)
3 dormitorios (36%)
4+ dormitorios (45%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 3 listings (6%) |
| 2 dormitorios (13%) | 6 listings (13%) |
| 3 dormitorios (36%) | 17 listings (36%) |
| 4+ dormitorios (45%) | 21 listings (45%) |
Índice de actividad de ventas
5 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 3.24% |
| 3 dormitorios | 2.17% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 2.35% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 2.44% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,400 |
| 2 dormitorios | €3,080 |
| 3 dormitorios | €4,680 |
| 4+ dormitorios | €3,690 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7670 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5150 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4020 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5100 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4640 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3880 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3130 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3900 |
| apartamentos de 110-120 m² | 6340 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1790 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 3 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 21 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 4 |
| apartamentos de 60-70 m² | 10 |
| apartamentos de 70-80 m² | 10 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,000
3 dormitorios
€7,200
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €260k | €297.5k | €295k |
| julio | €200k | €160k | €232.5k | €295k |
| agosto | €200k | €160k | €230k | €295k |
| septiembre | €190k | €177.5k | €232.5k | €295k |
| octubre | €190k | €195k | €235k | €295k |
| noviembre | €190k | €230k | €290k | €295k |
| diciembre | €190k | €195k | €292.5k | €295k |
| enero | €190k | €189k | €295k | €295k |
| febrero | €190k | €189k | €307.4k | €295k |
| marzo | €149.5k | €185k | €334.9k | €295k |
| abril | €149.5k | €185k | €334.9k | €295k |
| mayo | €120k | €185k | €332.4k | €295k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| diciembre | €550 | -- |
| enero | €550 | -- |
| mayo | €500 | €600 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| diciembre | 29.55 | -- |
| enero | 28.64 | -- |
| mayo | 30.83 | 46.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €3,820 | €4,800 | €3,690 |
| julio | €3,330 | €2,460 | €3,750 | €3,690 |
| agosto | €3,330 | €2,460 | €3,710 | €3,690 |
| septiembre | €3,170 | €2,730 | €3,750 | €3,690 |
| octubre | €3,170 | €3,000 | €3,790 | €3,690 |
| noviembre | €3,170 | €3,540 | €4,680 | €3,690 |
| diciembre | €3,170 | €3,000 | €4,720 | €3,690 |
| enero | €3,170 | €3,150 | €4,760 | €3,690 |
| febrero | €3,170 | €3,150 | €5,040 | €3,690 |
| marzo | €2,720 | €3,490 | €5,580 | €3,690 |
| abril | €2,720 | €3,080 | €5,270 | €3,690 |
| mayo | €2,400 | €3,080 | €4,680 | €3,690 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 2.55 % | 45 | 2 | €295,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €120,000 | -- |
2 Habitaciones | 3.24 % | 5 | 1 | €185,000 | €500 |
3 Habitaciones | 2.17 % | 16 | 1 | €332,450 | €600 |
4+ Habitaciones | -- % | 21 | -- | €295,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 2.55% y precios de propiedades desde €120,000, Vernazza
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vernazza son de €295,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Vernazza se pagará en 44.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €120,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 3.24%, precio de venta €185,000, alquiler €500.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.17%, precio de venta €332,450, alquiler €600.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €295,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?