Vetralla – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€180,000
1M
-2.7%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €175,000 |
| julio | €175,000 |
| agosto | €182,500 |
| septiembre | €180,000 |
| octubre | €190,000 |
| noviembre | €185,000 |
| diciembre | €182,500 |
| enero | €180,000 |
| febrero | €169,500 |
| marzo | €180,000 |
| abril | €185,000 |
| mayo | €180,000 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
0%
1Y
+88.9%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €450 |
| julio | €450 |
| agosto | €630 |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | €850 |
| abril | €850 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.88%
1M
+0.4%
1Y
-16.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9% |
| julio | 9% |
| agosto | 7.81% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.55% |
| enero | 8.05% |
| febrero | 7.45% |
| marzo | 7.7% |
| abril | 7.85% |
| mayo | 7.88% |
Costo por metro cuadrado
€1,000
1M
-1.1%
1Y
+11.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €880 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €950 |
| octubre | €1,040 |
| noviembre | €960 |
| diciembre | €910 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €850 |
| marzo | €900 |
| abril | €1,010 |
| mayo | €1,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (17%)
100—200m² (36%)
200—300m² (23%)
>300m² (24%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (17%) | 15 listings (17%) |
| 100—200m² (36%) | 31 listings (36%) |
| 200—300m² (23%) | 20 listings (23%) |
| >300m² (24%) | 21 listings (24%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 7.88% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €950 |
| 100—200m² | €1,000 |
| 200—300m² | €1,100 |
| >300m² | €1,060 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 15 |
| 100—200m² | 30 |
| 200—300m² | 20 |
| >300m² | 21 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
100—200m²
€10.2k
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €60k | €156.5k | €205k | €337.5k |
| julio | €60k | €150k | €212.5k | €340k |
| agosto | €60k | €145k | €220k | €340k |
| septiembre | €60k | €145k | €205k | €350k |
| octubre | €60k | €154k | €220k | €350k |
| noviembre | €62.5k | €157k | €212.5k | €365k |
| diciembre | €62.5k | €159k | €199k | €350k |
| enero | €65k | €149k | €189.5k | €365k |
| febrero | €60k | €137k | €175k | €350k |
| marzo | €59.5k | €132.5k | €217.5k | €380k |
| abril | €60k | €130k | €235k | €392.5k |
| mayo | €69k | €129.5k | €242.5k | €380k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | €450 | -- |
| julio | €450 | -- |
| agosto | €450 | €800 |
| diciembre | -- | €1,000 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | -- | €850 |
| marzo | -- | €850 |
| abril | -- | €850 |
| mayo | -- | €850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | 11.11 | -- |
| julio | 11.11 | -- |
| agosto | 11.11 | 15.1 |
| diciembre | -- | 13.25 |
| enero | -- | 12.42 |
| febrero | -- | 13.43 |
| marzo | -- | 12.99 |
| abril | -- | 12.75 |
| mayo | -- | 12.7 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | €710 | €980 | €920 | €960 |
| julio | €760 | €1,000 | €950 | €1,000 |
| agosto | €840 | €1,020 | €1,000 | €970 |
| septiembre | €820 | €1,030 | €920 | €1,000 |
| octubre | €860 | €1,170 | €990 | €1,000 |
| noviembre | €890 | €1,150 | €960 | €1,040 |
| diciembre | €890 | €1,140 | €900 | €930 |
| enero | €930 | €1,060 | €860 | €1,030 |
| febrero | €860 | €1,030 | €800 | €990 |
| marzo | €850 | €990 | €990 | €1,060 |
| abril | €860 | €1,000 | €1,070 | €1,110 |
| mayo | €950 | €1,000 | €1,100 | €1,060 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 111 | -- | €61,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 3 | -- | €44,000 | -- |
2 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €45,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | €42,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 75 | -- | €80,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €42,500, Vetralla
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vetralla son de €61,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Vetralla se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €44,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €45,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €42,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €80,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?