Viddalba – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sassari province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
20Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,000
1M
0%
1Y
+4.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €85,000 |
| julio | €87,000 |
| agosto | €88,500 |
| septiembre | €88,000 |
| octubre | €89,000 |
| noviembre | €89,000 |
| diciembre | €89,000 |
| enero | €89,000 |
| febrero | €89,000 |
| marzo | €89,000 |
| abril | €89,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,000
1M
0%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €800 |
| julio | €1,000 |
| agosto | €1,000 |
| septiembre | €1,000 |
| octubre | €1,000 |
| noviembre | €1,000 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €1,000 |
| mayo | €1,000 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
14.06%
1M
+0.7%
1Y
+24.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 11.29% |
| julio | 13.33% |
| agosto | 13.48% |
| septiembre | 13.56% |
| octubre | 13.48% |
| noviembre | 13.48% |
| diciembre | 13.56% |
| enero | 13.56% |
| febrero | 13.16% |
| marzo | 13.48% |
| abril | 13.96% |
| mayo | 14.06% |
Costo por metro cuadrado
€1,710
1M
+1.9%
1Y
+20.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,480 |
| julio | €1,510 |
| agosto | €1,640 |
| septiembre | €1,730 |
| octubre | €1,710 |
| noviembre | €1,680 |
| diciembre | €1,710 |
| enero | €1,710 |
| febrero | €1,710 |
| marzo | €1,710 |
| abril | €1,680 |
| mayo | €1,710 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (6%)
2 dormitorios (45%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (6%) | 2 listings (6%) |
| 2 dormitorios (45%) | 14 listings (45%) |
| 3 dormitorios (42%) | 13 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 2 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
33 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 14.04% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 14.12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €990 |
| 2 dormitorios | €1,710 |
| 3 dormitorios | €1,870 |
| 4+ dormitorios | €1,700 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2000 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1760 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1500 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 810 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1540 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 14 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€12k
2 dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €72k | €87k | €85k | €107.5k |
| julio | €72k | €82.5k | €90k | €107.5k |
| agosto | €69.5k | €87k | €89k | €107.5k |
| septiembre | €70k | €87k | €88.5k | €107.5k |
| octubre | €70k | €88k | €89k | €107.5k |
| noviembre | €65k | €89k | €89k | €107.5k |
| diciembre | €65k | €89k | €88k | €99k |
| enero | €65k | €89k | €88k | €99k |
| febrero | €65k | €89k | €93.5k | €99k |
| marzo | €65k | €85k | €98.5k | €99k |
| abril | €69.5k | €89k | €101.5k | €149k |
| mayo | €69.5k | €85.5k | €99k | €149k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €800 |
| julio | -- | €1,000 |
| agosto | -- | €1,000 |
| septiembre | -- | €1,000 |
| octubre | -- | €1,000 |
| noviembre | -- | €1,000 |
| diciembre | -- | €1,000 |
| enero | -- | €1,000 |
| febrero | -- | €1,000 |
| marzo | €1,000 | €1,000 |
| abril | €1,000 | €1,000 |
| mayo | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 8.85 |
| julio | -- | 7.5 |
| agosto | -- | 7.42 |
| septiembre | -- | 7.38 |
| octubre | -- | 7.42 |
| noviembre | -- | 7.42 |
| diciembre | -- | 7.33 |
| enero | -- | 7.33 |
| febrero | -- | 7.79 |
| marzo | 7.08 | 8.21 |
| abril | 7.42 | 8.46 |
| mayo | 7.13 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,600 | €1,740 | €1,310 | €1,490 |
| julio | €1,600 | €1,650 | €1,380 | €1,490 |
| agosto | €1,540 | €1,740 | €1,370 | €1,490 |
| septiembre | €1,470 | €1,740 | €1,540 | €1,490 |
| octubre | €1,470 | €1,760 | €1,480 | €1,490 |
| noviembre | €1,300 | €1,780 | €1,480 | €1,490 |
| diciembre | €1,300 | €1,780 | €1,600 | €1,650 |
| enero | €1,300 | €1,780 | €1,600 | €1,650 |
| febrero | €1,300 | €1,780 | €1,730 | €1,650 |
| marzo | €1,300 | €1,700 | €1,790 | €1,650 |
| abril | €990 | €1,780 | €1,880 | €1,700 |
| mayo | €990 | €1,710 | €1,870 | €1,700 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 14.06 % | 29 | 2 | €89,000 | €1,000 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €69,500 | -- |
2 Habitaciones | 14.04 % | 12 | 2 | €85,500 | €1,000 |
3 Habitaciones | -- % | 13 | -- | €99,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | €149,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 14.06% y precios de propiedades desde €69,500, Viddalba
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Viddalba son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,000. Esto significa que una propiedad mediana en Viddalba se pagará en 7.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €69,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 14.04%, precio de venta €85,500, alquiler €1,000.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €99,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €149,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?