Vignanello – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€35,000
1M
-8.5%
1Y
-12.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €39,000 |
| julio | €40,000 |
| agosto | €42,000 |
| septiembre | €40,000 |
| octubre | €40,000 |
| noviembre | €39,000 |
| diciembre | €36,250 |
| enero | €37,500 |
| febrero | €37,500 |
| marzo | €39,000 |
| abril | €38,250 |
| mayo | €35,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
0%
1Y
+6.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €500 |
| julio | €450 |
| agosto | €450 |
| septiembre | €450 |
| octubre | €420 |
| noviembre | €450 |
| diciembre | €400 |
| enero | €400 |
| febrero | €400 |
| marzo | €500 |
| abril | €430 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
15.84%
1M
+1.8%
1Y
+16.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 12.24% |
| julio | 17.08% |
| agosto | 17.55% |
| septiembre | 17.78% |
| octubre | 15.55% |
| noviembre | 17.32% |
| diciembre | 16.49% |
| enero | 15.12% |
| febrero | 14.66% |
| marzo | 15.15% |
| abril | 15.56% |
| mayo | 15.84% |
Costo por metro cuadrado
€410
1M
-13.9%
1Y
-12.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €460 |
| julio | €440 |
| agosto | €490 |
| septiembre | €500 |
| octubre | €500 |
| noviembre | €460 |
| diciembre | €450 |
| enero | €470 |
| febrero | €470 |
| marzo | €490 |
| abril | €480 |
| mayo | €410 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (4%)
2 dormitorios (14%)
3 dormitorios (31%)
4+ dormitorios (51%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (4%) | 4 listings (4%) |
| 2 dormitorios (14%) | 13 listings (14%) |
| 3 dormitorios (31%) | 28 listings (31%) |
| 4+ dormitorios (51%) | 46 listings (51%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 19.53% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 12.24% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 22.11% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 9.46% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €670 |
| 2 dormitorios | €480 |
| 3 dormitorios | €490 |
| 4+ dormitorios | €490 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 630 |
| apartamentos de 50-60 m² | 380 |
| apartamentos de 60-70 m² | 480 |
| apartamentos de 70-80 m² | 440 |
| apartamentos de 80-90 m² | 350 |
| apartamentos de 90-100 m² | 470 |
| apartamentos de 100-110 m² | 760 |
| apartamentos de 110-120 m² | 320 |
| apartamentos de 120-130 m² | 510 |
| apartamentos de 130-140 m² | 620 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1620 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 12 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 45 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 14 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 13 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 5 |
| apartamentos de 120-130 m² | 6 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,160
2 dormitorios
€4,200
4+ dormitorios
€6,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €29k | €25k | €40k | €49k |
| julio | €29k | €26k | €43.5k | €49k |
| agosto | €29k | €25k | €45k | €49k |
| septiembre | €27.5k | €24k | €45k | €49k |
| octubre | €26k | €25k | €45k | €49k |
| noviembre | €26k | €25.5k | €45k | €49k |
| diciembre | €23k | €25k | €49k | €44.5k |
| enero | €23k | €25k | €45k | €47.5k |
| febrero | €23k | €22.5k | €45k | €48k |
| marzo | €23k | €21.5k | €45k | €45.5k |
| abril | €24k | €23k | €39k | €48k |
| mayo | €24k | €21.5k | €36.5k | €49k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | €500 |
| julio | €420 | -- | €500 |
| agosto | €420 | -- | €500 |
| septiembre | €420 | -- | €500 |
| octubre | €420 | €250 | €500 |
| noviembre | €420 | -- | €500 |
| diciembre | €380 | -- | €500 |
| enero | €400 | €400 | €500 |
| febrero | €400 | €400 | €500 |
| marzo | €400 | -- | €500 |
| abril | €350 | -- | €500 |
| mayo | €350 | -- | €500 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 8.17 |
| julio | 5.13 | -- | 8.17 |
| agosto | 4.93 | -- | 8.17 |
| septiembre | 4.73 | -- | 8.17 |
| octubre | 4.93 | 15 | 8.17 |
| noviembre | 5.03 | -- | 8.17 |
| diciembre | 5.56 | -- | 7.42 |
| enero | 5.21 | 9.38 | 7.92 |
| febrero | 4.69 | 9.38 | 8 |
| marzo | 4.48 | -- | 7.58 |
| abril | 5.48 | -- | 8 |
| mayo | 5.12 | -- | 8.17 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €910 | €610 | €500 | €490 |
| julio | €910 | €630 | €540 | €520 |
| agosto | €870 | €600 | €600 | €520 |
| septiembre | €820 | €530 | €600 | €520 |
| octubre | €780 | €530 | €600 | €520 |
| noviembre | €780 | €540 | €590 | €520 |
| diciembre | €720 | €530 | €650 | €470 |
| enero | €720 | €530 | €600 | €500 |
| febrero | €720 | €470 | €600 | €510 |
| marzo | €720 | €450 | €600 | €480 |
| abril | €670 | €510 | €520 | €480 |
| mayo | €670 | €480 | €490 | €490 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 15.84 % | 89 | 2 | €35,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | €24,000 | -- |
2 Habitaciones | 19.53 % | 12 | 1 | €21,500 | €350 |
3 Habitaciones | -- % | 28 | -- | €36,500 | -- |
4+ Habitaciones | 12.24 % | 45 | 1 | €49,000 | €500 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 15.84% y precios de propiedades desde €21,500, Vignanello
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vignanello son de €35,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Vignanello se pagará en 6.8 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €24,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 19.53%, precio de venta €21,500, alquiler €350.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €36,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 12.24%, precio de venta €49,000, alquiler €500.
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