Vignate – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€346,500
1M
+1.2%
1Y
+42.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €289,000 |
| julio | €280,000 |
| agosto | €245,000 |
| septiembre | €249,000 |
| octubre | €253,500 |
| noviembre | €295,000 |
| diciembre | €340,000 |
| enero | €337,500 |
| febrero | €350,000 |
| marzo | €348,500 |
| abril | €342,500 |
| mayo | €346,500 |
Precio mediano de alquiler
€860
1M
+0.6%
1Y
+0.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €950 |
| julio | €950 |
| agosto | €860 |
| septiembre | €880 |
| octubre | €810 |
| noviembre | €870 |
| diciembre | €790 |
| enero | €750 |
| febrero | -- |
| marzo | €1,100 |
| abril | €850 |
| mayo | €860 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.07%
1M
-2.2%
1Y
-2.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.4% |
| julio | 3.3% |
| agosto | 6.11% |
| septiembre | 6.08% |
| octubre | 5.09% |
| noviembre | 5.7% |
| diciembre | 6.21% |
| enero | 6.49% |
| febrero | -- |
| marzo | 5.67% |
| abril | 5.18% |
| mayo | 5.07% |
Costo por metro cuadrado
€3,030
1M
+0.7%
1Y
+31%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,560 |
| julio | €2,480 |
| agosto | €2,230 |
| septiembre | €2,260 |
| octubre | €2,410 |
| noviembre | €2,680 |
| diciembre | €2,980 |
| enero | €2,970 |
| febrero | €3,040 |
| marzo | €3,030 |
| abril | €3,000 |
| mayo | €3,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (2%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (53%)
4+ dormitorios (28%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (2%) | 2 listings (2%) |
| 2 dormitorios (18%) | 22 listings (18%) |
| 3 dormitorios (53%) | 63 listings (53%) |
| 4+ dormitorios (28%) | 33 listings (28%) |
Índice de actividad de ventas
7 %
Índice de actividad de alquiler
67 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.51% |
| 3 dormitorios | 2.97% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.07% |
| apartamentos de 70-80 m² | 5.71% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €2,470 |
| 2 dormitorios | €2,470 |
| 3 dormitorios | €3,050 |
| 4+ dormitorios | €3,000 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2900 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2740 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2460 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2630 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2440 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3040 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3110 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2890 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3100 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 21 |
| 3 dormitorios | 62 |
| 4+ dormitorios | 33 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 15 |
| apartamentos de 90-100 m² | 11 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 18 |
| apartamentos de 120-130 m² | 21 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 13 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.3k
2 dormitorios
€10.2k
3 dormitorios
€10.3k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €103k | €169k | €335k | €449k |
| julio | €103k | €157k | €345k | €429k |
| agosto | €103k | €163.5k | €245k | €425k |
| septiembre | €103k | €157k | €254k | €425k |
| octubre | €116k | €163.5k | €254k | €427k |
| noviembre | €116k | €170k | €337.5k | €495k |
| diciembre | €116k | €170k | €340k | €440k |
| enero | €116k | €170k | €340k | €430k |
| febrero | €112.5k | €184k | €347.5k | €427.5k |
| marzo | €112.5k | €184k | €347k | €430k |
| abril | €112.5k | €185k | €346.5k | €430k |
| mayo | €112.5k | €185k | €348k | €426k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | €950 |
| julio | -- | €950 |
| agosto | €780 | €950 |
| septiembre | €810 | €880 |
| octubre | €750 | €880 |
| noviembre | €870 | €880 |
| diciembre | €790 | -- |
| enero | €750 | -- |
| marzo | -- | €1,100 |
| abril | €710 | €980 |
| mayo | €850 | €860 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | -- | 29.39 |
| julio | -- | 30.26 |
| agosto | 17.58 | 21.49 |
| septiembre | 16.15 | 24.19 |
| octubre | 18.17 | 24.19 |
| noviembre | 16.28 | 32.14 |
| diciembre | 18.05 | -- |
| enero | 18.89 | -- |
| marzo | -- | 26.29 |
| abril | 21.71 | 29.62 |
| mayo | 18.14 | 33.72 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €2,420 | €2,560 | €2,950 | €2,900 |
| julio | €2,420 | €2,240 | €3,050 | €2,680 |
| agosto | €2,420 | €2,350 | €2,230 | €2,770 |
| septiembre | €2,420 | €2,420 | €2,250 | €2,770 |
| octubre | €2,900 | €2,440 | €2,400 | €2,710 |
| noviembre | €2,900 | €2,620 | €2,990 | €2,910 |
| diciembre | €2,900 | €2,500 | €2,980 | €2,790 |
| enero | €2,900 | €2,600 | €3,000 | €2,910 |
| febrero | €2,470 | €2,360 | €3,030 | €3,010 |
| marzo | €2,470 | €2,360 | €3,040 | €3,030 |
| abril | €2,470 | €2,470 | €3,040 | €3,030 |
| mayo | €2,470 | €2,470 | €3,050 | €3,000 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.07 % | 118 | 2 | €346,500 | €860 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | €112,500 | -- |
2 Habitaciones | 5.51 % | 21 | 1 | €185,000 | €850 |
3 Habitaciones | 2.97 % | 62 | 1 | €348,000 | €860 |
4+ Habitaciones | -- % | 33 | -- | €426,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.07% y precios de propiedades desde €112,500, Vignate
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vignate son de €346,500, mientras que el alquiler mediano es de €860. Esto significa que una propiedad mediana en Vignate se pagará en 33.6 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €112,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.51%, precio de venta €185,000, alquiler €850.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 2.97%, precio de venta €348,000, alquiler €860.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €426,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?