Vigonza – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Padua province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€320,000
1M
+3.2%
1Y
+12.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €285,000 |
| julio | €285,000 |
| agosto | €310,000 |
| septiembre | €310,000 |
| octubre | €310,000 |
| noviembre | €320,000 |
| diciembre | €310,000 |
| enero | €320,000 |
| febrero | €320,000 |
| marzo | €310,000 |
| abril | €310,000 |
| mayo | €320,000 |
Precio mediano de alquiler
€1,200
1M
+9.1%
1Y
-14.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | €1,300 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,090 |
| noviembre | €1,130 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €880 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €1,200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.24%
1M
+24%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 9.96% |
| agosto | 7% |
| septiembre | 6.86% |
| octubre | 6.73% |
| noviembre | 7.06% |
| diciembre | 5.61% |
| enero | 4.64% |
| febrero | 5.39% |
| marzo | 6.58% |
| abril | 6.64% |
| mayo | 8.24% |
Costo por metro cuadrado
€2,580
1M
+2.4%
1Y
+5.9%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,380 |
| julio | €2,380 |
| agosto | €2,580 |
| septiembre | €2,580 |
| octubre | €2,580 |
| noviembre | €2,670 |
| diciembre | €2,500 |
| enero | €2,640 |
| febrero | €2,560 |
| marzo | €2,580 |
| abril | €2,520 |
| mayo | €2,580 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (3%)
3 dormitorios (25%)
4+ dormitorios (72%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (3%) | 3 listings (3%) |
| 3 dormitorios (25%) | 24 listings (25%) |
| 4+ dormitorios (72%) | 69 listings (72%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 15.92% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 3.38% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 5.42% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €2,040 |
| 4+ dormitorios | €2,590 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1510 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2650 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1840 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2950 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2390 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2690 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2550 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2170 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 68 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 8 |
| apartamentos de 100-110 m² | 7 |
| apartamentos de 110-120 m² | 17 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 12 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€14.4k
2 dormitorios
€16.8k
4+ dormitorios
€12k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €180k | €158k | €217.5k | €320k |
| julio | €180k | €109k | €222.5k | €320k |
| agosto | €225k | €129.5k | €270k | €327.5k |
| septiembre | €180k | €128.5k | €272.5k | €330k |
| octubre | -- | €110k | €280k | €330k |
| noviembre | -- | €110k | €280k | €355k |
| diciembre | €270k | €110k | €280k | €330k |
| enero | -- | €145k | €280k | €355k |
| febrero | -- | €143k | €280k | €355k |
| marzo | -- | €140k | €280k | €360k |
| abril | -- | €138k | €255k | €355k |
| mayo | -- | €105.5k | €215k | €355k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | €1,400 | -- | €1,200 |
| agosto | -- | €1,400 | -- | €1,050 |
| septiembre | -- | €1,400 | -- | €1,050 |
| octubre | -- | €780 | -- | €1,500 |
| noviembre | -- | €1,400 | -- | €850 |
| diciembre | -- | €900 | €600 | €850 |
| enero | -- | €960 | €570 | €850 |
| febrero | -- | €1,000 | -- | €880 |
| marzo | €650 | €1,400 | -- | €800 |
| abril | -- | €1,400 | -- | €800 |
| mayo | -- | €1,400 | -- | €1,000 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | 6.49 | -- | 22.22 |
| agosto | 7.71 | -- | 25.99 |
| septiembre | 7.65 | -- | 26.19 |
| octubre | 11.75 | -- | 18.33 |
| noviembre | 6.55 | -- | 34.8 |
| diciembre | 10.19 | 38.89 | 32.35 |
| enero | 12.59 | 40.94 | 34.8 |
| febrero | 11.92 | -- | 33.81 |
| marzo | 8.33 | -- | 37.5 |
| abril | 8.21 | -- | 36.98 |
| mayo | 6.28 | -- | 29.58 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,510 | €1,370 | €1,980 | €2,460 |
| julio | €1,510 | €1,360 | €2,000 | €2,560 |
| agosto | €2,050 | €1,520 | €2,410 | €2,500 |
| septiembre | €1,510 | €1,510 | €2,400 | €2,540 |
| octubre | -- | €1,440 | €2,550 | €2,540 |
| noviembre | -- | €1,440 | €2,550 | €2,730 |
| diciembre | €2,700 | €1,440 | €2,450 | €2,480 |
| enero | -- | €1,610 | €2,460 | €2,610 |
| febrero | -- | €1,590 | €2,430 | €2,600 |
| marzo | -- | €1,560 | €2,500 | €2,600 |
| abril | -- | €1,530 | €2,220 | €2,610 |
| mayo | -- | €1,380 | €2,040 | €2,590 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.24 % | 94 | 2 | €320,000 | €1,200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 15.92 % | 2 | 1 | €105,500 | €1,400 |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | €215,000 | -- |
4+ Habitaciones | 3.38 % | 68 | 1 | €355,000 | €1,000 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.24% y precios de propiedades desde €105,500, Vigonza
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vigonza son de €320,000, mientras que el alquiler mediano es de €1,200. Esto significa que una propiedad mediana en Vigonza se pagará en 22.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 15.92%, precio de venta €105,500, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €215,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.38%, precio de venta €355,000, alquiler €1,000.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?