Villa Cortese – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
11Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€183,500
1M
+14.7%
1Y
+38.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €145,000 |
| julio | €150,000 |
| agosto | €153,000 |
| septiembre | €149,000 |
| octubre | €154,000 |
| noviembre | €149,000 |
| diciembre | €137,000 |
| enero | €142,000 |
| febrero | €153,000 |
| marzo | €170,000 |
| abril | €160,000 |
| mayo | €183,500 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
0%
1Y
-11.8%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €730 |
| julio | €780 |
| agosto | €780 |
| septiembre | €700 |
| octubre | €850 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €650 |
| enero | €650 |
| febrero | €800 |
| marzo | €950 |
| abril | €750 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.43%
1M
+0.2%
1Y
+5.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.02% |
| julio | 7.18% |
| agosto | 5.89% |
| septiembre | 5.42% |
| octubre | 5.12% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.58% |
| enero | 6.67% |
| febrero | 8.45% |
| marzo | 7.1% |
| abril | 7.41% |
| mayo | 7.43% |
Costo por metro cuadrado
€1,880
1M
+4.7%
1Y
+12.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,810 |
| julio | €1,880 |
| agosto | €1,910 |
| septiembre | €1,920 |
| octubre | €1,930 |
| noviembre | €1,920 |
| diciembre | €1,770 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,760 |
| marzo | €1,790 |
| abril | €1,800 |
| mayo | €1,880 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (5%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (57%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (5%) | 1 listings (5%) |
| 2 dormitorios (24%) | 5 listings (24%) |
| 3 dormitorios (57%) | 12 listings (57%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 3 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
19 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.36% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 8.49% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €2,160 |
| 3 dormitorios | €2,330 |
| 4+ dormitorios | €2,270 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1890 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2220 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2450 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1720 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2460 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2270 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 5 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €108k | €98k | €152.5k | €277.5k |
| julio | €108k | €108k | €155k | €195k |
| agosto | €107k | €120k | €200k | €182.5k |
| septiembre | €107k | €120k | €177.5k | €182.5k |
| octubre | €107k | €124.5k | €188.5k | €180k |
| noviembre | €107k | €126.5k | €176.5k | €180k |
| diciembre | €107k | €99k | €155k | €177.5k |
| enero | €107k | €129k | €181k | €177.5k |
| febrero | €107k | €134k | €173k | €172k |
| marzo | €80k | €132k | €205k | €172k |
| abril | €102k | €137k | €195k | €309k |
| mayo | €102k | €141.5k | €232.5k | €309k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | €600 | €850 |
| julio | -- | €700 | €850 |
| agosto | -- | €700 | €850 |
| septiembre | €550 | -- | €850 |
| octubre | -- | -- | €850 |
| diciembre | -- | €650 | -- |
| enero | -- | €650 | -- |
| febrero | €550 | €1,050 | -- |
| marzo | -- | -- | €950 |
| abril | -- | €750 | -- |
| mayo | -- | €750 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | -- | 13.61 | 14.95 |
| julio | -- | 12.86 | 15.2 |
| agosto | -- | 14.29 | 19.61 |
| septiembre | 16.21 | -- | 17.4 |
| octubre | -- | -- | 18.48 |
| diciembre | -- | 12.69 | -- |
| enero | -- | 16.54 | -- |
| febrero | 16.21 | 10.63 | -- |
| marzo | -- | -- | 17.98 |
| abril | -- | 15.22 | -- |
| mayo | -- | 15.72 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,440 | €1,400 | €1,610 | €2,170 |
| julio | €1,540 | €1,490 | €1,630 | €1,250 |
| agosto | €1,430 | €1,710 | €2,110 | €1,300 |
| septiembre | €1,430 | €1,710 | €1,880 | €1,300 |
| octubre | €1,430 | €1,860 | €1,990 | €1,380 |
| noviembre | €1,430 | €1,890 | €1,950 | €1,380 |
| diciembre | €1,430 | €1,550 | €1,620 | €1,150 |
| enero | €1,430 | €2,020 | €1,880 | €1,290 |
| febrero | €1,430 | €2,030 | €1,820 | €1,320 |
| marzo | €1,140 | €1,890 | €1,910 | €1,320 |
| abril | €1,360 | €1,990 | €1,990 | €2,270 |
| mayo | €1,360 | €2,160 | €2,330 | €2,270 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.43 % | 20 | 1 | €183,500 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | €102,000 | -- |
2 Habitaciones | 6.36 % | 4 | 1 | €141,500 | €750 |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €232,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €309,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.43% y precios de propiedades desde €102,000, Villa Cortese
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Villa Cortese son de €183,500, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Villa Cortese se pagará en 20.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta €102,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.36%, precio de venta €141,500, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €232,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €309,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?