Villa di Tirano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Sondrio province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
14Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€139,000
1M
0%
1Y
+68.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €82,500 |
| julio | €82,500 |
| agosto | €112,000 |
| septiembre | €112,000 |
| octubre | €112,000 |
| noviembre | €92,000 |
| diciembre | €139,000 |
| enero | €137,000 |
| febrero | €139,000 |
| marzo | €139,000 |
| abril | €139,000 |
| mayo | €139,000 |
Precio mediano de alquiler
€550
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | €550 |
| mayo | €550 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.9%
1M
+3.7%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 9.55% |
| mayo | 9.9% |
Costo por metro cuadrado
€1,640
1M
0%
1Y
+43.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,140 |
| julio | €1,140 |
| agosto | €1,400 |
| septiembre | €1,400 |
| octubre | €1,400 |
| noviembre | €1,420 |
| diciembre | €1,850 |
| enero | €1,830 |
| febrero | €1,640 |
| marzo | €1,640 |
| abril | €1,640 |
| mayo | €1,640 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (27%)
3 dormitorios (64%)
4+ dormitorios (9%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 3 dormitorios (64%) | 7 listings (64%) |
| 4+ dormitorios (9%) | 1 listings (9%) |
Índice de actividad de ventas
11 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.37% |
| 3 dormitorios | 6.17% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 14.04% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,840 |
| 3 dormitorios | €1,110 |
| 4+ dormitorios | €2,370 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 800 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1030 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2650 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1640 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 460 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1430 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1530 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2370 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€6,600
2 dormitorios
€6,600
3 dormitorios
€6,600
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €144k | €59k | €160k |
| julio | €144k | €55k | €160k |
| agosto | €208k | €67.5k | €160k |
| septiembre | €208k | €67.5k | €160k |
| octubre | €127.5k | €85k | €160k |
| noviembre | €127.5k | €85k | €357k |
| diciembre | €123k | €99k | €303.5k |
| enero | €123k | €99k | €243k |
| febrero | €123k | €139k | €243k |
| marzo | €123k | €139k | €241.5k |
| abril | €123k | €139k | €241.5k |
| mayo | €123k | €107k | €349k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| abril | €550 | €550 |
| mayo | €550 | €550 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| abril | 18.64 | 21.06 |
| mayo | 18.64 | 16.21 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €2,230 | €910 | €1,290 |
| julio | €2,230 | €850 | €1,290 |
| agosto | €2,770 | €1,130 | €1,290 |
| septiembre | €2,770 | €1,130 | €1,290 |
| octubre | €1,900 | €1,210 | €1,290 |
| noviembre | €1,900 | €1,420 | €2,430 |
| diciembre | €1,840 | €1,650 | €2,360 |
| enero | €1,840 | €1,650 | €1,490 |
| febrero | €1,840 | €1,640 | €1,490 |
| marzo | €1,840 | €1,640 | €1,480 |
| abril | €1,840 | €1,640 | €1,480 |
| mayo | €1,840 | €1,110 | €2,370 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.9 % | 9 | 2 | €139,000 | €550 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.37 % | 2 | 1 | €123,000 | €550 |
3 Habitaciones | 6.17 % | 6 | 1 | €107,000 | €550 |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €349,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.9% y precios de propiedades desde €107,000, Villa di Tirano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Villa di Tirano son de €139,000, mientras que el alquiler mediano es de €550. Esto significa que una propiedad mediana en Villa di Tirano se pagará en 21.1 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.37%, precio de venta €123,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.17%, precio de venta €107,000, alquiler €550.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €349,000, alquiler --.
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