Villabassa-Niederdorf – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€365,000
1M
0%
1Y
-13.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €398,000 |
| julio | €421,500 |
| agosto | €440,000 |
| septiembre | €445,000 |
| octubre | €445,000 |
| noviembre | €445,000 |
| diciembre | €418,500 |
| enero | €449,000 |
| febrero | €449,000 |
| marzo | €449,000 |
| abril | €365,000 |
| mayo | €365,000 |
Precio mediano de alquiler
--
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
--
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€5,000
1M
0%
1Y
-2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €5,310 |
| julio | €5,050 |
| agosto | €4,760 |
| septiembre | €4,840 |
| octubre | €4,840 |
| noviembre | €4,840 |
| diciembre | €5,010 |
| enero | €4,880 |
| febrero | €4,880 |
| marzo | €4,880 |
| abril | €5,000 |
| mayo | €5,000 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (73%)
3 dormitorios (27%)
4+ dormitorios (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (73%) | 8 listings (73%) |
| 3 dormitorios (27%) | 3 listings (27%) |
| 4+ dormitorios (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €5,600 |
| 3 dormitorios | €4,460 |
| 4+ dormitorios | €0 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6360 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5350 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 5400 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4460 |
| apartamentos de 110-120 m² | 4020 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €363k | €454k |
| julio | €363k | €449.5k |
| agosto | €363k | €449.5k |
| septiembre | €363k | €454k |
| octubre | €363k | €454k |
| noviembre | €363k | €454k |
| diciembre | €363k | €456.5k |
| enero | €363k | €459k |
| febrero | €363k | €459k |
| marzo | €363k | €459k |
| abril | €355.5k | €459k |
| mayo | €355.5k | €459k |
Precio mediano de alquiler
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes |
|---|
No hay datos de gráfico disponibles para esta vista.
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €5,260 | €4,410 |
| julio | €5,260 | €4,340 |
| agosto | €5,260 | €4,520 |
| septiembre | €5,260 | €4,410 |
| octubre | €5,260 | €4,410 |
| noviembre | €5,260 | €4,410 |
| diciembre | €5,260 | €4,660 |
| enero | €5,260 | €4,460 |
| febrero | €5,260 | €4,460 |
| marzo | €5,260 | €4,460 |
| abril | €5,600 | €4,460 |
| mayo | €5,600 | €4,460 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 11 | -- | €365,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 8 | -- | €355,500 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €459,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | -- | -- | -- | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €355,500, Villabassa-Niederdorf
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villabassa-Niederdorf son de €365,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Villabassa-Niederdorf se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €355,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €459,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?