Villasanta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Monza-Brianza province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
8Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€282,500
1M
+13.5%
1Y
+17.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €241,000 |
| julio | €240,000 |
| agosto | €232,000 |
| septiembre | €230,000 |
| octubre | €235,000 |
| noviembre | €235,000 |
| diciembre | €293,500 |
| enero | €279,500 |
| febrero | €270,000 |
| marzo | €288,000 |
| abril | €249,000 |
| mayo | €282,500 |
Precio mediano de alquiler
€850
1M
-22.7%
1Y
-22%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €880 |
| julio | €750 |
| agosto | €850 |
| septiembre | €750 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €980 |
| diciembre | €830 |
| enero | €850 |
| febrero | €850 |
| marzo | €800 |
| abril | €1,100 |
| mayo | €850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.61%
1M
-9.4%
1Y
-26.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.36% |
| julio | 6.63% |
| agosto | 7.07% |
| septiembre | 5.39% |
| octubre | 5.82% |
| noviembre | 5.94% |
| diciembre | 5.33% |
| enero | 5.7% |
| febrero | 5.87% |
| marzo | 5.82% |
| abril | 6.2% |
| mayo | 5.61% |
Costo por metro cuadrado
€2,850
1M
+15.2%
1Y
+21.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,370 |
| julio | €2,310 |
| agosto | €2,250 |
| septiembre | €2,250 |
| octubre | €2,330 |
| noviembre | €2,320 |
| diciembre | €2,740 |
| enero | €2,610 |
| febrero | €2,350 |
| marzo | €2,620 |
| abril | €2,480 |
| mayo | €2,850 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (46%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (29%) | 28 listings (29%) |
| 3 dormitorios (46%) | 45 listings (46%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 24 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
23 %
Índice de actividad de alquiler
29 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.1% |
| 3 dormitorios | 6.46% |
| 4+ dormitorios | 3.87% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.25% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.98% |
| apartamentos de 60-70 m² | 5.91% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 5.27% |
| apartamentos de 90-100 m² | 5.43% |
| apartamentos de 100-110 m² | 7.4% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,430 |
| 3 dormitorios | €2,600 |
| 4+ dormitorios | €3,240 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2760 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2880 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2540 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3510 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2170 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3480 |
| apartamentos de 140-150 m² | 2210 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 22 |
| 3 dormitorios | 43 |
| 4+ dormitorios | 23 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 13 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8 |
| apartamentos de 90-100 m² | 14 |
| apartamentos de 100-110 m² | 10 |
| apartamentos de 110-120 m² | 9 |
| apartamentos de 120-130 m² | 8 |
| apartamentos de 130-140 m² | 7 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.2k
2 dormitorios
€9,360
3 dormitorios
€16.8k
4+ dormitorios
€17.4k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €144k | €242k | €334.5k |
| julio | €87k | €135k | €244k | €330k |
| agosto | €109k | €165k | €232k | €345.1k |
| septiembre | €109k | €159.5k | €232k | €321.7k |
| octubre | €109k | €162.5k | €234.5k | €371.1k |
| noviembre | -- | €171.9k | €235k | €375k |
| diciembre | €84.5k | €185k | €259.5k | €460k |
| enero | -- | €185k | €245k | €460k |
| febrero | €163k | €170k | €235k | €460k |
| marzo | -- | €165k | €252k | €460k |
| abril | -- | €170k | €235k | €460k |
| mayo | -- | €182.5k | €260k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €800 | €1,900 | -- |
| julio | -- | €750 | €1,330 | -- |
| agosto | -- | €750 | €1,900 | -- |
| septiembre | -- | €800 | €700 | -- |
| octubre | -- | €800 | €1,100 | -- |
| noviembre | -- | €800 | €1,200 | -- |
| diciembre | -- | €800 | €1,200 | -- |
| enero | €520 | €830 | €1,200 | -- |
| febrero | €520 | €830 | €1,200 | -- |
| marzo | -- | €760 | €1,200 | -- |
| abril | -- | €830 | €1,150 | €1,450 |
| mayo | -- | €780 | €1,400 | €1,450 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 15 | 10.61 | -- |
| julio | -- | 15 | 15.35 | -- |
| agosto | -- | 18.33 | 10.18 | -- |
| septiembre | -- | 16.61 | 27.62 | -- |
| octubre | -- | 16.93 | 17.77 | -- |
| noviembre | -- | 17.91 | 16.32 | -- |
| diciembre | -- | 19.27 | 18.02 | -- |
| enero | -- | 18.69 | 17.01 | -- |
| febrero | 26.12 | 17.17 | 16.32 | -- |
| marzo | -- | 18.09 | 17.5 | -- |
| abril | -- | 17.17 | 17.03 | 26.44 |
| mayo | -- | 19.62 | 15.48 | 25.86 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,120 | €2,400 | €2,270 |
| julio | €2,150 | €2,160 | €2,350 | €2,200 |
| agosto | €2,600 | €2,950 | €2,230 | €2,400 |
| septiembre | €2,600 | €2,700 | €2,190 | €2,140 |
| octubre | €2,600 | €2,600 | €2,320 | €2,430 |
| noviembre | -- | €2,460 | €2,300 | €2,530 |
| diciembre | €2,560 | €2,470 | €2,480 | €2,950 |
| enero | -- | €2,470 | €2,400 | €3,020 |
| febrero | €4,080 | €2,270 | €2,330 | €2,950 |
| marzo | -- | €2,280 | €2,430 | €2,950 |
| abril | -- | €2,520 | €2,350 | €2,970 |
| mayo | -- | €2,430 | €2,600 | €3,240 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.61 % | 88 | 9 | €282,500 | €850 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.1 % | 22 | 6 | €182,500 | €780 |
3 Habitaciones | 6.46 % | 43 | 2 | €260,000 | €1,400 |
4+ Habitaciones | 3.87 % | 23 | 1 | €450,000 | €1,450 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.61% y precios de propiedades desde €182,500, Villasanta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Villasanta son de €282,500, mientras que el alquiler mediano es de €850. Esto significa que una propiedad mediana en Villasanta se pagará en 27.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.10%, precio de venta €182,500, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.46%, precio de venta €260,000, alquiler €1,400.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 3.87%, precio de venta €450,000, alquiler €1,450.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?