Vinadio – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€58,500
1M
-12.7%
1Y
-0.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €56,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €65,000 |
| octubre | €72,000 |
| noviembre | €65,000 |
| diciembre | €65,000 |
| enero | €65,000 |
| febrero | €72,000 |
| marzo | €67,000 |
| abril | €67,000 |
| mayo | €58,500 |
Precio mediano de alquiler
€400
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €440 |
| julio | €400 |
| agosto | €400 |
| septiembre | €400 |
| octubre | €400 |
| noviembre | €380 |
| diciembre | €400 |
| enero | €390 |
| febrero | €390 |
| marzo | €390 |
| abril | €400 |
| mayo | €400 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
10.67%
1M
0%
1Y
+26.1%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 8.73% |
| julio | 10.21% |
| agosto | 10.21% |
| septiembre | 10.21% |
| octubre | -- |
| noviembre | 8.1% |
| diciembre | 10.67% |
| enero | 8.59% |
| febrero | 8.52% |
| marzo | 8.53% |
| abril | 10.67% |
| mayo | 10.67% |
Costo por metro cuadrado
€870
1M
-12.7%
1Y
-19.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €1,020 |
| julio | €1,250 |
| agosto | €1,250 |
| septiembre | €1,080 |
| octubre | €1,070 |
| noviembre | €1,080 |
| diciembre | €1,080 |
| enero | €1,080 |
| febrero | €1,070 |
| marzo | €1,000 |
| abril | €990 |
| mayo | €870 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (29%)
2 dormitorios (29%)
3 dormitorios (29%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (29%) | 2 listings (29%) |
| 2 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 3 dormitorios (29%) | 2 listings (29%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 1 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 10.67% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 10.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €1,360 |
| 2 dormitorios | €910 |
| 3 dormitorios | €840 |
| 4+ dormitorios | €870 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1360 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 580 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1070 |
| apartamentos de 80-90 m² | 630 |
| apartamentos de 90-100 m² | 870 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€4,800
1 dormitorio
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €47k | €45k | €79.5k | -- |
| julio | €47k | €55k | €79.5k | €80k |
| agosto | €47k | €55k | €79.5k | €80k |
| septiembre | €47k | €55k | €79.5k | €72.5k |
| octubre | -- | €55k | €79.5k | €72.5k |
| noviembre | €45k | €55k | €79.5k | €72.5k |
| diciembre | €45k | €50k | €79.5k | €72.5k |
| enero | €45k | €50k | €79.5k | €72.5k |
| febrero | €45k | €50k | €79.5k | €85k |
| marzo | €45k | €35k | €79k | €85k |
| abril | €45k | €50k | €74.5k | €85k |
| mayo | €45k | €50k | €66k | €85k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €400 | €480 | -- |
| julio | €400 | -- | -- |
| agosto | €400 | -- | -- |
| septiembre | €400 | -- | -- |
| octubre | €400 | -- | -- |
| noviembre | €400 | -- | €350 |
| diciembre | €400 | -- | -- |
| enero | €400 | €380 | -- |
| febrero | €400 | €380 | -- |
| marzo | €400 | €380 | -- |
| abril | €400 | -- | -- |
| mayo | €400 | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 9.79 | 13.8 | -- |
| julio | 9.79 | -- | -- |
| agosto | 9.79 | -- | -- |
| septiembre | 9.79 | -- | -- |
| noviembre | 9.38 | -- | 17.26 |
| diciembre | 9.38 | -- | -- |
| enero | 9.38 | 17.43 | -- |
| febrero | 9.38 | 17.43 | -- |
| marzo | 9.38 | 17.32 | -- |
| abril | 9.38 | -- | -- |
| mayo | 9.38 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €1,420 | €900 | €1,070 | -- |
| julio | €1,420 | €1,000 | €1,070 | €1,050 |
| agosto | €1,420 | €1,000 | €1,070 | €1,050 |
| septiembre | €1,420 | €1,000 | €1,070 | €950 |
| octubre | -- | €1,000 | €1,070 | €950 |
| noviembre | €1,360 | €1,000 | €1,070 | €950 |
| diciembre | €1,360 | €910 | €1,070 | €950 |
| enero | €1,360 | €910 | €1,070 | €950 |
| febrero | €1,360 | €910 | €1,070 | €870 |
| marzo | €1,360 | €700 | €1,050 | €870 |
| abril | €1,360 | €910 | €940 | €870 |
| mayo | €1,360 | €910 | €840 | €870 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 10.67 % | 6 | 1 | €58,500 | €400 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 10.67 % | 1 | 1 | €45,000 | €400 |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €50,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €66,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €85,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 10.67% y precios de propiedades desde €45,000, Vinadio
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vinadio son de €58,500, mientras que el alquiler mediano es de €400. Esto significa que una propiedad mediana en Vinadio se pagará en 12.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 10.67%, precio de venta €45,000, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €50,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €66,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €85,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?