Viola – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Cuneo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
19Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€25,000
1M
0%
1Y
+4.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €25,000 |
| julio | €24,000 |
| agosto | €25,000 |
| septiembre | €25,000 |
| octubre | €25,000 |
| noviembre | €23,000 |
| diciembre | €25,000 |
| enero | €25,000 |
| febrero | €25,000 |
| marzo | €25,000 |
| abril | €25,000 |
| mayo | €25,000 |
Precio mediano de alquiler
€200
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €200 |
| julio | €200 |
| agosto | €200 |
| septiembre | €200 |
| octubre | €150 |
| noviembre | €180 |
| diciembre | €180 |
| enero | €200 |
| febrero | €200 |
| marzo | €200 |
| abril | €200 |
| mayo | €200 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.2%
1M
+1%
1Y
-2.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 13.6% |
| julio | 12.82% |
| agosto | 13.27% |
| septiembre | 12.78% |
| octubre | 9.17% |
| noviembre | 10.78% |
| diciembre | 10.53% |
| enero | 9.78% |
| febrero | 10.28% |
| marzo | 10.76% |
| abril | 13.06% |
| mayo | 13.2% |
Costo por metro cuadrado
€560
1M
0%
1Y
-7.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €560 |
| julio | €530 |
| agosto | €560 |
| septiembre | €560 |
| octubre | €560 |
| noviembre | €510 |
| diciembre | €560 |
| enero | €560 |
| febrero | €560 |
| marzo | €560 |
| abril | €560 |
| mayo | €560 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (23%)
2 dormitorios (40%)
3 dormitorios (19%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (23%) | 14 listings (23%) |
| 2 dormitorios (40%) | 25 listings (40%) |
| 3 dormitorios (19%) | 12 listings (19%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 11 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 9.77% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 18.82% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 12.35% |
| apartamentos de 30-40 m² | 11.67% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 19.2% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €590 |
| 2 dormitorios | €560 |
| 3 dormitorios | €560 |
| 4+ dormitorios | €380 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 570 |
| apartamentos de 30-40 m² | 560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 560 |
| apartamentos de 50-60 m² | 510 |
| apartamentos de 60-70 m² | 420 |
| apartamentos de 70-80 m² | 280 |
| apartamentos de 80-90 m² | 320 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 550 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 12 |
| 2 dormitorios | 25 |
| 3 dormitorios | 12 |
| 4+ dormitorios | 10 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 18 |
| apartamentos de 50-60 m² | 12 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 2 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€2,400
1 dormitorio
€2,160
4+ dormitorios
€4,800
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €18k | €20k | €35k | €38.5k |
| julio | €20k | €20k | €35k | €33.5k |
| agosto | €23k | €19.3k | €30k | €27.8k |
| septiembre | €23k | €20k | €30k | €27.8k |
| octubre | €21.5k | €20k | €30k | €27.8k |
| noviembre | €20k | €20k | €30k | €27k |
| diciembre | €20k | €21.8k | €30k | €26.5k |
| enero | €23k | €20k | €30k | €26.5k |
| febrero | €23k | €23.5k | €30k | €23.5k |
| marzo | €20k | €25k | €30k | €25k |
| abril | €21.5k | €22k | €30k | €25.5k |
| mayo | €21.5k | €25k | €30k | €25.5k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €180 | -- | -- |
| julio | €180 | -- | -- |
| agosto | €180 | -- | -- |
| septiembre | €180 | -- | -- |
| octubre | €150 | -- | -- |
| noviembre | €180 | -- | -- |
| diciembre | €180 | -- | -- |
| enero | €180 | €200 | -- |
| febrero | €180 | €200 | -- |
| marzo | €180 | €200 | -- |
| abril | €180 | -- | €400 |
| mayo | €180 | -- | €400 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.57 | -- | -- |
| julio | 9.52 | -- | -- |
| agosto | 10.95 | -- | -- |
| septiembre | 10.95 | -- | -- |
| octubre | 11.94 | -- | -- |
| noviembre | 9.52 | -- | -- |
| diciembre | 9.52 | -- | -- |
| enero | 10.95 | 12.5 | -- |
| febrero | 10.95 | 12.5 | -- |
| marzo | 9.52 | 12.5 | -- |
| abril | 10.24 | -- | 5.31 |
| mayo | 10.24 | -- | 5.31 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | €470 | €500 | €670 | €510 |
| julio | €530 | €530 | €670 | €490 |
| agosto | €610 | €480 | €560 | €420 |
| septiembre | €610 | €500 | €570 | €420 |
| octubre | €590 | €500 | €570 | €420 |
| noviembre | €570 | €500 | €580 | €420 |
| diciembre | €570 | €510 | €570 | €400 |
| enero | €610 | €500 | €570 | €400 |
| febrero | €610 | €520 | €560 | €350 |
| marzo | €570 | €560 | €560 | €380 |
| abril | €590 | €490 | €560 | €380 |
| mayo | €590 | €560 | €560 | €380 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 13.2 % | 59 | 3 | €25,000 | €200 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | 9.77 % | 12 | 2 | €21,500 | €180 |
2 Habitaciones | -- % | 25 | -- | €25,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 12 | -- | €30,000 | -- |
4+ Habitaciones | 18.82 % | 10 | 1 | €25,500 | €400 |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 13.2% y precios de propiedades desde €21,500, Viola
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Viola son de €25,000, mientras que el alquiler mediano es de €200. Esto significa que una propiedad mediana en Viola se pagará en 10.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del 9.77%, precio de venta €21,500, alquiler €180.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €25,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €30,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 18.82%, precio de venta €25,500, alquiler €400.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?