Vipiteno-Sterzing – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Bolzano-Bozen province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
20Malo
20 / 100
Potencial de inversión
7Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€371,000
1M
+4.5%
1Y
+14.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €345,000 |
| julio | €350,000 |
| agosto | €362,500 |
| septiembre | €360,000 |
| octubre | €315,000 |
| noviembre | €295,000 |
| diciembre | €315,000 |
| enero | €365,000 |
| febrero | €521,500 |
| marzo | €487,500 |
| abril | €355,000 |
| mayo | €371,000 |
Precio mediano de alquiler
€900
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €900 |
| julio | €800 |
| agosto | €800 |
| septiembre | €900 |
| octubre | €900 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €1,000 |
| enero | €1,000 |
| febrero | €900 |
| marzo | €900 |
| abril | €900 |
| mayo | €900 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.63%
1M
+13.5%
1Y
+30.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 3.54% |
| julio | 2.61% |
| agosto | 2.4% |
| septiembre | 3.06% |
| octubre | 3.54% |
| noviembre | 4% |
| diciembre | 4.36% |
| enero | 3.79% |
| febrero | 3.93% |
| marzo | 4.08% |
| abril | 4.08% |
| mayo | 4.63% |
Costo por metro cuadrado
€3,440
1M
+0.6%
1Y
+11%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €3,250 |
| julio | €3,300 |
| agosto | €3,440 |
| septiembre | €3,460 |
| octubre | €3,030 |
| noviembre | €3,240 |
| diciembre | €3,200 |
| enero | €3,040 |
| febrero | €3,810 |
| marzo | €3,480 |
| abril | €3,410 |
| mayo | €3,440 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (33%)
3 dormitorios (33%)
4+ dormitorios (33%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 3 dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
| 4+ dormitorios (33%) | 3 listings (33%) |
Índice de actividad de ventas
29 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.63% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €3,010 |
| 3 dormitorios | €3,370 |
| 4+ dormitorios | €3,810 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3510 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 3370 |
| apartamentos de 110-120 m² | 3660 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 3 |
| 4+ dormitorios | 3 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€10.8k
2 dormitorios
€10.8k
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €305k | €390k | €345k |
| julio | -- | €367.5k | €357.5k | €350k |
| agosto | -- | €400k | €360k | €352.5k |
| septiembre | €152k | €352.5k | €360k | €365k |
| octubre | €129k | €305k | €325k | €357.5k |
| noviembre | €129k | €270k | €305k | €620k |
| diciembre | €129k | €275k | €325k | €620k |
| enero | -- | €275k | €422.5k | €620k |
| febrero | -- | €275k | €521.5k | €620k |
| marzo | -- | €265k | €667.5k | €620k |
| abril | -- | €265k | €355k | €620k |
| mayo | -- | €233.5k | €350k | €450k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | €900 | -- |
| julio | €800 | -- |
| agosto | €800 | -- |
| septiembre | €900 | -- |
| octubre | €900 | -- |
| noviembre | €900 | -- |
| diciembre | €900 | €1,100 |
| enero | €900 | €1,100 |
| febrero | €900 | -- |
| marzo | €900 | -- |
| abril | €900 | -- |
| mayo | €900 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 28.24 | -- |
| julio | 38.28 | -- |
| agosto | 41.67 | -- |
| septiembre | 32.64 | -- |
| octubre | 28.24 | -- |
| noviembre | 25 | -- |
| diciembre | 25.46 | 24.62 |
| enero | 25.46 | 32.01 |
| febrero | 25.46 | -- |
| marzo | 24.54 | -- |
| abril | 24.54 | -- |
| mayo | 21.62 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €4,240 | €3,680 | €3,140 |
| julio | -- | €4,180 | €3,630 | €3,180 |
| agosto | -- | €3,880 | €3,960 | €3,070 |
| septiembre | €5,070 | €3,730 | €3,960 | €2,740 |
| octubre | €4,300 | €3,550 | €3,070 | €3,000 |
| noviembre | €4,300 | €3,600 | €3,100 | €3,100 |
| diciembre | €4,300 | €3,480 | €3,070 | €3,100 |
| enero | -- | €3,480 | €3,740 | €3,100 |
| febrero | -- | €3,480 | €3,810 | €3,100 |
| marzo | -- | €3,350 | €4,770 | €3,100 |
| abril | -- | €3,350 | €3,410 | €3,100 |
| mayo | -- | €3,010 | €3,370 | €3,810 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.63 % | 8 | 1 | €371,000 | €900 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.63 % | 2 | 1 | €233,500 | €900 |
3 Habitaciones | -- % | 3 | -- | €350,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 3 | -- | €450,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.63% y precios de propiedades desde €233,500, Vipiteno-Sterzing
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vipiteno-Sterzing son de €371,000, mientras que el alquiler mediano es de €900. Esto significa que una propiedad mediana en Vipiteno-Sterzing se pagará en 34.4 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.63%, precio de venta €233,500, alquiler €900.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €350,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €450,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?