Vitorchiano – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Viterbo province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
23Malo
23 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€89,000
1M
+2.3%
1Y
+31.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €77,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €76,000 |
| septiembre | €76,000 |
| octubre | €83,000 |
| noviembre | €84,000 |
| diciembre | €85,000 |
| enero | €85,000 |
| febrero | €84,000 |
| marzo | €84,000 |
| abril | €87,000 |
| mayo | €89,000 |
Precio mediano de alquiler
€430
1M
-5.6%
1Y
-14.1%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €370 |
| julio | €450 |
| agosto | €530 |
| septiembre | €630 |
| octubre | €550 |
| noviembre | €470 |
| diciembre | €530 |
| enero | €530 |
| febrero | €430 |
| marzo | €450 |
| abril | €450 |
| mayo | €430 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
8.65%
1M
+21.1%
1Y
+41.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 9.89% |
| julio | 8% |
| agosto | 8.51% |
| septiembre | 8.1% |
| octubre | 5.94% |
| noviembre | 9.31% |
| diciembre | 7% |
| enero | 6.87% |
| febrero | 8.74% |
| marzo | 8.72% |
| abril | 7.14% |
| mayo | 8.65% |
Costo por metro cuadrado
€890
1M
+2.3%
1Y
+10.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €830 |
| julio | €780 |
| agosto | €760 |
| septiembre | €760 |
| octubre | €830 |
| noviembre | €840 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €840 |
| marzo | €840 |
| abril | €870 |
| mayo | €890 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (34%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (3%) | 1 listings (3%) |
| 2 dormitorios (19%) | 6 listings (19%) |
| 3 dormitorios (44%) | 14 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (34%) | 11 listings (34%) |
Índice de actividad de ventas
14 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 6.35% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 13.52% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6.07% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,380 |
| 3 dormitorios | €1,000 |
| 4+ dormitorios | €1,050 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1250 |
| apartamentos de 40-50 m² | 810 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1620 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2130 |
| apartamentos de 80-90 m² | 980 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1360 |
| apartamentos de 100-110 m² | 850 |
| apartamentos de 110-120 m² | 850 |
| apartamentos de 120-130 m² | 830 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 930 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 13 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2 |
| apartamentos de 120-130 m² | 4 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€5,160
1 dormitorio
€4,800
3 dormitorios
€5,400
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €35.5k | €70k | €115k |
| julio | €32k | €67.5k | €107k |
| agosto | €39k | €72.5k | €115k |
| septiembre | €39k | €75k | €115k |
| octubre | €39k | €75k | €120k |
| noviembre | €39k | €75k | €124.5k |
| diciembre | €39k | €84k | €105k |
| enero | €39k | €84k | €94.5k |
| febrero | €39k | €85k | €87k |
| marzo | €37k | €84k | €87k |
| abril | €45k | €83k | €104.5k |
| mayo | €67k | €85k | €115k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €360 | -- | €510 |
| julio | -- | -- | €450 | -- |
| agosto | -- | -- | €530 | -- |
| septiembre | -- | -- | €600 | €650 |
| octubre | -- | -- | -- | €550 |
| noviembre | -- | €380 | -- | €550 |
| diciembre | -- | -- | €500 | €550 |
| enero | -- | -- | €530 | -- |
| febrero | -- | €350 | €500 | -- |
| marzo | -- | -- | €450 | -- |
| abril | -- | -- | €450 | -- |
| mayo | €400 | -- | €450 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8.22 | -- | 18.79 |
| julio | -- | 12.5 | -- |
| agosto | -- | 11.51 | -- |
| septiembre | -- | 10.42 | 14.74 |
| octubre | -- | -- | 18.18 |
| noviembre | 8.55 | -- | 18.86 |
| diciembre | -- | 14 | 15.91 |
| enero | -- | 13.33 | -- |
| febrero | 9.29 | 14.17 | -- |
| marzo | -- | 15.56 | -- |
| abril | -- | 15.37 | -- |
| mayo | -- | 15.74 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €830 | €820 | €1,050 |
| julio | €780 | €870 | €960 |
| agosto | €950 | €830 | €1,020 |
| septiembre | €950 | €880 | €960 |
| octubre | €950 | €830 | €960 |
| noviembre | €950 | €830 | €1,000 |
| diciembre | €950 | €910 | €940 |
| enero | €950 | €910 | €850 |
| febrero | €950 | €940 | €820 |
| marzo | €900 | €910 | €830 |
| abril | €960 | €840 | €940 |
| mayo | €1,380 | €1,000 | €1,050 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 8.65 % | 30 | 2 | €89,000 | €430 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | 1 | -- | €400 |
2 Habitaciones | -- % | 6 | -- | €67,000 | -- |
3 Habitaciones | 6.35 % | 13 | 1 | €85,000 | €450 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €115,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 8.65% y precios de propiedades desde €67,000, Vitorchiano
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Italia.
Los precios medianos de propiedades en Vitorchiano son de €89,000, mientras que el alquiler mediano es de €430. Esto significa que una propiedad mediana en Vitorchiano se pagará en 17.2 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler €400.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €67,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 6.35%, precio de venta €85,000, alquiler €450.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €115,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?