Vittuone – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
9Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€215,000
1M
+9.1%
1Y
-2.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €220,000 |
| julio | €215,000 |
| agosto | €220,000 |
| septiembre | €219,500 |
| octubre | €219,000 |
| noviembre | €219,000 |
| diciembre | €216,000 |
| enero | €189,000 |
| febrero | €209,500 |
| marzo | €210,000 |
| abril | €197,000 |
| mayo | €215,000 |
Precio mediano de alquiler
€750
1M
+7.1%
1Y
+15.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €650 |
| julio | €650 |
| agosto | €650 |
| septiembre | €650 |
| octubre | €650 |
| noviembre | -- |
| diciembre | €500 |
| enero | €600 |
| febrero | €650 |
| marzo | €700 |
| abril | €700 |
| mayo | €750 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.04%
1M
+6.6%
1Y
+22.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.35% |
| agosto | 8.8% |
| septiembre | 7.84% |
| octubre | 7.71% |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.53% |
| enero | 8.47% |
| febrero | 7.2% |
| marzo | 7.4% |
| abril | 5.67% |
| mayo | 6.04% |
Costo por metro cuadrado
€2,150
1M
+9.1%
1Y
+2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,100 |
| julio | €2,150 |
| agosto | €2,140 |
| septiembre | €2,130 |
| octubre | €2,130 |
| noviembre | €2,190 |
| diciembre | €2,100 |
| enero | €1,890 |
| febrero | €2,100 |
| marzo | €2,100 |
| abril | €1,970 |
| mayo | €2,150 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (18%)
3 dormitorios (63%)
4+ dormitorios (18%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (18%) | 11 listings (18%) |
| 3 dormitorios (63%) | 38 listings (63%) |
| 4+ dormitorios (18%) | 11 listings (18%) |
Índice de actividad de ventas
22 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.57% |
| 3 dormitorios | 4.44% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 10.84% |
| apartamentos de 60-70 m² | 6.26% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 4.23% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €2,110 |
| 3 dormitorios | €2,100 |
| 4+ dormitorios | €1,730 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1660 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2140 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1800 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2130 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1860 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2200 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1950 |
| apartamentos de 120-130 m² | 2040 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1730 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1500 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 8 |
| 3 dormitorios | 36 |
| 4+ dormitorios | 11 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6 |
| apartamentos de 90-100 m² | 6 |
| apartamentos de 100-110 m² | 17 |
| apartamentos de 110-120 m² | 8 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3 |
| apartamentos de 130-140 m² | 2 |
| apartamentos de 140-150 m² | 3 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
€9,000
2 dormitorios
€9,000
3 dormitorios
€9,360
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €113k | €195k | €274.5k |
| julio | -- | €134.5k | €175k | €292k |
| agosto | €79k | €139k | €209k | €274.5k |
| septiembre | €79k | €152k | €209k | €292k |
| octubre | -- | €139k | €208k | €274.5k |
| noviembre | €85k | €140k | €209k | €250k |
| diciembre | €85k | €152k | €175k | €255k |
| enero | €85k | €161k | €175k | €245k |
| febrero | €82k | €146k | €198.5k | €225k |
| marzo | €82k | €140k | €210k | €225k |
| abril | €82k | €135k | €197k | €220k |
| mayo | -- | €137k | €209.5k | €216k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €650 | -- | -- |
| julio | €650 | €600 | -- |
| agosto | €650 | €660 | -- |
| septiembre | €650 | €670 | €1,300 |
| octubre | €650 | €700 | €1,300 |
| diciembre | €500 | -- | -- |
| enero | €600 | -- | -- |
| febrero | €580 | €780 | €700 |
| marzo | €600 | €900 | €700 |
| abril | -- | €730 | €700 |
| mayo | -- | €750 | €780 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 18.68 | -- |
| agosto | 10.13 | 17.55 | -- |
| septiembre | 10.13 | 18.91 | 13.4 |
| octubre | -- | 16.55 | 13.33 |
| diciembre | 14.17 | -- | -- |
| enero | 11.81 | -- | -- |
| febrero | 11.88 | 15.7 | 23.63 |
| marzo | 11.39 | 12.96 | 25 |
| abril | -- | 15.52 | 23.45 |
| mayo | -- | 15.22 | 22.53 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €1,740 | €1,890 | €1,910 |
| julio | -- | €1,860 | €1,750 | €2,030 |
| agosto | €2,190 | €1,850 | €2,090 | €1,910 |
| septiembre | €2,190 | €2,030 | €2,090 | €2,030 |
| octubre | -- | €2,140 | €2,080 | €1,910 |
| noviembre | €1,890 | €2,000 | €2,090 | €1,740 |
| diciembre | €1,790 | €2,140 | €1,750 | €1,770 |
| enero | €1,790 | €2,210 | €1,750 | €1,700 |
| febrero | €1,730 | €2,070 | €1,990 | €1,670 |
| marzo | €1,730 | €2,030 | €2,100 | €1,910 |
| abril | €1,730 | €2,080 | €1,970 | €1,760 |
| mayo | -- | €2,110 | €2,100 | €1,730 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.04 % | 55 | 5 | €215,000 | €750 |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.57 % | 8 | 3 | €137,000 | €750 |
3 Habitaciones | 4.44 % | 36 | 2 | €209,500 | €780 |
4+ Habitaciones | -- % | 11 | -- | €216,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.04% y precios de propiedades desde €137,000, Vittuone
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Vittuone son de €215,000, mientras que el alquiler mediano es de €750. Esto significa que una propiedad mediana en Vittuone se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.57%, precio de venta €137,000, alquiler €750.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 4.44%, precio de venta €209,500, alquiler €780.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €216,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?