Zapponeta – Panorama de la inversión inmobiliaria
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
Precio mediano de venta
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €75,000 |
| julio | €75,000 |
| agosto | €75,000 |
| septiembre | €75,000 |
| octubre | €72,500 |
| noviembre | €72,500 |
| diciembre | €70,000 |
| enero | €70,000 |
| febrero | €107,500 |
| marzo | €140,000 |
| abril | €165,000 |
| mayo | €165,000 |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | €1,850 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,850 |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | 15.86% |
| abril | 12% |
| mayo | 12% |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €910 |
| julio | €910 |
| agosto | €910 |
| septiembre | €910 |
| octubre | €1,180 |
| noviembre | €1,180 |
| diciembre | €850 |
| enero | €850 |
| febrero | €1,270 |
| marzo | €1,610 |
| abril | €1,900 |
| mayo | €1,900 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (75%) | 6 listings (75%) |
| 100—200m² (13%) | 1 listings (13%) |
| 200—300m² (13%) | 1 listings (13%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
Índice de actividad de alquiler
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 12% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | €2,190 |
| 100—200m² | €1,120 |
| 200—300m² | €250 |
| >300m² | €0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 4 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 1 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Ingresos anuales potenciales
<100m²
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €75k | €105k | €70k |
| julio | €75k | €105k | €70k |
| agosto | €75k | €140k | €60k |
| septiembre | €75k | €140k | €60k |
| octubre | €75k | -- | €60k |
| noviembre | €75k | -- | €60k |
| diciembre | €105k | -- | €60k |
| enero | €105k | -- | €60k |
| febrero | €140k | -- | €60k |
| marzo | €140k | €190k | €60k |
| abril | €185k | €190k | €50k |
| mayo | €185k | €190k | €50k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | €1,850 |
| abril | €1,850 |
| mayo | €1,850 |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² |
|---|---|
| marzo | 6.31 |
| abril | 8.33 |
| mayo | 8.33 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² |
|---|---|---|---|
| junio | €1,830 | €700 | €350 |
| julio | €1,830 | €700 | €350 |
| agosto | €1,830 | €1,370 | €300 |
| septiembre | €1,830 | €1,370 | €300 |
| octubre | €1,830 | -- | €300 |
| noviembre | €1,830 | -- | €300 |
| diciembre | €1,710 | -- | €300 |
| enero | €1,710 | -- | €300 |
| febrero | €1,710 | -- | €300 |
| marzo | €1,710 | €1,120 | €300 |
| abril | €2,190 | €1,120 | €250 |
| mayo | €2,190 | €1,120 | €250 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 7 | -- | €65,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €65,000 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 4 | -- | €72,500 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €105,000 | -- |
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €65,000, Zapponeta
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zapponeta son de €65,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Zapponeta se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €65,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €72,500, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €105,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?