Zibido San Giacomo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:3 de mayo de 2026
Milan province
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
31Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
€192,000
1M
-2.5%
1Y
-19.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | €229,500 |
| julio | €227,000 |
| agosto | €215,000 |
| septiembre | €212,000 |
| octubre | €225,000 |
| noviembre | €199,000 |
| diciembre | €225,000 |
| enero | €229,000 |
| febrero | €227,000 |
| marzo | €222,000 |
| abril | €197,000 |
| mayo | €192,000 |
Precio mediano de alquiler
€830
1M
-17.5%
1Y
-21.4%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | €1,200 |
| julio | €1,200 |
| agosto | €1,200 |
| septiembre | €1,200 |
| octubre | €1,030 |
| noviembre | €900 |
| diciembre | €780 |
| enero | €850 |
| febrero | €1,000 |
| marzo | €830 |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.34%
1M
-1.7%
1Y
+21%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.88% |
| julio | 6.38% |
| agosto | 6.83% |
| septiembre | 6.87% |
| octubre | 6.74% |
| noviembre | 5.49% |
| diciembre | 5.89% |
| enero | 5.8% |
| febrero | 5.44% |
| marzo | 5.34% |
| abril | -- |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
€2,030
1M
+1.1%
1Y
-14.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | €2,150 |
| julio | €2,230 |
| agosto | €2,240 |
| septiembre | €2,220 |
| octubre | €2,340 |
| noviembre | €2,030 |
| diciembre | €2,250 |
| enero | €2,290 |
| febrero | €2,170 |
| marzo | €2,230 |
| abril | €2,010 |
| mayo | €2,030 |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (17%)
3 dormitorios (75%)
4+ dormitorios (8%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (17%) | 2 listings (17%) |
| 3 dormitorios (75%) | 9 listings (75%) |
| 4+ dormitorios (8%) | 1 listings (8%) |
Índice de actividad de ventas
31 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | €0 |
| 1 dormitorio | €0 |
| 2 dormitorios | €1,970 |
| 3 dormitorios | €2,050 |
| 4+ dormitorios | €2,390 |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2010 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2020 |
| apartamentos de 90-100 m² | 2070 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2070 |
| apartamentos de 110-120 m² | 2080 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1450 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 9 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €176k | €229.5k | €289.5k |
| julio | -- | €182k | €227k | €289.5k |
| agosto | -- | €169.5k | €220k | €284.5k |
| septiembre | -- | €169.5k | €217.5k | €284.5k |
| octubre | -- | €170k | €225k | €274.5k |
| noviembre | €78k | €170k | €199k | €274.5k |
| diciembre | -- | €170k | €225k | €249k |
| enero | -- | €175.8k | €225k | €244.5k |
| febrero | -- | €175.8k | €222k | €239.5k |
| marzo | -- | €172.8k | €219k | €249k |
| abril | -- | €172.8k | €197k | €354.5k |
| mayo | -- | €168.3k | €195k | €249k |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | €850 | €1,200 | €1,200 |
| julio | €1,200 | €1,200 | €1,200 |
| agosto | -- | €1,200 | -- |
| septiembre | -- | €1,200 | -- |
| octubre | €1,030 | -- | -- |
| noviembre | €800 | €1,000 | -- |
| diciembre | €780 | -- | -- |
| enero | €850 | -- | -- |
| febrero | -- | €1,000 | -- |
| marzo | €650 | €1,000 | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 17.25 | 15.94 | 20.1 |
| julio | 12.64 | 15.76 | 20.1 |
| agosto | -- | 15.28 | -- |
| septiembre | -- | 15.1 | -- |
| octubre | 13.82 | -- | -- |
| noviembre | 17.71 | 16.58 | -- |
| diciembre | 18.16 | -- | -- |
| enero | 17.23 | -- | -- |
| febrero | -- | 18.5 | -- |
| marzo | 22.15 | 18.25 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | €2,510 | €2,150 | €1,790 |
| julio | -- | €2,640 | €2,230 | €1,790 |
| agosto | -- | €2,510 | €2,240 | €1,760 |
| septiembre | -- | €2,510 | €2,240 | €1,760 |
| octubre | -- | €2,830 | €2,310 | €1,690 |
| noviembre | €1,950 | €2,270 | €1,990 | €1,690 |
| diciembre | -- | €2,270 | €2,250 | €1,990 |
| enero | -- | €2,090 | €2,370 | €1,900 |
| febrero | -- | €2,090 | €2,280 | €1,880 |
| marzo | -- | €2,060 | €2,310 | €1,990 |
| abril | -- | €2,060 | €2,010 | €2,540 |
| mayo | -- | €1,970 | €2,050 | €2,390 |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 12 | -- | €192,000 | -- |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 2 | -- | €168,250 | -- |
3 Habitaciones | -- % | 9 | -- | €195,000 | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | €249,000 | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde €168,250, Zibido San Giacomo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Zibido San Giacomo son de €192,000, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Zibido San Giacomo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €168,250, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €195,000, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta €249,000, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?