Aleksandrów Kujawski – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
430,780 zł
1M
-0.2%
1Y
+9.7%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 415,360 zł |
| julio | 423,380 zł |
| agosto | 433,690 zł |
| septiembre | 423,380 zł |
| octubre | 394,290 zł |
| noviembre | 395,000 zł |
| diciembre | 395,000 zł |
| enero | 382,450 zł |
| febrero | 359,000 zł |
| marzo | 358,500 zł |
| abril | 431,760 zł |
| mayo | 430,780 zł |
Precio mediano de alquiler
2,000 zł
1M
-9.1%
1Y
+17.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,800 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 1,700 zł |
| febrero | 2,000 zł |
| marzo | 1,900 zł |
| abril | 2,200 zł |
| mayo | 2,000 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.77%
1M
-1.3%
1Y
-18.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 4.86% |
| agosto | 6.56% |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | 7.07% |
| febrero | 5.78% |
| marzo | 6.08% |
| abril | 5.84% |
| mayo | 5.77% |
Costo por metro cuadrado
7,310 zł
1M
+4.2%
1Y
+6.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,170 zł |
| julio | 7,180 zł |
| agosto | 7,350 zł |
| septiembre | 7,170 zł |
| octubre | 6,680 zł |
| noviembre | 6,690 zł |
| diciembre | 6,930 zł |
| enero | 6,480 zł |
| febrero | 6,300 zł |
| marzo | 6,120 zł |
| abril | 7,020 zł |
| mayo | 7,310 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (0%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (42%)
4+ dormitorios (21%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (0%) | 0 listings (0%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (37%) | 7 listings (37%) |
| 3 dormitorios (42%) | 8 listings (42%) |
| 4+ dormitorios (21%) | 4 listings (21%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.84% |
| 3 dormitorios | 5.33% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 5.95% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 9,210 zł |
| 3 dormitorios | 8,210 zł |
| 4+ dormitorios | 3,520 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7530 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9770 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7960 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7070 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9600 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6830 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 6 |
| 3 dormitorios | 7 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 2 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
24k zł
2 dormitorios
21.6k zł
3 dormitorios
26.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 130k zł | 290.6k zł | 444k zł | 449k zł |
| julio | 128k zł | 290.6k zł | 444k zł | 469k zł |
| agosto | 128k zł | 300.3k zł | 444k zł | 469k zł |
| septiembre | -- | 295k zł | 499k zł | 449k zł |
| octubre | -- | 295k zł | 418.2k zł | 469k zł |
| noviembre | -- | 283.9k zł | 423.2k zł | 449k zł |
| diciembre | 219k zł | 308.5k zł | 499k zł | 422k zł |
| enero | 219k zł | 282.5k zł | 440k zł | 422k zł |
| febrero | 219k zł | 347k zł | 423.4k zł | 412k zł |
| marzo | 209k zł | 347k zł | 423.0k zł | 464k zł |
| abril | -- | 359k zł | 499k zł | 464k zł |
| mayo | -- | 370k zł | 495k zł | 464k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 1,800 zł |
| agosto | -- | 2,000 zł |
| enero | 1,700 zł | -- |
| febrero | -- | 2,000 zł |
| marzo | 1,900 zł | -- |
| abril | -- | 2,200 zł |
| mayo | 1,800 zł | 2,200 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | -- | 20.56 |
| agosto | -- | 18.5 |
| enero | 13.85 | -- |
| febrero | -- | 17.64 |
| marzo | 15.22 | -- |
| abril | -- | 18.9 |
| mayo | 17.13 | 18.75 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 5,220 zł | 7,000 zł | 7,500 zł | 5,350 zł |
| julio | 5,140 zł | 7,450 zł | 7,530 zł | 6,130 zł |
| agosto | 5,140 zł | 7,460 zł | 7,530 zł | 6,130 zł |
| septiembre | -- | 7,130 zł | 8,450 zł | 5,350 zł |
| octubre | -- | 7,560 zł | 7,080 zł | 3,550 zł |
| noviembre | -- | 7,320 zł | 7,170 zł | 5,350 zł |
| diciembre | 7,820 zł | 7,950 zł | 8,600 zł | 5,150 zł |
| enero | 7,820 zł | 7,430 zł | 7,460 zł | 5,150 zł |
| febrero | 7,820 zł | 8,990 zł | 7,180 zł | 5,020 zł |
| marzo | 7,460 zł | 8,610 zł | 7,010 zł | 3,520 zł |
| abril | -- | 8,680 zł | 8,160 zł | 3,520 zł |
| mayo | -- | 9,210 zł | 8,210 zł | 3,520 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.77 % | 17 | 2 | 430,780 zł | 2,000 zł |
Estudio | -- % | -- | -- | -- | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.84 % | 6 | 1 | 370,000 zł | 1,800 zł |
3 Habitaciones | 5.33 % | 7 | 1 | 495,000 zł | 2,200 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | 464,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.77% y precios de propiedades desde 370,000 zł, Aleksandrów Kujawski
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Aleksandrów Kujawski son de 430,780 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,000 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Aleksandrów Kujawski se pagará en 17.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.84%, precio de venta 370,000 zł, alquiler 1,800 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.33%, precio de venta 495,000 zł, alquiler 2,200 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 464,000 zł, alquiler --.
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