Augustów – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Podlaskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
482,280 zł
1M
-1.6%
1Y
-2.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 491,970 zł |
| julio | 492,540 zł |
| agosto | 492,380 zł |
| septiembre | 484,780 zł |
| octubre | 484,780 zł |
| noviembre | 492,740 zł |
| diciembre | 491,810 zł |
| enero | 485,000 zł |
| febrero | 490,000 zł |
| marzo | 485,000 zł |
| abril | 490,000 zł |
| mayo | 482,280 zł |
Precio mediano de alquiler
1,830 zł
1M
-18.9%
1Y
-11%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,050 zł |
| julio | 2,050 zł |
| agosto | 2,130 zł |
| septiembre | 2,250 zł |
| octubre | 2,250 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 2,030 zł |
| enero | 2,250 zł |
| febrero | 1,930 zł |
| marzo | 1,640 zł |
| abril | 2,250 zł |
| mayo | 1,830 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.05%
1M
-16.6%
1Y
-2.9%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.22% |
| julio | 6.22% |
| agosto | 6.63% |
| septiembre | 6.93% |
| octubre | 6.97% |
| noviembre | 4.92% |
| diciembre | 6.1% |
| enero | 6.84% |
| febrero | 5.13% |
| marzo | 5.3% |
| abril | 7.25% |
| mayo | 6.05% |
Costo por metro cuadrado
8,110 zł
1M
-0.7%
1Y
-1.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,290 zł |
| julio | 8,290 zł |
| agosto | 8,210 zł |
| septiembre | 8,210 zł |
| octubre | 8,210 zł |
| noviembre | 8,340 zł |
| diciembre | 8,360 zł |
| enero | 8,070 zł |
| febrero | 8,170 zł |
| marzo | 8,080 zł |
| abril | 8,170 zł |
| mayo | 8,110 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (6%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (24%)
3 dormitorios (56%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (6%) | 6 listings (6%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (24%) | 25 listings (24%) |
| 3 dormitorios (56%) | 58 listings (56%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 14 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
13 %
Índice de actividad de alquiler
60 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 4.8% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.4% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 4.79% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.2% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 13.0k zł |
| 1 dormitorio | 8,000 zł |
| 2 dormitorios | 8,410 zł |
| 3 dormitorios | 8,170 zł |
| 4+ dormitorios | 7,680 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 13060 |
| apartamentos de 30-40 m² | 9450 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8310 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8300 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8220 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8000 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8140 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 6180 |
| apartamentos de 110-120 m² | 11520 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 24 |
| 3 dormitorios | 58 |
| 4+ dormitorios | 14 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10 |
| apartamentos de 40-50 m² | 14 |
| apartamentos de 50-60 m² | 25 |
| apartamentos de 60-70 m² | 33 |
| apartamentos de 70-80 m² | 11 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 1 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
22.0k zł
Estudio
16.8k zł
2 dormitorios
27k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 429.7k zł | -- | 395.2k zł | 493.1k zł | 575.0k zł |
| julio | 420k zł | 214k zł | 395.3k zł | 498.2k zł | 575.0k zł |
| agosto | 420k zł | 209k zł | 374.5k zł | 498.2k zł | 575.0k zł |
| septiembre | 420k zł | 204k zł | 374.5k zł | 496.1k zł | 575.0k zł |
| octubre | 429.7k zł | 202k zł | 380k zł | 492.8k zł | 579.1k zł |
| noviembre | 495k zł | 190.5k zł | 395.7k zł | 498.2k zł | 579.1k zł |
| diciembre | 422.5k zł | 187k zł | 395.3k zł | 492.8k zł | 579.1k zł |
| enero | 350k zł | -- | 394.9k zł | 492.7k zł | 582.7k zł |
| febrero | 439.4k zł | 262.5k zł | 395.7k zł | 491.6k zł | 582.7k zł |
| marzo | 350k zł | -- | 394.9k zł | 492.7k zł | 574.2k zł |
| abril | 350k zł | 320k zł | 364.9k zł | 492.8k zł | 582.7k zł |
| mayo | 350k zł | 320k zł | 364.9k zł | 492.7k zł | 586.4k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| julio | -- | 2,050 zł | -- | -- |
| agosto | -- | 2,130 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,400 zł | 2,250 zł | 4,350 zł | -- |
| octubre | -- | 2,250 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,800 zł | 1,800 zł | -- | -- |
| diciembre | 1,800 zł | 2,250 zł | -- | -- |
| enero | -- | 2,250 zł | -- | -- |
| febrero | -- | 2,250 zł | 1,600 zł | -- |
| marzo | 1,400 zł | 2,250 zł | 1,640 zł | -- |
| abril | 1,400 zł | 3,030 zł | 1,640 zł | 4,450 zł |
| mayo | 1,400 zł | 2,250 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 16.07 | -- | -- |
| julio | -- | 16.07 | -- | -- |
| agosto | -- | 14.69 | -- | -- |
| septiembre | 25 | 13.87 | 9.5 | -- |
| octubre | -- | 14.07 | -- | -- |
| noviembre | 22.92 | 18.32 | -- | -- |
| diciembre | 19.56 | 14.64 | -- | -- |
| enero | -- | 14.62 | -- | -- |
| febrero | -- | 14.65 | 25.61 | -- |
| marzo | 20.83 | 14.62 | 25.01 | -- |
| abril | 20.83 | 10.05 | 25.02 | 10.91 |
| mayo | 20.83 | 13.52 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 15.9k zł | -- | 8,700 zł | 8,150 zł | 7,900 zł |
| julio | 15.6k zł | 8,560 zł | 8,860 zł | 8,250 zł | 7,900 zł |
| agosto | 14.8k zł | 8,360 zł | 8,550 zł | 8,250 zł | 7,900 zł |
| septiembre | 14.8k zł | 8,160 zł | 8,550 zł | 8,220 zł | 7,900 zł |
| octubre | 14.7k zł | 8,080 zł | 8,820 zł | 8,160 zł | 7,900 zł |
| noviembre | 17.4k zł | 7,560 zł | 8,830 zł | 8,260 zł | 7,900 zł |
| diciembre | 14.5k zł | 7,420 zł | 8,760 zł | 8,190 zł | 7,900 zł |
| enero | 11.6k zł | -- | 8,680 zł | 8,160 zł | 7,950 zł |
| febrero | 15.7k zł | 9,560 zł | 9,340 zł | 8,150 zł | 7,980 zł |
| marzo | 13.0k zł | -- | 9,320 zł | 8,160 zł | 7,830 zł |
| abril | 11.6k zł | 8,000 zł | 8,570 zł | 8,200 zł | 7,630 zł |
| mayo | 13.0k zł | 8,000 zł | 8,410 zł | 8,170 zł | 7,680 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.05 % | 102 | 2 | 482,280 zł | 1,830 zł |
Estudio | 4.8 % | 5 | 1 | 350,000 zł | 1,400 zł |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 320,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.4 % | 24 | 1 | 364,910 zł | 2,250 zł |
3 Habitaciones | -- % | 58 | -- | 492,740 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 14 | -- | 586,400 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.05% y precios de propiedades desde 320,000 zł, Augustów
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Augustów son de 482,280 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,830 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Augustów se pagará en 22.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 4.80%, precio de venta 350,000 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 320,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.40%, precio de venta 364,910 zł, alquiler 2,250 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 492,740 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 586,400 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?