Barcin – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
30Malo
30 / 100
Potencial de inversión
25Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
299,000 zł
1M
+5.1%
1Y
-19%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 355,000 zł |
| julio | 349,000 zł |
| agosto | 347,950 zł |
| septiembre | 289,950 zł |
| octubre | 314,000 zł |
| noviembre | 319,000 zł |
| diciembre | 340,000 zł |
| enero | 335,000 zł |
| febrero | 337,500 zł |
| marzo | 340,000 zł |
| abril | 284,500 zł |
| mayo | 299,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,500 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
11.69%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | -- |
| mayo | 11.69% |
Costo por metro cuadrado
5,340 zł
1M
-3%
1Y
-16.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,100 zł |
| julio | 6,230 zł |
| agosto | 6,000 zł |
| septiembre | 5,000 zł |
| octubre | 5,400 zł |
| noviembre | 5,500 zł |
| diciembre | 5,800 zł |
| enero | 5,780 zł |
| febrero | 5,690 zł |
| marzo | 5,860 zł |
| abril | 5,500 zł |
| mayo | 5,340 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (30%)
3 dormitorios (50%)
4+ dormitorios (10%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 1 listings (10%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (30%) | 3 listings (30%) |
| 3 dormitorios (50%) | 5 listings (50%) |
| 4+ dormitorios (10%) | 1 listings (10%) |
Índice de actividad de ventas
0 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 9.92% |
| 3 dormitorios | 13.46% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,550 zł |
| 3 dormitorios | 5,470 zł |
| 4+ dormitorios | 3,750 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7090 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5160 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 4 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30k zł
Estudio
24k zł
2 dormitorios
30k zł
3 dormitorios
42k zł
Precio mediano de venta
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 261.5k zł | 357.5k zł | 360k zł |
| julio | 211.5k zł | 391.0k zł | 270k zł |
| agosto | -- | 359k zł | 223.9k zł |
| septiembre | 249k zł | 329k zł | 223.9k zł |
| octubre | 260k zł | 334.5k zł | 270k zł |
| noviembre | 260k zł | 329.5k zł | 345k zł |
| diciembre | 305k zł | 340k zł | 334.5k zł |
| enero | 305k zł | 335k zł | 334.5k zł |
| febrero | 350k zł | 335k zł | 334.5k zł |
| marzo | 357.5k zł | 334.5k zł | 270k zł |
| abril | 302.5k zł | 299k zł | 270k zł |
| mayo | 302.5k zł | 312k zł | 270k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| mayo | 2,000 zł | 2,500 zł | 3,500 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| mayo | 10.08 | 7.43 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|
| junio | 8,120 zł | 6,750 zł | 4,110 zł |
| julio | 5,880 zł | 6,980 zł | 3,750 zł |
| agosto | -- | 6,190 zł | 3,750 zł |
| septiembre | 6,730 zł | 5,670 zł | 3,750 zł |
| octubre | 5,490 zł | 5,750 zł | 3,750 zł |
| noviembre | 5,490 zł | 5,710 zł | 4,760 zł |
| diciembre | 6,600 zł | 5,800 zł | 4,620 zł |
| enero | 6,600 zł | 5,780 zł | 4,620 zł |
| febrero | 7,770 zł | 5,780 zł | 4,620 zł |
| marzo | 8,220 zł | 5,710 zł | 3,750 zł |
| abril | 6,550 zł | 5,340 zł | 3,750 zł |
| mayo | 6,550 zł | 5,470 zł | 3,750 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 11.69 % | 7 | 3 | 299,000 zł | 2,500 zł |
Estudio | -- % | -- | 1 | -- | 2,000 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 9.92 % | 2 | 1 | 302,500 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | 13.46 % | 4 | 1 | 312,000 zł | 3,500 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 270,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 11.69% y precios de propiedades desde 270,000 zł, Barcin
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Barcin son de 299,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Barcin se pagará en 10.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 2,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 9.92%, precio de venta 302,500 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 13.46%, precio de venta 312,000 zł, alquiler 3,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 270,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?