Barczewo – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Warmińsko-Mazurskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
420,000 zł
1M
-2.3%
1Y
+20.2%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 350,000 zł |
| julio | 342,500 zł |
| agosto | 335,000 zł |
| septiembre | 349,000 zł |
| octubre | 359,000 zł |
| noviembre | 349,000 zł |
| diciembre | 317,500 zł |
| enero | 285,000 zł |
| febrero | 390,000 zł |
| marzo | 350,000 zł |
| abril | 430,000 zł |
| mayo | 420,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,100 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,500 zł |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 2,100 zł |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.49%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 7.49% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
8,050 zł
1M
+36.7%
1Y
+39.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 6,010 zł |
| julio | 6,860 zł |
| agosto | 6,900 zł |
| septiembre | 6,780 zł |
| octubre | 6,130 zł |
| noviembre | 6,000 zł |
| diciembre | 4,810 zł |
| enero | 5,140 zł |
| febrero | 6,330 zł |
| marzo | 6,630 zł |
| abril | 5,890 zł |
| mayo | 8,050 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (20%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (20%)
3 dormitorios (20%)
4+ dormitorios (40%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (20%) | 1 listings (20%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 3 dormitorios (20%) | 1 listings (20%) |
| 4+ dormitorios (40%) | 2 listings (40%) |
Índice de actividad de ventas
71 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,330 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 8,600 zł |
| 3 dormitorios | 8,940 zł |
| 4+ dormitorios | 3,660 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7330 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7330 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8600 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6980 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1820 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 2 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 370k zł | 337k zł | 489k zł |
| julio | 199k zł | 370k zł | 322.5k zł | 489k zł |
| agosto | -- | 295k zł | 335k zł | 489k zł |
| septiembre | -- | 300k zł | 354k zł | 489k zł |
| octubre | -- | 320k zł | 360k zł | 419k zł |
| noviembre | -- | 280k zł | 359.5k zł | 414k zł |
| diciembre | -- | 280k zł | 360k zł | 538.5k zł |
| enero | -- | 260k zł | 440k zł | 300k zł |
| febrero | -- | 260k zł | 640k zł | 479k zł |
| marzo | -- | 300k zł | 699k zł | 460k zł |
| abril | -- | 369k zł | 699k zł | 520k zł |
| mayo | 220k zł | 449k zł | 420k zł | 375k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios |
|---|---|---|
| junio | 1,500 zł | -- |
| abril | -- | 2,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios |
|---|---|
| abril | 14.64 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 7,810 zł | 5,450 zł | 5,930 zł |
| julio | 6,630 zł | 7,810 zł | 5,350 zł | 5,930 zł |
| agosto | -- | 6,080 zł | 7,130 zł | 5,930 zł |
| septiembre | -- | 5,920 zł | 7,190 zł | 5,930 zł |
| octubre | -- | 5,770 zł | 6,150 zł | 3,910 zł |
| noviembre | -- | 5,300 zł | 6,810 zł | 3,870 zł |
| diciembre | -- | 5,300 zł | 6,150 zł | 6,470 zł |
| enero | -- | 5,890 zł | 8,980 zł | 2,280 zł |
| febrero | -- | 5,760 zł | 9,850 zł | 4,920 zł |
| marzo | -- | 7,980 zł | 8,520 zł | 4,020 zł |
| abril | -- | 9,970 zł | 8,520 zł | 5,340 zł |
| mayo | 7,330 zł | 8,600 zł | 8,940 zł | 3,660 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 5 | -- | 420,000 zł | -- |
Estudio | -- % | 1 | -- | 220,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 1 | -- | 449,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 1 | -- | 420,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 2 | -- | 375,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 220,000 zł, Barczewo
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Barczewo son de 420,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Barczewo se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 220,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 449,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 420,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 375,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?