Biłgoraj – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Lubelskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
21Malo
21 / 100
Potencial de inversión
10Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
458,550 zł
1M
+0.8%
1Y
+2.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 437,500 zł |
| julio | 459,000 zł |
| agosto | 453,460 zł |
| septiembre | 389,500 zł |
| octubre | 430,000 zł |
| noviembre | 420,000 zł |
| diciembre | 425,000 zł |
| enero | 467,100 zł |
| febrero | 458,550 zł |
| marzo | 478,550 zł |
| abril | 454,820 zł |
| mayo | 458,550 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,200 zł |
| julio | 2,200 zł |
| agosto | 2,000 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 2,400 zł |
| noviembre | 2,000 zł |
| diciembre | 1,800 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | 1,700 zł |
| marzo | 1,600 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
4.69%
1M
-6.7%
1Y
-22.7%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 7.32% |
| julio | 10.14% |
| agosto | 6.24% |
| septiembre | 5.99% |
| octubre | 5.95% |
| noviembre | 5.92% |
| diciembre | 5.78% |
| enero | 4.99% |
| febrero | 4.92% |
| marzo | 4.82% |
| abril | 5.03% |
| mayo | 4.69% |
Costo por metro cuadrado
7,980 zł
1M
+0.9%
1Y
+2.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 7,620 zł |
| julio | 7,690 zł |
| agosto | 7,520 zł |
| septiembre | 6,770 zł |
| octubre | 7,200 zł |
| noviembre | 7,250 zł |
| diciembre | 7,120 zł |
| enero | 8,100 zł |
| febrero | 7,980 zł |
| marzo | 8,190 zł |
| abril | 7,910 zł |
| mayo | 7,980 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (37%)
3 dormitorios (41%)
4+ dormitorios (12%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 4 listings (10%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (37%) | 15 listings (37%) |
| 3 dormitorios (41%) | 17 listings (41%) |
| 4+ dormitorios (12%) | 5 listings (12%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
38 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 4.24% |
| 3 dormitorios | 5.36% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 7.22% |
| apartamentos de 40-50 m² | 4.32% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.85% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 3.85% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 8,830 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 8,670 zł |
| 3 dormitorios | 8,040 zł |
| 4+ dormitorios | 8,000 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 8770 |
| apartamentos de 30-40 m² | 7500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9150 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7820 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7520 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8400 |
| apartamentos de 80-90 m² | 8690 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 8100 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 5 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 8 |
| apartamentos de 70-80 m² | 2 |
| apartamentos de 80-90 m² | 2 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 4 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
2 dormitorios
19.2k zł
3 dormitorios
25.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 196.7k zł | -- | 365.6k zł | 460k zł | 769.5k zł |
| julio | 139k zł | -- | 389.5k zł | 477.6k zł | 752.5k zł |
| agosto | -- | -- | 347.8k zł | 460k zł | 725k zł |
| septiembre | -- | -- | 349k zł | 449k zł | 846.7k zł |
| octubre | -- | -- | 389k zł | 460k zł | 725k zł |
| noviembre | -- | -- | 345.4k zł | 460k zł | 633.4k zł |
| diciembre | -- | -- | 350k zł | 464.3k zł | 633.4k zł |
| enero | 402.4k zł | -- | 369.8k zł | 505.3k zł | 634.8k zł |
| febrero | 402.4k zł | -- | 389.5k zł | 510.1k zł | 633.4k zł |
| marzo | 402.4k zł | -- | 457.1k zł | 491.8k zł | 740.8k zł |
| abril | 402.4k zł | 310k zł | 454.8k zł | 429k zł | 634.8k zł |
| mayo | 334.2k zł | -- | 452.5k zł | 470k zł | 634.8k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,450 zł | 2,200 zł | -- | 3,750 zł |
| julio | 2,000 zł | 2,200 zł | -- | 4,000 zł |
| agosto | 1,500 zł | 1,800 zł | -- | 3,750 zł |
| septiembre | 1,500 zł | 1,800 zł | -- | 3,450 zł |
| octubre | -- | 2,200 zł | 2,200 zł | 3,000 zł |
| noviembre | 1,500 zł | 1,750 zł | 2,500 zł | 2,600 zł |
| diciembre | -- | 1,600 zł | 2,500 zł | -- |
| enero | -- | 1,600 zł | -- | -- |
| febrero | -- | 1,700 zł | -- | -- |
| marzo | 1,600 zł | 1,600 zł | 2,500 zł | -- |
| abril | 1,300 zł | 1,600 zł | 2,150 zł | -- |
| mayo | -- | 1,600 zł | 2,100 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 11.3 | 13.85 | -- | 17.1 |
| julio | 5.79 | 14.75 | -- | 15.68 |
| agosto | -- | 16.1 | -- | 16.11 |
| septiembre | -- | 16.16 | -- | 20.45 |
| octubre | -- | 14.73 | 17.42 | 20.14 |
| noviembre | -- | 16.45 | 15.33 | 20.3 |
| diciembre | -- | 18.23 | 15.48 | -- |
| enero | -- | 19.26 | -- | -- |
| febrero | -- | 19.09 | -- | -- |
| marzo | 20.96 | 23.81 | 16.39 | -- |
| abril | 25.79 | 23.69 | 16.63 | -- |
| mayo | -- | 23.57 | 18.65 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,390 zł | -- | 7,320 zł | 7,360 zł | 7,500 zł |
| julio | 6,810 zł | -- | 7,760 zł | 7,640 zł | 8,220 zł |
| agosto | -- | -- | 7,920 zł | 7,230 zł | 8,840 zł |
| septiembre | -- | -- | 8,370 zł | 7,370 zł | 8,100 zł |
| octubre | -- | -- | 7,720 zł | 7,550 zł | 8,840 zł |
| noviembre | -- | -- | 6,850 zł | 7,360 zł | 7,260 zł |
| diciembre | -- | -- | 6,940 zł | 7,600 zł | 7,260 zł |
| enero | 10k zł | -- | 7,420 zł | 7,880 zł | 8,000 zł |
| febrero | 10k zł | -- | 7,730 zł | 7,960 zł | 7,260 zł |
| marzo | 10k zł | -- | 8,760 zł | 7,600 zł | 8,060 zł |
| abril | 10k zł | 8,160 zł | 8,660 zł | 7,270 zł | 8,000 zł |
| mayo | 8,830 zł | -- | 8,670 zł | 8,040 zł | 8,000 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 4.69 % | 36 | 5 | 458,550 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | 4 | -- | 334,180 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 4.24 % | 11 | 4 | 452,540 zł | 1,600 zł |
3 Habitaciones | 5.36 % | 16 | 1 | 470,000 zł | 2,100 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 5 | -- | 634,800 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 4.69% y precios de propiedades desde 334,180 zł, Biłgoraj
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Biłgoraj son de 458,550 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Biłgoraj se pagará en 23.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 334,180 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 4.24%, precio de venta 452,540 zł, alquiler 1,600 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 5.36%, precio de venta 470,000 zł, alquiler 2,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 634,800 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?