Bogatynia – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
28Malo
28 / 100
Potencial de inversión
21Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
249,000 zł
1M
+1.8%
1Y
+83.8%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 200,000 zł |
| julio | 234,500 zł |
| agosto | 219,500 zł |
| septiembre | 200,000 zł |
| octubre | 239,000 zł |
| noviembre | 247,000 zł |
| diciembre | 250,000 zł |
| enero | 257,500 zł |
| febrero | 260,000 zł |
| marzo | 239,000 zł |
| abril | 244,500 zł |
| mayo | 249,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,600 zł
1M
0%
1Y
+1.6%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,200 zł |
| agosto | 1,200 zł |
| septiembre | 1,200 zł |
| octubre | 1,400 zł |
| noviembre | 1,450 zł |
| diciembre | 1,700 zł |
| enero | 1,700 zł |
| febrero | 1,500 zł |
| marzo | 1,500 zł |
| abril | 1,600 zł |
| mayo | 1,600 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
9.93%
1M
+5.8%
1Y
-29%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 6.86% |
| agosto | 8.61% |
| septiembre | 7.63% |
| octubre | 8.96% |
| noviembre | 7.27% |
| diciembre | 6.74% |
| enero | 6.83% |
| febrero | 8.28% |
| marzo | 9.87% |
| abril | 9.39% |
| mayo | 9.93% |
Costo por metro cuadrado
4,060 zł
1M
+1.3%
1Y
+88.4%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 3,470 zł |
| julio | 4,110 zł |
| agosto | 3,810 zł |
| septiembre | 3,420 zł |
| octubre | 4,020 zł |
| noviembre | 4,190 zł |
| diciembre | 4,280 zł |
| enero | 4,160 zł |
| febrero | 4,330 zł |
| marzo | 4,020 zł |
| abril | 4,010 zł |
| mayo | 4,060 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (13%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (19%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (25%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (13%) | 2 listings (13%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (19%) | 3 listings (19%) |
| 3 dormitorios (44%) | 7 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (25%) | 4 listings (25%) |
Índice de actividad de ventas
21 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 8.72% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 11.43% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 12% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 7.58% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 0 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 3,840 zł |
| 3 dormitorios | 3,720 zł |
| 4+ dormitorios | 3,210 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3500 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3500 |
| apartamentos de 40-50 m² | 3840 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3250 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4390 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3120 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1940 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 3 |
| 3 dormitorios | 6 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 1 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 1 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
19.2k zł
Estudio
15.6k zł
3 dormitorios
20.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 220k zł | 180k zł | 184.5k zł |
| julio | 120k zł | -- | 210k zł | 237.5k zł | 254.5k zł |
| agosto | 120k zł | -- | 175k zł | 217.5k zł | 260k zł |
| septiembre | -- | -- | 185k zł | 180k zł | 260k zł |
| octubre | -- | -- | 170k zł | 305k zł | 265k zł |
| noviembre | -- | -- | 180k zł | 300k zł | 252k zł |
| diciembre | -- | -- | 170k zł | 287.5k zł | 244.5k zł |
| enero | -- | -- | 170k zł | 280k zł | 250k zł |
| febrero | 197k zł | 135k zł | 217.5k zł | 305k zł | 250k zł |
| marzo | 185k zł | -- | 200k zł | 245k zł | 250k zł |
| abril | -- | -- | 204.5k zł | 269k zł | 250k zł |
| mayo | -- | -- | 160k zł | 234k zł | 249.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|
| julio | -- | 1,200 zł | -- |
| agosto | -- | 1,200 zł | -- |
| septiembre | -- | 1,200 zł | -- |
| octubre | 1,600 zł | 1,200 zł | -- |
| noviembre | -- | 1,200 zł | 1,700 zł |
| diciembre | -- | -- | 1,700 zł |
| enero | -- | -- | 1,700 zł |
| febrero | -- | 1,500 zł | -- |
| marzo | -- | 1,500 zł | -- |
| abril | 1,600 zł | -- | -- |
| mayo | 1,300 zł | -- | 1,700 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 14.58 | -- |
| agosto | 12.15 | -- |
| septiembre | 12.85 | -- |
| octubre | 11.81 | -- |
| noviembre | 12.5 | 14.71 |
| diciembre | -- | 14.09 |
| enero | -- | 13.73 |
| febrero | 12.08 | -- |
| marzo | 11.11 | -- |
| mayo | -- | 11.47 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 4,790 zł | 3,030 zł | 1,960 zł |
| julio | 2,950 zł | -- | 5,120 zł | 4,030 zł | 2,780 zł |
| agosto | 2,950 zł | -- | 3,490 zł | 3,620 zł | 3,300 zł |
| septiembre | -- | -- | 4,440 zł | 3,030 zł | 3,300 zł |
| octubre | -- | -- | 3,540 zł | 5,130 zł | 3,580 zł |
| noviembre | -- | -- | 3,830 zł | 4,590 zł | 3,310 zł |
| diciembre | -- | -- | 3,540 zł | 4,620 zł | 2,360 zł |
| enero | -- | -- | 3,540 zł | 4,530 zł | 3,170 zł |
| febrero | 6,070 zł | 5,170 zł | 4,750 zł | 4,770 zł | 3,170 zł |
| marzo | 5,660 zł | -- | 4,170 zł | 3,900 zł | 3,170 zł |
| abril | -- | -- | 4,480 zł | 4,410 zł | 3,170 zł |
| mayo | -- | -- | 3,840 zł | 3,720 zł | 3,210 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 9.93 % | 13 | 3 | 249,000 zł | 1,600 zł |
Estudio | -- % | -- | 2 | -- | 1,300 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 3 | -- | 160,000 zł | -- |
3 Habitaciones | 8.72 % | 6 | 1 | 234,000 zł | 1,700 zł |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | 249,500 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 9.93% y precios de propiedades desde 160,000 zł, Bogatynia
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Bogatynia son de 249,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,600 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Bogatynia se pagará en 13.0 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler 1,300 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 160,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del 8.72%, precio de venta 234,000 zł, alquiler 1,700 zł.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 249,500 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?