Boguszów-Gorce – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Dolnośląskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
0Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
160,000 zł
1M
-1.2%
1Y
-13.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 195,000 zł |
| julio | 195,000 zł |
| agosto | 177,000 zł |
| septiembre | 189,000 zł |
| octubre | 187,000 zł |
| noviembre | 195,500 zł |
| diciembre | 192,000 zł |
| enero | 165,000 zł |
| febrero | 175,000 zł |
| marzo | 159,000 zł |
| abril | 162,000 zł |
| mayo | 160,000 zł |
Precio mediano de alquiler
1,700 zł
1M
0%
1Y
+54.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 900 zł |
| agosto | 1,550 zł |
| septiembre | -- |
| octubre | 1,600 zł |
| noviembre | 1,800 zł |
| diciembre | 1,600 zł |
| enero | 1,600 zł |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 1,700 zł |
| mayo | -- |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
13.08%
1M
0%
1Y
+67.4%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 5.71% |
| agosto | 14.9% |
| septiembre | -- |
| octubre | 9.4% |
| noviembre | 8.37% |
| diciembre | 6.76% |
| enero | 7.65% |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 13.08% |
| mayo | -- |
Costo por metro cuadrado
3,810 zł
1M
+20.8%
1Y
-6.6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 4,340 zł |
| julio | 4,060 zł |
| agosto | 3,940 zł |
| septiembre | 4,400 zł |
| octubre | 4,250 zł |
| noviembre | 4,410 zł |
| diciembre | 4,460 zł |
| enero | 4,180 zł |
| febrero | 4,380 zł |
| marzo | 3,880 zł |
| abril | 3,160 zł |
| mayo | 3,810 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (10%)
1 dormitorio (13%)
2 dormitorios (67%)
3 dormitorios (7%)
4+ dormitorios (3%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (10%) | 3 listings (10%) |
| 1 dormitorio (13%) | 4 listings (13%) |
| 2 dormitorios (67%) | 20 listings (67%) |
| 3 dormitorios (7%) | 2 listings (7%) |
| 4+ dormitorios (3%) | 1 listings (3%) |
Índice de actividad de ventas
35 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 0% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 0% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 2,560 zł |
| 1 dormitorio | 3,730 zł |
| 2 dormitorios | 3,640 zł |
| 3 dormitorios | 4,250 zł |
| 4+ dormitorios | 3,410 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 3630 |
| apartamentos de 30-40 m² | 3270 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4060 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3170 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3670 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3410 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 3 |
| 1 dormitorio | 4 |
| 2 dormitorios | 20 |
| 3 dormitorios | 2 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8 |
| apartamentos de 40-50 m² | 9 |
| apartamentos de 50-60 m² | 8 |
| apartamentos de 60-70 m² | 2 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 0 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 0 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Premium
NombrePuntuaciónRentab. brutaPrecio mediano de venta
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 105k zł | 109k zł | 195k zł | 219k zł | 318.5k zł |
| julio | 138k zł | 151.9k zł | 189k zł | 214.5k zł | 318.5k zł |
| agosto | 154k zł | 174k zł | 175k zł | 200k zł | 298k zł |
| septiembre | 100k zł | 165.5k zł | 195k zł | 248k zł | 309k zł |
| octubre | 119k zł | 155k zł | 189k zł | 261k zł | 294k zł |
| noviembre | 90k zł | 119k zł | 197.5k zł | 257k zł | 289k zł |
| diciembre | 84k zł | 89k zł | 195k zł | 259k zł | 284k zł |
| enero | 82k zł | 99k zł | 177k zł | 239k zł | 269k zł |
| febrero | 94.5k zł | 99k zł | 175k zł | 239k zł | 264k zł |
| marzo | 76k zł | 109k zł | 165k zł | 342k zł | 299k zł |
| abril | 97k zł | 109k zł | 157k zł | 235k zł | 279k zł |
| mayo | 85k zł | 116.5k zł | 162k zł | 261.5k zł | 259k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 900 zł | -- |
| agosto | 1,550 zł | -- |
| octubre | 1,400 zł | 1,800 zł |
| noviembre | -- | 1,800 zł |
| diciembre | -- | 1,600 zł |
| enero | -- | 1,600 zł |
| abril | 1,700 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|
| julio | 17.5 | -- |
| agosto | 9.41 | -- |
| octubre | 11.25 | 12.08 |
| noviembre | -- | 11.9 |
| diciembre | -- | 13.49 |
| enero | -- | 12.45 |
| abril | 7.7 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 3,150 zł | 2,810 zł | 4,760 zł | 3,370 zł | 3,470 zł |
| julio | 4,140 zł | 3,850 zł | 4,200 zł | 3,560 zł | 3,470 zł |
| agosto | 4,210 zł | 4,480 zł | 4,060 zł | 3,390 zł | 3,950 zł |
| septiembre | 3,010 zł | 4,290 zł | 4,530 zł | 3,970 zł | 2,860 zł |
| octubre | 3,570 zł | 4,050 zł | 4,320 zł | 4,170 zł | 3,270 zł |
| noviembre | 2,710 zł | 3,420 zł | 4,590 zł | 4,000 zł | 3,220 zł |
| diciembre | 3,290 zł | 2,830 zł | 4,530 zł | 3,920 zł | 3,160 zł |
| enero | 3,380 zł | 3,120 zł | 4,370 zł | 3,620 zł | 3,640 zł |
| febrero | 3,900 zł | 3,120 zł | 4,320 zł | 3,640 zł | 3,570 zł |
| marzo | 3,130 zł | 3,460 zł | 3,900 zł | 5,030 zł | 3,930 zł |
| abril | 2,890 zł | 3,460 zł | 3,250 zł | 3,670 zł | 3,030 zł |
| mayo | 2,560 zł | 3,730 zł | 3,640 zł | 4,250 zł | 3,410 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Premium
##
Rentabilidad Bruta por Alquiler
20 %
Precio mediano de venta
88.9k zł
Precio mediano de alquiler
8,890 zł
Todos | -- % | 30 | -- | 160,000 zł | -- |
Estudio | -- % | 3 | -- | 85,000 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 4 | -- | 116,500 zł | -- |
2 Habitaciones | -- % | 20 | -- | 162,000 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 261,500 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 259,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 85,000 zł, Boguszów-Gorce
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Boguszów-Gorce son de 160,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Boguszów-Gorce se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 85,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 116,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 162,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 261,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 259,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?