Brodnica – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
12Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
365,210 zł
1M
-2.5%
1Y
+26.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 273,750 zł |
| julio | 329,500 zł |
| agosto | 330,000 zł |
| septiembre | 329,500 zł |
| octubre | 333,000 zł |
| noviembre | 339,000 zł |
| diciembre | 345,140 zł |
| enero | 350,000 zł |
| febrero | 355,000 zł |
| marzo | 359,340 zł |
| abril | 374,630 zł |
| mayo | 365,210 zł |
Precio mediano de alquiler
1,400 zł
1M
0%
1Y
+7.7%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 1,500 zł |
| agosto | 1,400 zł |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | 1,350 zł |
| noviembre | 1,300 zł |
| diciembre | 1,230 zł |
| enero | 1,100 zł |
| febrero | 1,180 zł |
| marzo | 1,330 zł |
| abril | 1,400 zł |
| mayo | 1,400 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
5.55%
1M
-7.8%
1Y
-28.3%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | 7.02% |
| agosto | 8.3% |
| septiembre | 8.86% |
| octubre | 8.12% |
| noviembre | 6.82% |
| diciembre | 6.29% |
| enero | 6.08% |
| febrero | 6.18% |
| marzo | 6.82% |
| abril | 6.02% |
| mayo | 5.55% |
Costo por metro cuadrado
6,430 zł
1M
-3.2%
1Y
+15.2%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,310 zł |
| julio | 6,370 zł |
| agosto | 6,330 zł |
| septiembre | 6,330 zł |
| octubre | 6,170 zł |
| noviembre | 6,440 zł |
| diciembre | 6,800 zł |
| enero | 6,730 zł |
| febrero | 6,310 zł |
| marzo | 6,520 zł |
| abril | 6,640 zł |
| mayo | 6,430 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (7%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (44%)
3 dormitorios (34%)
4+ dormitorios (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (7%) | 5 listings (7%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (44%) | 31 listings (44%) |
| 3 dormitorios (34%) | 24 listings (34%) |
| 4+ dormitorios (14%) | 10 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
26 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 7.62% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.14% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 5.61% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7.55% |
| apartamentos de 30-40 m² | 5.92% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.71% |
| apartamentos de 50-60 m² | 4.57% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 4.9% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 6,430 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,830 zł |
| 3 dormitorios | 6,470 zł |
| 4+ dormitorios | 6,010 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5480 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6560 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6940 |
| apartamentos de 50-60 m² | 6790 |
| apartamentos de 60-70 m² | 6160 |
| apartamentos de 70-80 m² | 6930 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6740 |
| apartamentos de 90-100 m² | 4680 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5810 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 3500 |
| apartamentos de 130-140 m² | 3360 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 4 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 26 |
| 3 dormitorios | 24 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 5 |
| apartamentos de 30-40 m² | 6 |
| apartamentos de 40-50 m² | 12 |
| apartamentos de 50-60 m² | 16 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 8 |
| apartamentos de 80-90 m² | 3 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 2 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 1 |
| apartamentos de 130-140 m² | 1 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 1 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 5 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 1 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 3 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 1 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
16.8k zł
Estudio
12k zł
2 dormitorios
16.8k zł
4+ dormitorios
25.2k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 158k zł | 91k zł | 252.9k zł | 392k zł | 414k zł |
| julio | 143.5k zł | -- | 256.5k zł | 384.5k zł | 429k zł |
| agosto | 105.9k zł | 91k zł | 301.1k zł | 358.7k zł | 590k zł |
| septiembre | 113.7k zł | 150.5k zł | 277k zł | 363.5k zł | 550k zł |
| octubre | 113.7k zł | 104.5k zł | 276.5k zł | 361.1k zł | 560k zł |
| noviembre | 149.9k zł | 104.5k zł | 289.0k zł | 363.6k zł | 560k zł |
| diciembre | 149.9k zł | 104.5k zł | 279k zł | 381.6k zł | 560k zł |
| enero | 159.5k zł | 119k zł | 279k zł | 365.2k zł | 555k zł |
| febrero | 140.9k zł | -- | 298.5k zł | 358.7k zł | 500.5k zł |
| marzo | 128.8k zł | -- | 308.1k zł | 365.2k zł | 550k zł |
| abril | 155.9k zł | -- | 329k zł | 410k zł | 449k zł |
| mayo | 157.5k zł | -- | 327k zł | 392.3k zł | 449k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| julio | -- | -- | 1,500 zł | -- | -- |
| agosto | 1,300 zł | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,500 zł | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| octubre | 1,500 zł | -- | 1,350 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,300 zł | -- | 1,300 zł | 1,500 zł | -- |
| diciembre | 1,230 zł | -- | 1,130 zł | -- | -- |
| enero | 1,100 zł | -- | 1,080 zł | 1,380 zł | -- |
| febrero | 1,150 zł | 850 zł | 1,300 zł | -- | -- |
| marzo | 1,000 zł | -- | 1,330 zł | 1,800 zł | -- |
| abril | 1,000 zł | -- | 1,550 zł | -- | -- |
| mayo | 1,000 zł | -- | 1,400 zł | -- | 2,100 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| julio | -- | 14.25 | -- | -- |
| agosto | 6.79 | 16.19 | -- | -- |
| septiembre | 6.32 | 16.49 | -- | -- |
| octubre | 6.32 | 17.07 | -- | -- |
| noviembre | 9.62 | 18.52 | 20.2 | -- |
| diciembre | 10.2 | 20.67 | -- | -- |
| enero | 12.08 | 21.47 | 22.05 | -- |
| febrero | 10.21 | 19.14 | -- | -- |
| marzo | 10.73 | 19.38 | 16.91 | -- |
| abril | 13 | 17.69 | -- | -- |
| mayo | 13.12 | 19.46 | -- | 17.82 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 5,140 zł | 3,500 zł | 5,380 zł | 6,100 zł | 4,980 zł |
| julio | 4,950 zł | -- | 6,000 zł | 6,210 zł | 5,760 zł |
| agosto | 4,790 zł | 3,500 zł | 6,260 zł | 5,990 zł | 8,190 zł |
| septiembre | 4,700 zł | 4,730 zł | 6,300 zł | 6,080 zł | 6,790 zł |
| octubre | 4,700 zł | 3,780 zł | 5,970 zł | 5,850 zł | 7,200 zł |
| noviembre | 6,190 zł | 3,780 zł | 6,330 zł | 6,020 zł | 7,200 zł |
| diciembre | 6,190 zł | 3,780 zł | 6,150 zł | 6,370 zł | 7,200 zł |
| enero | 6,590 zł | 4,060 zł | 6,000 zł | 6,100 zł | 7,140 zł |
| febrero | 7,050 zł | -- | 6,210 zł | 5,990 zł | 6,430 zł |
| marzo | 6,440 zł | -- | 7,020 zł | 6,020 zł | 7,370 zł |
| abril | 7,800 zł | -- | 6,850 zł | 6,840 zł | 6,010 zł |
| mayo | 6,430 zł | -- | 6,830 zł | 6,470 zł | 6,010 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 5.55 % | 63 | 7 | 365,210 zł | 1,400 zł |
Estudio | 7.62 % | 4 | 1 | 157,480 zł | 1,000 zł |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 5.14 % | 26 | 5 | 327,000 zł | 1,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | 24 | -- | 392,280 zł | -- |
4+ Habitaciones | 5.61 % | 9 | 1 | 449,000 zł | 2,100 zł |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 5.55% y precios de propiedades desde 157,480 zł, Brodnica
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Brodnica son de 365,210 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,400 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Brodnica se pagará en 21.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 7.62%, precio de venta 157,480 zł, alquiler 1,000 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.14%, precio de venta 327,000 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 392,280 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del 5.61%, precio de venta 449,000 zł, alquiler 2,100 zł.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?