Buk – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
885,000 zł
1M
+1.8%
1Y
+35.9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 630,000 zł |
| julio | 890,000 zł |
| agosto | 890,000 zł |
| septiembre | 1,005,000 zł |
| octubre | 890,000 zł |
| noviembre | 790,000 zł |
| diciembre | 679,500 zł |
| enero | 630,000 zł |
| febrero | 679,500 zł |
| marzo | 779,000 zł |
| abril | 869,500 zł |
| mayo | 885,000 zł |
Precio mediano de alquiler
3,800 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 3,100 zł |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 4,000 zł |
| enero | 4,000 zł |
| febrero | 4,000 zł |
| marzo | 3,900 zł |
| abril | 3,800 zł |
| mayo | 3,800 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.24%
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.21% |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | 7.62% |
| enero | 7.62% |
| febrero | 7.62% |
| marzo | 7.43% |
| abril | 7.24% |
| mayo | 7.24% |
Costo por metro cuadrado
4,430 zł
1M
-3.4%
1Y
-16.1%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,800 zł |
| julio | 6,430 zł |
| agosto | 7,540 zł |
| septiembre | 5,460 zł |
| octubre | 6,360 zł |
| noviembre | 5,600 zł |
| diciembre | 4,240 zł |
| enero | 5,730 zł |
| febrero | 4,510 zł |
| marzo | 4,330 zł |
| abril | 4,580 zł |
| mayo | 4,430 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (30%)
100—200m² (30%)
200—300m² (40%)
>300m² (0%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 100—200m² (30%) | 3 listings (30%) |
| 200—300m² (40%) | 4 listings (40%) |
| >300m² (0%) | 0 listings (0%) |
Índice de actividad de ventas
33 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 7.24% |
| 100—200m² | 0% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 6,450 zł |
| 100—200m² | 6,930 zł |
| 200—300m² | 6,540 zł |
| >300m² | 0 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 1 |
| 100—200m² | 3 |
| 200—300m² | 4 |
| >300m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 0 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
45.6k zł
<100m²
45.6k zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 623k zł | 599.5k zł | 1.20M zł | -- |
| julio | 630k zł | 679k zł | 1.45M zł | -- |
| agosto | 626.5k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | -- |
| septiembre | 599.5k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | -- |
| octubre | 710k zł | 1.12M zł | 1.50M zł | 170k zł |
| noviembre | 729k zł | 485k zł | 1.45M zł | 170k zł |
| diciembre | 630k zł | 824.5k zł | 1.29M zł | 170k zł |
| enero | 630k zł | 587k zł | 1.79M zł | 170k zł |
| febrero | 630k zł | 747k zł | 1.29M zł | 170k zł |
| marzo | 630k zł | 939k zł | 1.26M zł | -- |
| abril | 630k zł | 839k zł | 1.31M zł | -- |
| mayo | 630k zł | 839k zł | 1.50M zł | -- |
Precio mediano de alquiler
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 3,100 zł |
| diciembre | 4,000 zł | -- |
| enero | 4,000 zł | -- |
| febrero | 4,000 zł | -- |
| marzo | 3,900 zł | -- |
| abril | 3,800 zł | -- |
| mayo | 3,800 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | <100m² | 100—200m² |
|---|---|---|
| junio | -- | 16.12 |
| diciembre | 13.13 | -- |
| enero | 13.13 | -- |
| febrero | 13.13 | -- |
| marzo | 13.46 | -- |
| abril | 13.82 | -- |
| mayo | 13.82 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | 6,920 zł | 4,850 zł | 4,700 zł | -- |
| julio | 7,020 zł | 4,910 zł | 5,800 zł | -- |
| agosto | 6,970 zł | 8,090 zł | 6,250 zł | -- |
| septiembre | 6,390 zł | 8,090 zł | 6,250 zł | -- |
| octubre | 7,710 zł | 8,000 zł | 6,250 zł | 470 zł |
| noviembre | 8,010 zł | 3,440 zł | 6,170 zł | 470 zł |
| diciembre | 6,920 zł | 5,150 zł | 5,180 zł | 470 zł |
| enero | 6,920 zł | 5,080 zł | 7,780 zł | 470 zł |
| febrero | 6,920 zł | 4,960 zł | 5,180 zł | 470 zł |
| marzo | 6,920 zł | 5,220 zł | 5,060 zł | -- |
| abril | 6,450 zł | 4,660 zł | 5,260 zł | -- |
| mayo | 6,450 zł | 6,930 zł | 6,540 zł | -- |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 23 | -- | 338,330 zł | -- |
Estudio | -- % | 6 | -- | 274,580 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | -- % | 14 | -- | 362,110 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 380,690 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 265,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 265,000 zł, Buk
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Buk son de 338,330 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Buk se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 274,580 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 362,110 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 380,690 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 265,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?