Chełmno – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
24Malo
24 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
338,820 zł
1M
+3%
1Y
+10.5%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 299,550 zł |
| julio | 299,100 zł |
| agosto | 287,000 zł |
| septiembre | 285,000 zł |
| octubre | 288,000 zł |
| noviembre | 306,900 zł |
| diciembre | 294,000 zł |
| enero | 314,800 zł |
| febrero | 323,740 zł |
| marzo | 325,000 zł |
| abril | 328,820 zł |
| mayo | 338,820 zł |
Precio mediano de alquiler
1,100 zł
1M
0%
1Y
-8.3%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,400 zł |
| julio | 1,850 zł |
| agosto | 1,400 zł |
| septiembre | 1,400 zł |
| octubre | 1,350 zł |
| noviembre | 1,100 zł |
| diciembre | 1,300 zł |
| enero | 1,100 zł |
| febrero | 1,100 zł |
| marzo | 1,100 zł |
| abril | 1,100 zł |
| mayo | 1,100 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.39%
1M
+17.3%
1Y
+31.5%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.75% |
| julio | 8.9% |
| agosto | 5.66% |
| septiembre | 6.46% |
| octubre | 7.49% |
| noviembre | 5.37% |
| diciembre | 5.99% |
| enero | 6.34% |
| febrero | 6.1% |
| marzo | 5.59% |
| abril | 6.3% |
| mayo | 7.39% |
Costo por metro cuadrado
6,360 zł
1M
+3%
1Y
+10.5%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,620 zł |
| julio | 5,610 zł |
| agosto | 5,380 zł |
| septiembre | 5,570 zł |
| octubre | 5,400 zł |
| noviembre | 5,760 zł |
| diciembre | 5,520 zł |
| enero | 5,940 zł |
| febrero | 6,180 zł |
| marzo | 6,100 zł |
| abril | 6,170 zł |
| mayo | 6,360 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (16%)
1 dormitorio (3%)
2 dormitorios (31%)
3 dormitorios (44%)
4+ dormitorios (6%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (16%) | 10 listings (16%) |
| 1 dormitorio (3%) | 2 listings (3%) |
| 2 dormitorios (31%) | 20 listings (31%) |
| 3 dormitorios (44%) | 28 listings (44%) |
| 4+ dormitorios (6%) | 4 listings (6%) |
Índice de actividad de ventas
12 %
Índice de actividad de alquiler
25 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 10.65% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 5.74% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 3.74% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 2,850 zł |
| 1 dormitorio | 3,310 zł |
| 2 dormitorios | 6,430 zł |
| 3 dormitorios | 6,360 zł |
| 4+ dormitorios | 7,450 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 8240 |
| apartamentos de 40-50 m² | 7600 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7500 |
| apartamentos de 60-70 m² | 3600 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7750 |
| apartamentos de 80-90 m² | 6400 |
| apartamentos de 90-100 m² | 3310 |
| apartamentos de 100-110 m² | 5240 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 2 |
| 2 dormitorios | 19 |
| 3 dormitorios | 28 |
| 4+ dormitorios | 4 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 11 |
| apartamentos de 40-50 m² | 13 |
| apartamentos de 50-60 m² | 10 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 9 |
| apartamentos de 80-90 m² | 4 |
| apartamentos de 90-100 m² | 1 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 5 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 1 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 4 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
13.2k zł
Estudio
13.2k zł
2 dormitorios
16.8k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 135k zł | 179k zł | 249k zł | 364.2k zł | 480k zł |
| julio | 135k zł | 164k zł | 249.5k zł | 399k zł | 480k zł |
| agosto | 135k zł | 149k zł | 257k zł | 364.2k zł | 480k zł |
| septiembre | 135k zł | 149k zł | 249k zł | 364.2k zł | 520.1k zł |
| octubre | 125k zł | 157k zł | 227k zł | 364.2k zł | 429k zł |
| noviembre | 199k zł | 157k zł | 229k zł | 364.2k zł | 509.4k zł |
| diciembre | -- | 157k zł | 225k zł | 364.2k zł | 509.4k zł |
| enero | -- | 157k zł | 229k zł | 364.2k zł | 575k zł |
| febrero | -- | 157k zł | 262.5k zł | 364.2k zł | 552.4k zł |
| marzo | 134k zł | 157k zł | 299k zł | 369k zł | 574.4k zł |
| abril | 131.5k zł | 157k zł | 295k zł | 399.8k zł | 574.4k zł |
| mayo | 124k zł | 157k zł | 292.9k zł | 377.1k zł | 632.9k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| julio | -- | -- | 1,850 zł | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 1,400 zł | -- | -- |
| septiembre | 1,100 zł | 1,000 zł | 1,400 zł | 1,750 zł | -- |
| octubre | 1,100 zł | -- | 1,600 zł | 1,900 zł | -- |
| noviembre | 1,100 zł | -- | -- | 1,900 zł | -- |
| diciembre | 1,500 zł | 1,100 zł | 1,350 zł | 1,850 zł | -- |
| enero | 1,100 zł | 1,100 zł | 1,600 zł | 2,200 zł | -- |
| febrero | 1,100 zł | 1,100 zł | 1,400 zł | -- | -- |
| marzo | 1,100 zł | 950 zł | 1,350 zł | -- | 1,300 zł |
| abril | 1,100 zł | -- | -- | 1,600 zł | -- |
| mayo | 1,100 zł | -- | 1,400 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 14.82 | -- | -- |
| julio | -- | -- | 11.24 | -- | -- |
| agosto | -- | -- | 15.3 | -- | -- |
| septiembre | 10.23 | 12.42 | 14.82 | 17.34 | -- |
| octubre | 9.47 | -- | 11.82 | 15.98 | -- |
| noviembre | 15.08 | -- | -- | 15.98 | -- |
| diciembre | -- | 11.89 | 13.89 | 16.41 | -- |
| enero | -- | 11.89 | 11.93 | 13.8 | -- |
| febrero | -- | 11.89 | 15.62 | -- | -- |
| marzo | 10.15 | 13.77 | 18.46 | -- | 36.82 |
| abril | 9.96 | -- | -- | 20.82 | -- |
| mayo | 9.39 | -- | 17.43 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 5,130 zł | 5,110 zł | 5,570 zł | 5,990 zł | 5,650 zł |
| julio | 5,130 zł | 5,010 zł | 5,460 zł | 6,560 zł | 5,650 zł |
| agosto | 5,250 zł | 4,890 zł | 5,860 zł | 5,960 zł | 5,650 zł |
| septiembre | 5,250 zł | 4,890 zł | 5,570 zł | 5,990 zł | 6,380 zł |
| octubre | 4,860 zł | 3,310 zł | 5,050 zł | 6,380 zł | 5,050 zł |
| noviembre | 7,730 zł | 3,310 zł | 5,070 zł | 6,410 zł | 6,250 zł |
| diciembre | -- | 3,310 zł | 4,980 zł | 6,830 zł | 6,250 zł |
| enero | -- | 3,310 zł | 5,750 zł | 6,830 zł | 6,760 zł |
| febrero | -- | 3,310 zł | 6,570 zł | 6,830 zł | 6,390 zł |
| marzo | 2,750 zł | 3,310 zł | 7,570 zł | 6,920 zł | 6,760 zł |
| abril | 2,850 zł | 3,310 zł | 7,020 zł | 6,320 zł | 6,760 zł |
| mayo | 2,850 zł | 3,310 zł | 6,430 zł | 6,360 zł | 7,450 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.39 % | 58 | 6 | 338,820 zł | 1,100 zł |
Estudio | 10.65 % | 5 | 5 | 124,000 zł | 1,100 zł |
1 Habitación | -- % | 2 | -- | 157,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 5.74 % | 19 | 1 | 292,900 zł | 1,400 zł |
3 Habitaciones | -- % | 28 | -- | 377,120 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 4 | -- | 632,920 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.39% y precios de propiedades desde 124,000 zł, Chełmno
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Chełmno son de 338,820 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,100 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Chełmno se pagará en 25.7 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del 10.65%, precio de venta 124,000 zł, alquiler 1,100 zł.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 157,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 5.74%, precio de venta 292,900 zł, alquiler 1,400 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 377,120 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 632,920 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?