Chełmża – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
15Malo
15 / 100
Potencial de inversión
1Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
777,500 zł
1M
+5.4%
1Y
+13.6%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 680,000 zł |
| julio | 650,000 zł |
| agosto | 650,000 zł |
| septiembre | 665,000 zł |
| octubre | 750,000 zł |
| noviembre | 680,000 zł |
| diciembre | 680,000 zł |
| enero | 705,000 zł |
| febrero | 697,500 zł |
| marzo | 697,500 zł |
| abril | 737,500 zł |
| mayo | 777,500 zł |
Precio mediano de alquiler
750 zł
1M
0%
1Y
0%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 750 zł |
| mayo | 750 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
1.17%
1M
-4.2%
1Y
0%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | -- |
| julio | -- |
| agosto | -- |
| septiembre | -- |
| octubre | -- |
| noviembre | -- |
| diciembre | -- |
| enero | -- |
| febrero | -- |
| marzo | -- |
| abril | 1.22% |
| mayo | 1.17% |
Costo por metro cuadrado
5,120 zł
1M
+24.6%
1Y
+26.8%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 4,030 zł |
| julio | 3,840 zł |
| agosto | 3,840 zł |
| septiembre | 3,280 zł |
| octubre | 2,970 zł |
| noviembre | 2,530 zł |
| diciembre | 2,850 zł |
| enero | 2,620 zł |
| febrero | 2,930 zł |
| marzo | 3,510 zł |
| abril | 4,110 zł |
| mayo | 5,120 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
<100m² (14%)
100—200m² (57%)
200—300m² (14%)
>300m² (14%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| <100m² (14%) | 2 listings (14%) |
| 100—200m² (57%) | 8 listings (57%) |
| 200—300m² (14%) | 2 listings (14%) |
| >300m² (14%) | 2 listings (14%) |
Índice de actividad de ventas
42 %
Índice de actividad de alquiler
0 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| <100m² | 0% |
| 100—200m² | 1.17% |
| 200—300m² | 0% |
| >300m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| <100m² | 5,720 zł |
| 100—200m² | 6,140 zł |
| 200—300m² | 3,550 zł |
| >300m² | 3,210 zł |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| <100m² | 2 |
| 100—200m² | 7 |
| 200—300m² | 2 |
| >300m² | 2 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| <100m² | 0 |
| 100—200m² | 1 |
| 200—300m² | 0 |
| >300m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
9,000 zł
100—200m²
9,000 zł
Precio mediano de venta
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 680k zł | 670k zł | 1.60M zł |
| julio | -- | 655k zł | 589k zł | 1.60M zł |
| agosto | 520k zł | 630k zł | 589k zł | 1.30M zł |
| septiembre | 520k zł | 655k zł | 589k zł | 1.09M zł |
| octubre | -- | 750k zł | 589k zł | 1.09M zł |
| noviembre | 449k zł | 1.01M zł | 417.5k zł | 1.04M zł |
| diciembre | 499k zł | 680k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| enero | -- | 952k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| febrero | -- | 705k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| marzo | 770k zł | 705k zł | 620k zł | 1.04M zł |
| abril | 514.5k zł | 737.5k zł | 680k zł | 994.5k zł |
| mayo | 514.5k zł | 770k zł | 732.5k zł | 994.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 750 zł |
| mayo | 750 zł |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | 100—200m² |
|---|---|
| abril | 81.94 |
| mayo | 85.56 |
Costo por metro cuadrado
| Mes | <100m² | 100—200m² | 200—300m² | >300m² |
|---|---|---|---|---|
| junio | -- | 4,250 zł | 2,480 zł | 4,990 zł |
| julio | -- | 4,190 zł | 2,190 zł | 4,990 zł |
| agosto | 5,200 zł | 3,940 zł | 2,190 zł | 4,190 zł |
| septiembre | 5,200 zł | 4,030 zł | 2,190 zł | 3,400 zł |
| octubre | -- | 4,500 zł | 2,190 zł | 3,400 zł |
| noviembre | 6,410 zł | 5,990 zł | 1,550 zł | 3,370 zł |
| diciembre | 4,990 zł | 4,030 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| enero | -- | 6,730 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| febrero | -- | 5,600 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| marzo | 7,700 zł | 5,300 zł | 2,310 zł | 3,370 zł |
| abril | 5,720 zł | 5,550 zł | 3,270 zł | 3,210 zł |
| mayo | 5,720 zł | 6,140 zł | 3,550 zł | 3,210 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | -- % | 10 | -- | 283,920 zł | -- |
Estudio | -- % | 2 | -- | 163,500 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 159,000 zł | -- |
2 Habitaciones | -- % | 4 | -- | 283,920 zł | -- |
3 Habitaciones | -- % | 2 | -- | 491,470 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 530,000 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de % y precios de propiedades desde 159,000 zł, Chełmża
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chełmża son de 283,920 zł, mientras que el alquiler mediano es de --. Esto significa que una propiedad mediana en Chełmża se pagará en Infinity años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 163,500 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 159,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 283,920 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 491,470 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 530,000 zł, alquiler --.
¿Dónde exactamente comprar la propiedad?