Chodzież – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Wielkopolskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
22Malo
22 / 100
Potencial de inversión
13Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
303,730 zł
1M
+1.6%
1Y
-9.3%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 322,460 zł |
| julio | 308,300 zł |
| agosto | 307,880 zł |
| septiembre | 307,460 zł |
| octubre | 307,460 zł |
| noviembre | 307,460 zł |
| diciembre | 279,000 zł |
| enero | 307,880 zł |
| febrero | 310,520 zł |
| marzo | 308,230 zł |
| abril | 299,000 zł |
| mayo | 303,730 zł |
Precio mediano de alquiler
1,530 zł
1M
+19.6%
1Y
+52.5%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 1,200 zł |
| julio | 1,100 zł |
| agosto | 1,060 zł |
| septiembre | 1,200 zł |
| octubre | 1,150 zł |
| noviembre | 1,200 zł |
| diciembre | 1,300 zł |
| enero | 1,300 zł |
| febrero | 1,100 zł |
| marzo | 1,100 zł |
| abril | 1,280 zł |
| mayo | 1,530 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
6.18%
1M
+8%
1Y
+36.6%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 5.75% |
| julio | 4.29% |
| agosto | 4.48% |
| septiembre | 5.66% |
| octubre | 5.42% |
| noviembre | 5.83% |
| diciembre | 5.69% |
| enero | 4.74% |
| febrero | 6.27% |
| marzo | 5.63% |
| abril | 5.72% |
| mayo | 6.18% |
Costo por metro cuadrado
5,390 zł
1M
-3.7%
1Y
-6%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 5,420 zł |
| julio | 4,990 zł |
| agosto | 5,270 zł |
| septiembre | 5,170 zł |
| octubre | 5,110 zł |
| noviembre | 5,470 zł |
| diciembre | 5,750 zł |
| enero | 5,820 zł |
| febrero | 5,520 zł |
| marzo | 6,130 zł |
| abril | 5,600 zł |
| mayo | 5,390 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (8%)
1 dormitorio (0%)
2 dormitorios (50%)
3 dormitorios (38%)
4+ dormitorios (4%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (8%) | 2 listings (8%) |
| 1 dormitorio (0%) | 0 listings (0%) |
| 2 dormitorios (50%) | 13 listings (50%) |
| 3 dormitorios (38%) | 10 listings (38%) |
| 4+ dormitorios (4%) | 1 listings (4%) |
Índice de actividad de ventas
20 %
Índice de actividad de alquiler
50 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 6.33% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 6.05% |
| apartamentos de 50-60 m² | 6% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 7,210 zł |
| 1 dormitorio | 0 zł |
| 2 dormitorios | 6,060 zł |
| 3 dormitorios | 5,700 zł |
| 4+ dormitorios | 7,500 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 7210 |
| apartamentos de 30-40 m² | 5880 |
| apartamentos de 40-50 m² | 6930 |
| apartamentos de 50-60 m² | 5310 |
| apartamentos de 60-70 m² | 5450 |
| apartamentos de 70-80 m² | 4630 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 2 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 11 |
| 3 dormitorios | 10 |
| 4+ dormitorios | 1 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 2 |
| apartamentos de 30-40 m² | 1 |
| apartamentos de 40-50 m² | 5 |
| apartamentos de 50-60 m² | 9 |
| apartamentos de 60-70 m² | 4 |
| apartamentos de 70-80 m² | 3 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 1 |
| apartamentos de 50-60 m² | 1 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
18.4k zł
2 dormitorios
18.4k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 206.2k zł | 250k zł | 319k zł | 339k zł | 414.5k zł |
| julio | 206.2k zł | -- | 307.9k zł | 337k zł | 319.9k zł |
| agosto | 206.2k zł | 250k zł | 303.2k zł | 339k zł | 290k zł |
| septiembre | 165.6k zł | 220k zł | 305k zł | 335k zł | 372.5k zł |
| octubre | 165.6k zł | -- | 290k zł | 330k zł | 359k zł |
| noviembre | 155k zł | -- | 280k zł | 334.5k zł | 532.4k zł |
| diciembre | 180.6k zł | -- | 284.5k zł | 279k zł | 532.4k zł |
| enero | 206.2k zł | -- | 290k zł | 352.4k zł | 532.4k zł |
| febrero | 180.6k zł | -- | 305k zł | 352.4k zł | 532.4k zł |
| marzo | 206.2k zł | -- | 306.2k zł | 330k zł | 532.4k zł |
| abril | 206.2k zł | -- | 269.5k zł | 330k zł | 532.4k zł |
| mayo | 197.6k zł | -- | 289k zł | 340k zł | 532.4k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 1,200 zł | -- | 1,200 zł | -- |
| julio | -- | -- | 1,100 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 1,300 zł | 830 zł |
| septiembre | -- | 1,200 zł | 1,200 zł | -- |
| octubre | 950 zł | -- | 1,300 zł | -- |
| noviembre | 1,030 zł | -- | 1,300 zł | -- |
| diciembre | -- | -- | 1,300 zł | -- |
| enero | -- | -- | 1,400 zł | 830 zł |
| febrero | 1,200 zł | -- | 1,000 zł | -- |
| marzo | 1,200 zł | -- | 1,000 zł | -- |
| abril | -- | -- | 1,280 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 1,530 zł | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios |
|---|---|---|---|---|
| junio | 14.32 | -- | 22.15 | -- |
| julio | -- | -- | 23.32 | -- |
| agosto | -- | -- | 19.44 | 34.24 |
| septiembre | -- | 15.28 | 21.18 | -- |
| octubre | 14.53 | -- | 18.59 | -- |
| noviembre | 12.6 | -- | 17.95 | -- |
| diciembre | -- | -- | 18.24 | -- |
| enero | -- | -- | 17.26 | 35.6 |
| febrero | 12.54 | -- | 25.42 | -- |
| marzo | 14.32 | -- | 25.52 | -- |
| abril | -- | -- | 17.61 | -- |
| mayo | -- | -- | 15.79 | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 8,000 zł | 7,170 zł | 6,910 zł | 5,500 zł | 5,450 zł |
| julio | 8,000 zł | -- | 6,670 zł | 5,370 zł | 4,210 zł |
| agosto | 8,000 zł | 7,170 zł | 6,110 zł | 5,500 zł | 3,630 zł |
| septiembre | 6,040 zł | 6,310 zł | 6,200 zł | 5,420 zł | 5,480 zł |
| octubre | 6,040 zł | -- | 5,890 zł | 5,350 zł | 4,490 zł |
| noviembre | 5,330 zł | -- | 6,310 zł | 5,770 zł | 7,500 zł |
| diciembre | 6,590 zł | -- | 6,070 zł | 4,960 zł | 7,500 zł |
| enero | 8,000 zł | -- | 6,080 zł | 6,230 zł | 7,500 zł |
| febrero | 6,590 zł | -- | 6,400 zł | 5,930 zł | 7,500 zł |
| marzo | 7,090 zł | -- | 6,820 zł | 5,670 zł | 7,500 zł |
| abril | 7,090 zł | -- | 5,790 zł | 5,840 zł | 7,500 zł |
| mayo | 7,210 zł | -- | 6,060 zł | 5,700 zł | 7,500 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 6.18 % | 24 | 2 | 303,730 zł | 1,530 zł |
Estudio | -- % | 2 | -- | 197,620 zł | -- |
1 Habitación | -- % | -- | -- | -- | -- |
2 Habitaciones | 6.33 % | 11 | 2 | 289,000 zł | 1,530 zł |
3 Habitaciones | -- % | 10 | -- | 340,000 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 1 | -- | 532,430 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 6.18% y precios de propiedades desde 197,620 zł, Chodzież
puede convertirse en una opción de inversión adecuada para algunos inversores.
Los precios medianos de propiedades en Chodzież son de 303,730 zł, mientras que el alquiler mediano es de 1,530 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Chodzież se pagará en 16.5 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 197,620 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta --, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 6.33%, precio de venta 289,000 zł, alquiler 1,530 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 340,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 532,430 zł, alquiler --.
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