Ciechocinek – Panorama de la inversión inmobiliaria
Datos actualizados mensualmente.Última actualización:4 de mayo de 2026
Kujawsko-Pomorskie voivodeship
Confianza
Baja
Panorama del mercado: puntuación, precios y rentabilidad del alquiler
Puntuación del Mercado
25Malo
25 / 100
Potencial de inversión
16Momentum del precio
33Demanda de alquiler
0Demanda de compra
0Precio mediano de venta
416,000 zł
1M
-0.7%
1Y
-9%
| Mes | Precio mediano de venta |
|---|---|
| junio | 460,000 zł |
| julio | 460,000 zł |
| agosto | 445,000 zł |
| septiembre | 452,890 zł |
| octubre | 449,000 zł |
| noviembre | 438,040 zł |
| diciembre | 418,000 zł |
| enero | 413,500 zł |
| febrero | 418,500 zł |
| marzo | 399,000 zł |
| abril | 419,000 zł |
| mayo | 416,000 zł |
Precio mediano de alquiler
2,500 zł
1M
+25%
1Y
+25%
| Mes | Precio mediano de alquiler |
|---|---|
| junio | 2,250 zł |
| julio | 2,180 zł |
| agosto | 2,050 zł |
| septiembre | 2,000 zł |
| octubre | 1,750 zł |
| noviembre | 1,300 zł |
| diciembre | 890 zł |
| enero | -- |
| febrero | 1,800 zł |
| marzo | 1,800 zł |
| abril | 2,000 zł |
| mayo | 2,500 zł |
Rentabilidad Bruta por Alquiler
7.65%
1M
+37.8%
1Y
+30.2%
| Mes | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| junio | 6.46% |
| julio | 5.9% |
| agosto | 5.81% |
| septiembre | 5.13% |
| octubre | 4.98% |
| noviembre | 5.18% |
| diciembre | 3.5% |
| enero | -- |
| febrero | 5.48% |
| marzo | 5.73% |
| abril | 5.55% |
| mayo | 7.65% |
Costo por metro cuadrado
8,630 zł
1M
+2.1%
1Y
+5.7%
| Mes | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| junio | 8,040 zł |
| julio | 8,040 zł |
| agosto | 8,170 zł |
| septiembre | 7,880 zł |
| octubre | 8,160 zł |
| noviembre | 7,960 zł |
| diciembre | 7,970 zł |
| enero | 7,890 zł |
| febrero | 8,400 zł |
| marzo | 8,180 zł |
| abril | 8,450 zł |
| mayo | 8,630 zł |
Desglose del mercado
Anuncios por tamaño de propiedad
Estudio (16%)
1 dormitorio (1%)
2 dormitorios (47%)
3 dormitorios (23%)
4+ dormitorios (13%)
| Categoría | Anuncios por tamaño de propiedad |
|---|---|
| Estudio (16%) | 11 listings (16%) |
| 1 dormitorio (1%) | 1 listings (1%) |
| 2 dormitorios (47%) | 33 listings (47%) |
| 3 dormitorios (23%) | 16 listings (23%) |
| 4+ dormitorios (13%) | 9 listings (13%) |
Índice de actividad de ventas
15 %
Índice de actividad de alquiler
100 %
Rentabilidad Bruta por Alquiler
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| Estudio | 0% |
| 1 dormitorio | 0% |
| 2 dormitorios | 7.69% |
| 3 dormitorios | 0% |
| 4+ dormitorios | 0% |
| Categoría | Rentabilidad Bruta por Alquiler |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0% |
| apartamentos de 30-40 m² | 0% |
| apartamentos de 40-50 m² | 7.6% |
| apartamentos de 50-60 m² | 0% |
| apartamentos de 60-70 m² | 0% |
| apartamentos de 70-80 m² | 0% |
| apartamentos de 80-90 m² | 0% |
| apartamentos de 90-100 m² | 0% |
| apartamentos de 100-110 m² | 0% |
| apartamentos de 110-120 m² | 0% |
| apartamentos de 120-130 m² | 0% |
| apartamentos de 130-140 m² | 0% |
| apartamentos de 140-150 m² | 0% |
Costo por metro cuadrado
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| Estudio | 11.3k zł |
| 1 dormitorio | 8,720 zł |
| 2 dormitorios | 8,300 zł |
| 3 dormitorios | 7,920 zł |
| 4+ dormitorios | 7,940 zł |
| Categoría | Costo por metro cuadrado |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 9860 |
| apartamentos de 30-40 m² | 10650 |
| apartamentos de 40-50 m² | 8390 |
| apartamentos de 50-60 m² | 7670 |
| apartamentos de 60-70 m² | 7660 |
| apartamentos de 70-80 m² | 7940 |
| apartamentos de 80-90 m² | 11610 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 4300 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 4890 |
Número de anuncios para la venta
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| Estudio | 11 |
| 1 dormitorio | 1 |
| 2 dormitorios | 31 |
| 3 dormitorios | 16 |
| 4+ dormitorios | 9 |
| Categoría | Número de anuncios para la venta |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 4 |
| apartamentos de 30-40 m² | 12 |
| apartamentos de 40-50 m² | 24 |
| apartamentos de 50-60 m² | 11 |
| apartamentos de 60-70 m² | 9 |
| apartamentos de 70-80 m² | 5 |
| apartamentos de 80-90 m² | 1 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 1 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 1 |
Número de anuncios para alquilar
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| Estudio | 0 |
| 1 dormitorio | 0 |
| 2 dormitorios | 2 |
| 3 dormitorios | 0 |
| 4+ dormitorios | 0 |
| Categoría | Número de anuncios para alquilar |
|---|---|
| apartamentos < 30 m² | 0 |
| apartamentos de 30-40 m² | 0 |
| apartamentos de 40-50 m² | 2 |
| apartamentos de 50-60 m² | 0 |
| apartamentos de 60-70 m² | 0 |
| apartamentos de 70-80 m² | 0 |
| apartamentos de 80-90 m² | 0 |
| apartamentos de 90-100 m² | 0 |
| apartamentos de 100-110 m² | 0 |
| apartamentos de 110-120 m² | 0 |
| apartamentos de 120-130 m² | 0 |
| apartamentos de 130-140 m² | 0 |
| apartamentos de 140-150 m² | 0 |
Tendencias del mercado
Submercados principales
Aún no hay submercados disponibles.
Ingresos anuales potenciales
30k zł
2 dormitorios
30k zł
Precio mediano de venta
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 358.4k zł | 282.5k zł | 418k zł | 484.3k zł | 687.5k zł |
| julio | 319.9k zł | 325k zł | 399.5k zł | 486.8k zł | 687.5k zł |
| agosto | 319.9k zł | 215k zł | 390.1k zł | 457.5k zł | 687.5k zł |
| septiembre | 359.6k zł | -- | 418k zł | 484.3k zł | 692.2k zł |
| octubre | 319.9k zł | 267k zł | 400k zł | 484.3k zł | 692.2k zł |
| noviembre | 359.6k zł | 259k zł | 399k zł | 442k zł | 692.2k zł |
| diciembre | 319.9k zł | 259k zł | 376.5k zł | 437.3k zł | 606.6k zł |
| enero | 369.9k zł | 259k zł | 353.1k zł | 433.2k zł | 531.2k zł |
| febrero | 405.7k zł | 219k zł | 368k zł | 438.3k zł | 603.5k zł |
| marzo | 388.2k zł | 259k zł | 366.5k zł | 419k zł | 526.7k zł |
| abril | 395k zł | 259k zł | 390k zł | 488.8k zł | 547.5k zł |
| mayo | 391.4k zł | 259k zł | 390k zł | 474.3k zł | 603.5k zł |
Precio mediano de alquiler
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 2,250 zł | -- | -- |
| julio | -- | -- | 2,000 zł | 2,350 zł | -- |
| agosto | -- | -- | 2,030 zł | 2,300 zł | -- |
| septiembre | -- | -- | 2,000 zł | 2,550 zł | 1,200 zł |
| octubre | -- | -- | 1,750 zł | -- | -- |
| noviembre | 1,300 zł | -- | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | 890 zł | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 1,800 zł | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 1,800 zł | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- | 2,000 zł | -- |
| mayo | -- | -- | 2,500 zł | -- | -- |
Años para rentabilidad (relación venta-alquiler)
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | -- | -- | 15.48 | -- | -- |
| julio | -- | -- | 16.65 | 17.26 | -- |
| agosto | -- | -- | 16.05 | 16.58 | -- |
| septiembre | -- | -- | 17.42 | 15.83 | 48.07 |
| octubre | -- | -- | 19.05 | -- | -- |
| noviembre | 23.05 | -- | -- | -- | -- |
| diciembre | -- | 24.25 | -- | -- | -- |
| febrero | -- | -- | 17.04 | -- | -- |
| marzo | -- | -- | 16.97 | -- | -- |
| abril | -- | -- | -- | 20.36 | -- |
| mayo | -- | -- | 13 | -- | -- |
Costo por metro cuadrado
| Mes | Estudio | 1 dormitorio | 2 dormitorios | 3 dormitorios | 4+ dormitorios |
|---|---|---|---|---|---|
| junio | 12.0k zł | 8,730 zł | 9,060 zł | 7,990 zł | 9,570 zł |
| julio | 12.8k zł | 9,290 zł | 8,560 zł | 8,020 zł | 9,570 zł |
| agosto | 10.2k zł | 7,240 zł | 8,090 zł | 7,890 zł | 9,570 zł |
| septiembre | 12.8k zł | -- | 8,540 zł | 8,000 zł | 9,630 zł |
| octubre | 10.2k zł | 8,990 zł | 8,240 zł | 8,030 zł | 9,630 zł |
| noviembre | 12.8k zł | 8,720 zł | 8,270 zł | 7,490 zł | 9,630 zł |
| diciembre | 10.2k zł | 8,720 zł | 7,810 zł | 7,430 zł | 8,200 zł |
| enero | 10.3k zł | 8,720 zł | 7,390 zł | 7,420 zł | 6,980 zł |
| febrero | 11.9k zł | 7,590 zł | 7,630 zł | 7,440 zł | 7,950 zł |
| marzo | 11.4k zł | 8,720 zł | 7,840 zł | 7,240 zł | 7,840 zł |
| abril | 10.7k zł | 8,720 zł | 8,240 zł | 8,150 zł | 8,150 zł |
| mayo | 11.3k zł | 8,720 zł | 8,300 zł | 7,920 zł | 7,940 zł |
Análisis de inversión por Distritos
Todos | 7.65 % | 68 | 2 | 416,000 zł | 2,500 zł |
Estudio | -- % | 11 | -- | 391,380 zł | -- |
1 Habitación | -- % | 1 | -- | 259,000 zł | -- |
2 Habitaciones | 7.69 % | 31 | 2 | 390,000 zł | 2,500 zł |
3 Habitaciones | -- % | 16 | -- | 474,250 zł | -- |
4+ Habitaciones | -- % | 9 | -- | 603,480 zł | -- |
Rentabilidad Baja (<=4%)
Rentabilidad Moderada (4% - 5%)
Rentabilidad Alta (5% - 7%)
Rentabilidad Muy Alta (7% - 9%)
Rentabilidad Objetivo (>9%)
Resumen y conclusiones clave
Con una rentabilidad mediana del alquiler de 7.65% y precios de propiedades desde 259,000 zł, Ciechocinek
sigue siendo uno de los mercados más atractivos de Polonia.
Los precios medianos de propiedades en Ciechocinek son de 416,000 zł, mientras que el alquiler mediano es de 2,500 zł. Esto significa que una propiedad mediana en Ciechocinek se pagará en 13.9 años.
Desglose detallado de la rentabilidad inmobiliaria:
Un apartamento mediano de tipo Estudio: rentabilidad del --%, precio de venta 391,380 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 1 dormitorio: rentabilidad del --%, precio de venta 259,000 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 2 dormitorios: rentabilidad del 7.69%, precio de venta 390,000 zł, alquiler 2,500 zł.
Un apartamento mediano de tipo 3 dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 474,250 zł, alquiler --.
Un apartamento mediano de tipo 4+ dormitorios: rentabilidad del --%, precio de venta 603,480 zł, alquiler --.
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